ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 мая 2026 года город Нижний Тагил
Пригородный районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Завьяловой Ю.С., при ведении протокола помощником судьи Решетниковой К.А., с участием представителя истца Минаевой О.В., представителя ответчика открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» Поляковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубко Евгении Андреевны к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец Зубко Е.А. через своего представителя Минаеву О.В. обратилась в суд с учетом уточнения исковых требований с иском к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки.
В обосновании иска указано, что земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> принадлежит истцу на праве собственности. Ранее земельный участок с кадастровым номером: <...> принадлежал отцу истца - Зубко Андрею Петровичу, <...> года рождения, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок №6 от 21.01.2010, выданной Николо-Павловской территориальной администрацией Пригородного района Свердловской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <...>. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка №6619/201/10-272 от 22.01.2010 земельный участок с кадастровым номером: <...> был поставлен на государственный кадастровый учет 29.09.2003 как ранее учтенный объект недвижимости (предыдущий условный номер: <...>). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь участка является декларированной и составляет: 1000 кв.м. В 2025 году истец Зубко Е.А. в целях приведения сведений о площади и границах, принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации обратилась к кадастровому инженеру Кузнецовой М.М., являющейся кадастровым инженером ООО «Тагил-Гео», для обмера земельного участка и подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: <...>. По результатам обмера земельного участка 06.11.2025 был подготовлен Межевой план. Общая площадь земельного участка после проведения кадастровой съемки характерных точек его границ составила 1164 кв.м.. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления учетно-регистрационных действий, было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с КН: <...> с земельным участком с КН: <...>, то есть, уточняемый земельный участок с КН: <...> полностью входит в границы земельного участка с КН: <...>. Площадь пересечения 1164,29 кв.м.. При проведении правовой экспертизы установлено, что представленный межевой план не соответствует требованиям этого Приказа: акт согласования в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером: <...> не подписан лицом, которое является собственником. Земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, находится в существующих границах с 1991 года, то есть более пятнадцати лет, а именно - тридцать четыре года. Земельный участок с кадастровым номером: <...> полностью находится в границах населенного пункта <...>. При предоставлении земельного участка Нижнетагильской дистанции пути в 1994 году жилой дом на спорном земельном участке с кадастровым номером: <...> уже имелся, и сведения о нем были занесены как в органы технической инвентаризации, так и на топографическую карту поселка <...>. Следовательно, как полагает истец, ни дом, ни земельный участок истца не могли быть включены в состав земельного участка, предоставляемого в 1994 году Нижнетагильской дистанции пути, и отнесены к землям транспорта. Так как, на момент формирования земельного участка для нужд транспорта данные объекты недвижимости, принадлежащие истцу, и фактически и юридически уже существовали и имели правообладателей, уточнение границ земельного участка с кадастровым номером: <...> произошло с нарушением прав этих лиц и с нарушением действующего земельного законодательства РФ. Земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, принадлежащий истцу на праве собственности, полностью накладывается на земельный участок железной дороги с кадастровым номером: <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, железная дорога ст. Гороблагодатская - ст. Свердловск. Согласовать изменение границ земельного участка с кадастровым номером <...> Ответчики отказываются. Истец считает, что имеет место реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, железная дорога ст. Гороблагодатская - ст. Свердловск. Истец просит признать недействительным результаты кадастровых работ (межевания) земельного участка с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, железная дорога ст.Гороблагодатская - ст.Свердловск, в части установления смежной границы между земельным участком с кадастровым номером: <...> и земельным участком с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, по следующим характерным точкам границы:
Обозначение
Уточненные координаты, м характерных точек границы х у н1
<...>
<...> н2
<...>
<...> н3
<...>
<...> н4
<...>
<...> н5
<...>
<...> н6
<...>
<...><...><...> н7
<...>
<...> н8
<...>
<...> н9
<...>
<...> н10
<...>
<...> н11
<...>
<...> н12
<...>
<...> н13
<...>
<...> н14
<...>
<...> н15
<...>
<...> н16
<...>
<...> нl
<...>
<...>
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Якобчук С.Ю., Денисова И.Б., Юшков А.В., с учетом позиции истца определено процессуальное положение в качестве третьих, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области.
