РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2026 года г. Нижний Тагил Свердловской области
Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Решетниковой Н.В., с участием ответчика Березиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Горноуральского городского округа к Березиной Валентине Алексеевне о взыскании задолженности за найм жилого помещения, установил:
Администрация муниципального округа Горноуральский обратилась в Пригородный районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Березиной Валентине Алексеевне о взыскании задолженности за найм жилого помещения в размере 223 976 руб. 90 коп., из которых 90 018 руб. 15 коп.- основной долг, 133 958 руб. 75 коп. – пени.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Березина В.А. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, на условиях договора социального найма №<...> от <...> года. В соответствии со статьями 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Ответчик с 01.01.2014 года по октябрь 2025 года систематически не вносила плату за найм жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность. В адрес ответчика направлялось претензионное письмо с требованием погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Расчет тарифов за найм жилого помещения производится в соответствии с решением Думы Горноуральского городского округа от 24 февраля 2012 №58/21 «Об утверждении ставок платы за содержание и ремонт жилого помещения и за пользование жилым помещением на территории Горноуральского городского округа с изменениями и дополнениями. Определением мирового судьи судебного участка №2 Пригородного района Свердловской области от 03 июня 2024 года судебный приказ о взыскании с Березиной В.А. задолженности за найм жилого помещения отменен в связи с поступлением возражений должника.
Определением суда от 26.03.2026 года исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.
Определением суда от 15.05.2026 рассмотрение дела в порядке упрощенного производства было прекращено, и дело перешло к рассмотрению по общим правилам искового производства.
Определением от 24.06.2026 к рассмотрению дела привлечено в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ ССиЛ МО Горноуральский.
Представитель истца Администрации Горноуральского городского округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Березина В.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, заявила ходатайство о применения срока исковой давности.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности Горноуральского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального округа Горноуральский Свердловской области, реестровый номер <...> (л.д. 17).
Ответчик Березина В.А., <...> года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с <...> года пот настоящее время, что подтверждается МКУ «Служба субсидий и льгот МО Горноуральский» от 10.12.2025 года, справкой из МВД от 18.08.2026.
<...> года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Горноуральского городского округа и Березиной Валентиной Алексеевной заключен договор социального найма жилого помещения № <...>, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящейся в муниципальной собственности,ь общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>1. Жилое помещение передано нанимателю по акту приема—передачи от <...> года.
Согласно ответу МКУ «Служба субсидий и льгот МО Горноуральский» на судебный запрос от 24.06.2026, до заключения договора социального найма <...> Березина В.А. проживала в указанном жилом помещении без оформления договора социального найма, однако фактически пользовался жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем у нее возникла обязанность по внесению платы за наем жилого помещения.
Размер платы за наем жилого помещения в отношении спорного жилого помещения установлен решениями Думы Горноуральского городского округа от 24.02.2012 № 58/21 «Об утверждении ставок платы за содержание и ремонт жилого помещения и за пользование жилым помещением на территории Горноуральского городского округа» с последующими изменениями и дополнениями.
Из представленного истцом расчета задолженности, выписки по лицевому счету № <...> следует, что за период с 01.01.2014 по октябрь 2025 года у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за наем жилого помещения в общем размере 223 976,90 рублей, из которых: основной долг 90 018,15 рублей, пени 133 958,75 рублей.
Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим утвержденным ставкам платы за наем жилого помещения и периоду просрочки. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.
В ходе судебного разбирательства ответчиком Березиной В.А. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований за период с 01.10.2014 по 01.06.2023 года.
Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что истец обратился 05.03.2024 к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи от 03.06.2024 года судебный приказ № 2-598/2024 отменен.
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 18.12.2025.
С учетом изложенных норм, течение срока исковой давности прерывалось с момента поступления мировому судье заявления о вынесении судебного приказа до его отмены – 03.06.2024, и продолжилось до момента обращения истца в суд с настоящим иском – 18.12.2025.
Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, взысканию подлежит задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 20 октября 2022 года (за вычетом периода судебной защиты) по октябрь 2025 года (согласно заявленному периоду).
Суд, проанализировав представленный истцом расчет задолженности, проверив его признает математически верным, и, произведя исключение из заявленных периодов образования задолженности в расчете задолженности с учетом применения срока исковой давности (до 20 октября 2022 года), приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 10 ноября 2022 года (следующий периодический ежемесячный платеж до 10го числа после даты истечения срока давности) по октябрь 2025 года в размере 25879,17 руб., пени за просрочку внесения платежей, из расчета в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, то есть 20 271,51 руб., исходя из следующего расчета:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
741,69
10.11.2022
09.12.2022
30
16,50 %
0
741,69 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
741,69
10.12.2022
07.02.2023
60
16,50 %
1/300
741,69 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
24,48 р.
