АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 февраля 2026г. Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А. при секретаре Егоричевой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Андреевой Н.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Полевского судебного района Свердловской области Корняковой О.Ю. от 16 октября 2025г. по делу по иску Андреевой Н.Н. к АО «Управляющая компания «Европейское» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Андреева Н.Н. обратилась в суд с иском к АО Управляющая компания «Европейское» о защите прав потребителей, мотивируя это тем, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <. . .>, с 31 августа 2020г. С января 2023г. сособственниками определен порядок участия в несении расходов по содержанию общего имущества. При проверке правильности расчетов установлено, что начисления произведены с существенными нарушениями, в частности ответчик начислил плату по содержанию жилья коммунальным услугам, установив переплату по состоянию на 1 января 2023г. в размере 5 300р. и долг по пеням в размере 8161,77р.
Между тем, в ходе производства по гражданскому делу № 2-82/2023 Полевской городской суд 27 февраля 2023г. вынес определение о прекращении производства по делу в связи с отказом ООО Управляющая компания «Европейское» от требований о взыскании с Андреевой Н.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 сентября 2020г. по 31 декабря 2023г. в размере 29 172,53р. и пеней за период с 1 января 2021г. по 27 декабря 2022г. в размере 8161,77р. Соответственно, по состоянию на 1 января 2023г. задолженность по пене отсутствовала. Фактически ответчик незаконно учел 8161,77р. в счет оплаты задолженности по пеням.
С учетом неоднократных уточнений предмета иска, истец просила:
- обязать ответчика произвести перерасчет по оплате за коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению за период с 1 января 2022г. по 31 декабря 2023г с учетом поступивших оплат
- зачесть сумму в размере 21 806,42р. в счет оплаты за услуги ЖКХ по лицевому счет №
- взыскать с ответчика неустойку за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 21 806,42р.
- продолжить начисление неустойки до проведения зачета суммы в размере 21806,42р. по оплате за услуги ЖКХ
- взыскать с ответчика штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя
- взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000р.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Полевского судебного района Свердловской области Корняковой О.Ю. от 16 октября 2025г. исковые требования удовлетворены частично:
- на АО Управляющая компания «Европейское» возложена обязанность произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <. . .>, за период с 1 января 2022г. по 31 декабря 2023г. с учетом поступивших оплаты с отнесением суммы переплаты на лицевой счет №
- с АО Управляющая компания «Европейское» взыскана компенсация морального вреда 2 000р., штраф в размере 1000р., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 24 960р.
В удовлетворении остальной части иска мировым судьей отказано.
Не согласившись с постановленным мировым судьей решением, истец подала на него апелляционную жалобу, в которой указала, что с решением она не согласна поскольку судом первой инстанции нарушены и неправильно применены нормы материального права. В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось сторонами, что за период с 1 января 2022г. по 31 января 2022г. Андреевой Н.Н. внесены суммы в размере 70 256,77р., из которой следовало вычесть 29 172,53р. (погашение задолженности по состоянию на 31 декабря 2021г.), а также плату за подключение в размере 1 800р., а всего за указанный период начислено 36 310,02р., из которых на Андрееву Н.Н. приходится ? доля в размере 18 155,01р. Следовательно, суммы переплаты составила 21 129,23р. Выводы мирового судьи о том, что за спорный период с 1 января 2022г. по 31 января 2022г. на сособственниках жилого помещения по адресу: <. . .>, лежит солидарная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, противоречат статьям 321, 322, 323 и 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства собственников жилого помещения по внесению платы за жилое помещение являются долевыми, соразмерными доли в праве общей собственности на жилое помещение. Приняв решение об уменьшении штрафа, присужденного на основании статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», с 21129,23р. до 1000р. мировой судья не указал мотивов, по которым счет допустимым снижение требуемой суммы более чем в 20 раз.
В судебное заседание истец, представитель ответчика и третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора, Рожин С.В. не явились. Истец и ответчик представили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст.39, 173, гл.14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию сторон спора, возникшего по исковым требованиям истца о перерасчете жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <. . .>, за период с 01 января 2022 по 31 декабря 2023 с учетом поступивших оплат, зачете сумм в счет оплаты по лицевому счету № взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя.
По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется зачислить в качестве аванса на лицевой счет истца №, открытый для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению № в <. . .> в <. . .>, денежные средства в общей сумме 50000 (пятьдесят тысяч) рублей в срок до 01 марта 2026 года.
Сумма, определенная сторонами в пункте 2 настоящего мирового соглашения, удовлетворяет все требования истца в полном объеме за период с 01 января 2022 по 31 декабря 2022. Стороны не имеют друг к другу никаких требований и претензий за указанный период. Стороны обязуются не предъявлять друг к другу никаких дополнительных требований, связанных с рассмотрением дела за указанный период.
Стороны не имеют друг к другу никаких требований и претензий за период с 1 января 2023г. по 31 декабря 2023г., по которому, на дату утверждения судом настоящего мирового соглашения, стороны претензий друг к другу больше не имеют.
Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Исследовав материалы дела, заявление сторон об утверждении мирового соглашения, суд пришел к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (часть 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно абзацу 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В связи с тем, что до рассмотрения дела по существу в апелляционной инстанции от стороны поступили заявления об утверждении мирового соглашения, условия которого не противоречат Закону от 7 февраля 1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», разделу VII Жилищного кодекса Российской Федерации, не нарушают права и законных интересов третьего лица, его следует утвердить, а решение мирового судьи от 16 октября 2025г. отменить и производство по делу прекратить.
Следует отметить, что в резолютивной части решения мирового судьи от 16 октября 2025г. допущена описка в указании периода, за который на ответчика возложена обязанность произвести перерасчет платы за жилое помещение: спорным являлся период с 1 января 2022г. по 31 декабря 2022г. Спор о периоде с 1 января 2023г. по 31 декабря 2023г. разрешен решением мирового судьи от 5 ноября 2024г., отмененным апелляционным определением Полевского городского суда от 28 февраля 2025г. с принятием нового решения.
Руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 326.1, 220, 221, частью 3 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 1 Полевского судебного района Свердловской области Корняковой О.Ю. от 16 октября 2025г. отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное Андреевой Н.Н. и АО Управляющая компания «Европейское», по условиям которого:
Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст.39, 173, гл.14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию сторон спора, возникшего по исковым требованиям истца о перерасчете жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <. . .>60, за период с 01 января 2022 по 31 декабря 2023 с учетом поступивших оплат, зачете сумм в счет оплаты по лицевому счету № взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя.
По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется зачислить в качестве аванса на лицевой счет истца №, открытый для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению № в <. . .> в <. . .>, денежные средства в общей сумме 50000 (пятьдесят тысяч) рублей в срок до 01 марта 2026 года.
Сумма, определенная сторонами в пункте 2 настоящего мирового соглашения, удовлетворяет все требования истца в полном объеме за период с 01 января 2022 по 31 декабря 2022. Стороны не имеют друг к другу никаких требований и претензий за указанный период. Стороны обязуются не предъявлять друг к другу никаких дополнительных требований, связанных с рассмотрением дела за указанный период.
Стороны не имеют друг к другу никаких требований и претензий за период с 1 января 2023г. по 31 декабря 2023г., по которому, на дату утверждения судом настоящего мирового соглашения, стороны претензий друг к другу больше не имеют.
Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Производство по делу по иску Андреевой Н.Н. к АО Управляющая компания «Европейское» о защите прав потребителя прекратить в связи с утверждением судом мирового соглашения.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Седьмой кассационный суд в течение трех месяцев с момента его вступления в силу.
Председательствующий