В ходе судебного заседания представитель истца Минаева О.В., представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» представили суду мировое соглашение, условия которого изложены и подписаны сторонами в отдельном документе, приобщены к материалам дела, приведены в настоящем определении ниже. Истец и ответчик заявили ходатайства об утверждении мирового соглашения на достигнутых ими условиях и прекращении производства по делу.
Заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, а также условия подписанного сторонами мирового соглашения, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.39, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое утверждается судом, если оно не противоречит закону и интересы других лиц не нарушает.
Стороны в заявлении о заключении мирового соглашения сообщили суду, что им известны и понятны условия и последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.39, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение заключено добровольно, без принуждения.
Суд приходит к выводу, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку декларированные границы спорного земельного участка истца с остальными смежными земельными участками, находящимися в правообладании граждан – третьих лиц по делу, согласованы, в то числе, утверждены судебным актом по одному из участков - Якобчука, утверждение мирового соглашения и исправление реестровой ошибки не повлечет фактического изъятия спорного земельного участка владения ОАО "РЖД", поскольку данная площадь фактически во владении ответчика не находится, с 1991 года юридически и фактически занята в качестве земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства. Каких-либо встречных требований, направленных на прекращение права собственности истца на земельный участок, ответчиком не заявлялось.
Учитывая, что стороны добровольно пришли к мировому соглашению, оно подписано сторонами, сторонам понятны положения ст. ст. 39, 153.10, 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, последствия заключения мирового соглашения, изучив мировое соглашение, суд приходит к выводу, что оно не противоречит закону, в том числе ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации об отступном, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно подлежит утверждению судом на предложенных сторонами условиях.
Поскольку стороны договорились о прекращении судебного спора, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, в связи с чем в силу части 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью. В силу п.4 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом, производство по делу прекращается.
На основании пункта 3 части 1 статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 3 части 9 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу Зубко Евгении Андреевне из местного бюджета подлежит возврату 70% суммы уплаченной ею государственной пошлины, то есть в размере 2 100 рублей.
В силу ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 153.9, 153.10, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, достигнутое между Зубко Евгенией Андреевной и открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» по гражданскому делу №2-61/2026 по иску Зубко Евгении Андреевны к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, на следующих условиях:
1. Признать реестровой ошибкой в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, железная дорога ст.Гороблагодатская-ст.Свердловск, в части установления смежной границы между земельным участком с кадастровым номером: <...> и земельным участком с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>.
2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, по следующим характерным точкам границы:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м
X
Y
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
3. В связи с заключением настоящего мирового соглашения стороны, действуя в соответствии с пунктом 2 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса РФ, договорились о следующем:
3.1. Все судебные расходы Истца (Зубко Е.А.) по гражданскому делу №2-153/2026 (2-709/2025), в том числе: расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, оплата государственной пошлины, и любые иные расходы, прямо и/или косвенно связанные с вышеуказанным гражданским делом Ответчиком (ОАО «РЖД») не возмещаются и лежат исключительно на стороне Истца (Зубко Е.А.).
3.2. Все судебные расходы Ответчика (ОАО «РЖД») по гражданскому делу № 2-153/2026 (2-709/2025), в том числе: расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, оплата государственной пошлины, и любые иные расходы, прямо и/или косвенно связанные с вышеуказанным гражданским делом Истцом (Зубко Е.А.) не возмещаются и лежат исключительно на стороне Ответчика (ОАО «РЖД»).
Производство по гражданскому делу по иску Зубко Евгении Андреевны к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Возвратить истцу Зубко Евгении Андреевне, <...> из бюджета часть уплаченной ею на основании чека по операции от 11.12.2025 СУИП: 5623610400070ZLG при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 2100 рублей 00 копеек (две тысячи сто рублей 00 копеек).
Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Настоящее определение является основанием для государственной регистрации границы земельного участка с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, по приведенным в пункте 2 резолютивной части определения характерным точкам границы.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения данного определения.
Судья: п/п Копия верна. Судья: Ю.С. Завьялова