741,69
08.02.2023
22.10.2024
623
16,50 %
1/130
741,69 ? 623 ? 1/130 ? 16.5%
586,48 р.
-741,69
22.10.2024
Погашение части долга
Итого:
610,96 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
741,69
10.12.2022
08.01.2023
30
16,50 %
0
741,69 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
741,69
09.01.2023
09.03.2023
60
16,50 %
1/300
741,69 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
24,48 р.
741,69
10.03.2023
22.10.2024
593
16,50 %
1/130
741,69 ? 593 ? 1/130 ? 16.5%
558,24 р.
-338,31
22.10.2024
Погашение части долга
403,38
23.10.2024
13.11.2024
22
16,50 %
1/130
403,38 ? 22 ? 1/130 ? 16.5%
11,26 р.
-403,38
13.11.2024
Погашение части долга
Итого:
593,98 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 031,80
10.01.2023
08.02.2023
30
16,50 %
0
1 031,80 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 031,80
09.02.2023
09.04.2023
60
16,50 %
1/300
1 031,80 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
34,05 р.
1 031,80
10.04.2023
13.11.2024
584
16,50 %
1/130
1 031,80 ? 584 ? 1/130 ? 16.5%
764,80 р.
-676,62
13.11.2024
Погашение части долга
355,18
14.11.2024
12.12.2024
29
16,50 %
1/130
355,18 ? 29 ? 1/130 ? 16.5%
13,07 р.
-355,18
12.12.2024
Погашение части долга
Итого:
811,92 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 031,80
10.02.2023
11.03.2023
30
16,50 %
0
1 031,80 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 031,80
12.03.2023
10.05.2023
60
16,50 %
1/300
1 031,80 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
34,05 р.
1 031,80
11.05.2023
12.12.2024
582
16,50 %
1/130
1 031,80 ? 582 ? 1/130 ? 16.5%
762,18 р.
-724,82
12.12.2024
Погашение части долга
306,98
13.12.2024
16.01.2025
35
16,50 %
1/130
306,98 ? 35 ? 1/130 ? 16.5%
13,64 р.
-306,98
16.01.2025
Погашение части долга
Итого:
809,87 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.03.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 031,80
10.03.2023
08.04.2023
30
16,50 %
0
1 031,80 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 031,80
09.04.2023
07.06.2023
60
16,50 %
1/300
1 031,80 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
34,05 р.
1 031,80
08.06.2023
16.01.2025
589
16,50 %
1/130
1 031,80 ? 589 ? 1/130 ? 16.5%
771,35 р.
-773,02
16.01.2025
Погашение части долга
258,78
17.01.2025
15.03.2025
58
16,50 %
1/130
258,78 ? 58 ? 1/130 ? 16.5%
19,05 р.
-258,78
15.03.2025
Погашение части долга
Итого:
824,45 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 031,80
11.04.2023
10.05.2023
30
16,50 %
0
1 031,80 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 031,80
11.05.2023
09.07.2023
60
16,50 %
1/300
1 031,80 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
34,05 р.
1 031,80
10.07.2023
15.03.2025
615
16,50 %
1/130
1 031,80 ? 615 ? 1/130 ? 16.5%
805,40 р.
-961,22
15.03.2025
Погашение части долга
70,58
16.03.2025
15.07.2025
122
16,50 %
1/130
70,58 ? 122 ? 1/130 ? 16.5%
10,93 р.
-70,58
15.07.2025
Погашение части долга
Итого:
850,38 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.05.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 031,80
10.05.2023
08.06.2023
30
16,50 %
0
1 031,80 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 031,80
09.06.2023
07.08.2023
60
16,50 %
1/300
1 031,80 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
34,05 р.
1 031,80
08.08.2023
15.07.2025
708
16,50 %
1/130
1 031,80 ? 708 ? 1/130 ? 16.5%
927,19 р.
-1 031,80
15.07.2025
Погашение части долга
Итого:
961,24 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 031,80
10.06.2023
09.07.2023
30
16,50 %
0
1 031,80 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 031,80
10.07.2023
07.09.2023
60
16,50 %
1/300
1 031,80 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
34,05 р.
1 031,80
08.09.2023
15.07.2025
677
16,50 %
1/130
1 031,80 ? 677 ? 1/130 ? 16.5%
886,59 р.
-679,65
15.07.2025
Погашение части долга
352,15
16.07.2025
14.08.2025
30
16,50 %
1/130
352,15 ? 30 ? 1/130 ? 16.5%
13,41 р.
-352,15
14.08.2025
Погашение части долга
Итого:
934,05 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 031,80
11.07.2023
09.08.2023
30
16,50 %
0
1 031,80 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 031,80
10.08.2023
08.10.2023
60
16,50 %
1/300
1 031,80 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
34,05 р.
1 031,80
09.10.2023
14.08.2025
676
16,50 %
1/130
1 031,80 ? 676 ? 1/130 ? 16.5%
885,28 р.
-982,98
14.08.2025
Погашение части долга
48,82
15.08.2025
18.09.2025
35
16,50 %
1/130
48,82 ? 35 ? 1/130 ? 16.5%
2,17 р.
-48,82
18.09.2025
Погашение части долга
Итого:
921,50 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 031,80
10.08.2023
08.09.2023
30
16,50 %
0
1 031,80 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 031,80
09.09.2023
07.11.2023
60
16,50 %
1/300
1 031,80 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
34,05 р.
1 031,80
08.11.2023
18.09.2025
681
16,50 %
1/130
1 031,80 ? 681 ? 1/130 ? 16.5%
891,83 р.
-1 031,80
18.09.2025
Погашение части долга
Итого:
925,88 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 031,80
12.09.2023
11.10.2023
30
16,50 %
0
1 031,80 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 031,80
12.10.2023
10.12.2023
60
16,50 %
1/300
1 031,80 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
34,05 р.
1 031,80
11.12.2023
18.09.2025
648
16,50 %
1/130
1 031,80 ? 648 ? 1/130 ? 16.5%
848,62 р.
-877,49
18.09.2025
Погашение части долга
154,31
19.09.2025
16.10.2025
28
16,50 %
1/130
154,31 ? 28 ? 1/130 ? 16.5%
5,48 р.
-154,31
16.10.2025
Погашение части долга
Итого:
888,15 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 031,80
10.10.2023
08.11.2023
30
16,50 %
0
1 031,80 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 031,80
09.11.2023
07.01.2024
60
16,50 %
1/300
1 031,80 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
34,05 р.
1 031,80
08.01.2024
16.10.2025
648
16,50 %
1/130
1 031,80 ? 648 ? 1/130 ? 16.5%
848,62 р.
-1 031,80
16.10.2025
Погашение части долга
Итого:
882,67 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 031,80
10.11.2023
09.12.2023
30
16,50 %
0
1 031,80 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 031,80
10.12.2023
07.02.2024
60
16,50 %
1/300
1 031,80 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
34,05 р.
1 031,80
08.02.2024
16.10.2025
617
16,50 %
1/130
1 031,80 ? 617 ? 1/130 ? 16.5%
808,02 р.
-1 031,80
16.10.2025
Погашение части долга
Итого:
842,07 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 031,80
12.12.2023
10.01.2024
30
16,50 %
0
1 031,80 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 031,80
11.01.2024
10.03.2024
60
16,50 %
1/300
1 031,80 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
34,05 р.
1 031,80
11.03.2024
16.10.2025
585
16,50 %
1/130
1 031,80 ? 585 ? 1/130 ? 16.5%
766,11 р.
-293,71
16.10.2025
Погашение части долга
738,09
17.10.2025
30.10.2025
14
16,50 %
1/130
738,09 ? 14 ? 1/130 ? 16.5%
13,12 р.
Итого:
813,28 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 080,04
10.01.2024
08.02.2024
30
16,50 %
0
1 080,04 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 080,04
09.02.2024
08.04.2024
60
16,50 %
1/300
1 080,04 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
35,64 р.
1 080,04
09.04.2024
30.10.2025
570
16,50 %
1/130
1 080,04 ? 570 ? 1/130 ? 16.5%
781,37 р.
Итого:
817,01 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 080,04
10.02.2024
10.03.2024
30
16,50 %
0
1 080,04 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 080,04
11.03.2024
09.05.2024
60
16,50 %
1/300
1 080,04 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
35,64 р.
1 080,04
10.05.2024
30.10.2025
539
16,50 %
1/130
1 080,04 ? 539 ? 1/130 ? 16.5%
738,87 р.
Итого:
774,51 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 080,04
12.03.2024
10.04.2024
30
16,50 %
0
1 080,04 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 080,04
11.04.2024
09.06.2024
60
16,50 %
1/300
1 080,04 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
35,64 р.
1 080,04
10.06.2024
30.10.2025
508
16,50 %
1/130
1 080,04 ? 508 ? 1/130 ? 16.5%
696,38 р.
Итого:
732,02 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.04.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 080,04
10.04.2024
09.05.2024
30
16,50 %
0
1 080,04 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 080,04
10.05.2024
08.07.2024
60
16,50 %
1/300
1 080,04 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
35,64 р.
1 080,04
09.07.2024
30.10.2025
479
16,50 %
1/130
1 080,04 ? 479 ? 1/130 ? 16.5%
656,62 р.
Итого:
692,26 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.05.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 080,04
10.05.2024
08.06.2024
30
16,50 %
0
1 080,04 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 080,04
09.06.2024
07.08.2024
60
16,50 %
1/300
1 080,04 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
35,64 р.
1 080,04
08.08.2024
30.10.2025
449
16,50 %
1/130
1 080,04 ? 449 ? 1/130 ? 16.5%
615,50 р.
Итого:
651,14 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 080,04
11.06.2024
10.07.2024
30
16,50 %
0
1 080,04 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 080,04
11.07.2024
08.09.2024
60
16,50 %
1/300
1 080,04 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
35,64 р.
1 080,04
09.09.2024
30.10.2025
417
16,50 %
1/130
1 080,04 ? 417 ? 1/130 ? 16.5%
571,63 р.
Итого:
607,27 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.07.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 080,04
10.07.2024
08.08.2024
30
16,50 %
0
1 080,04 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 080,04
09.08.2024
07.10.2024
60
16,50 %
1/300
1 080,04 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
35,64 р.
1 080,04
08.10.2024
30.10.2025
388
16,50 %
1/130
1 080,04 ? 388 ? 1/130 ? 16.5%
531,88 р.
Итого:
567,52 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 080,04
10.08.2024
08.09.2024
30
16,50 %
0
1 080,04 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 080,04
09.09.2024
07.11.2024
60
16,50 %
1/300
1 080,04 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
35,64 р.
1 080,04
08.11.2024
30.10.2025
357
16,50 %
1/130
1 080,04 ? 357 ? 1/130 ? 16.5%
489,38 р.
Итого:
525,02 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 080,04
10.09.2024
09.10.2024
30
16,50 %
0
1 080,04 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 080,04
10.10.2024
08.12.2024
60
16,50 %
1/300
1 080,04 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
35,64 р.
1 080,04
09.12.2024
30.10.2025
326
16,50 %
1/130
1 080,04 ? 326 ? 1/130 ? 16.5%
446,89 р.
Итого:
482,53 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 080,04
10.10.2024
08.11.2024
30
16,50 %
0
1 080,04 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 080,04
09.11.2024
07.01.2025
60
16,50 %
1/300
1 080,04 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
35,64 р.
1 080,04
08.01.2025
30.10.2025
296
16,50 %
1/130
1 080,04 ? 296 ? 1/130 ? 16.5%
405,76 р.
Итого:
441,40 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 080,04
12.11.2024
11.12.2024
30
16,50 %
0
1 080,04 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 080,04
12.12.2024
09.02.2025
60
16,50 %
1/300
1 080,04 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
35,64 р.
1 080,04
10.02.2025
30.10.2025
263
16,50 %
1/130
1 080,04 ? 263 ? 1/130 ? 16.5%
360,53 р.
Итого:
396,17 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 080,04
10.12.2024
08.01.2025
30
16,50 %
0
1 080,04 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 080,04
09.01.2025
09.03.2025
60
16,50 %
1/300
1 080,04 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
35,64 р.
1 080,04
10.03.2025
30.10.2025
235
16,50 %
1/130
1 080,04 ? 235 ? 1/130 ? 16.5%
322,14 р.
Итого:
357,78 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 218,06
10.01.2025
08.02.2025
30
16,50 %
0
1 218,06 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 218,06
09.02.2025
09.04.2025
60
16,50 %
1/300
1 218,06 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
40,20 р.
1 218,06
10.04.2025
30.10.2025
204
16,50 %
1/130
1 218,06 ? 204 ? 1/130 ? 16.5%
315,38 р.
Итого:
355,58 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 218,06
11.02.2025
12.03.2025
30
16,50 %
0
1 218,06 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 218,06
13.03.2025
11.05.2025
60
16,50 %
1/300
1 218,06 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
40,20 р.
1 218,06
12.05.2025
30.10.2025
172
16,50 %
1/130
1 218,06 ? 172 ? 1/130 ? 16.5%
265,91 р.
Итого:
306,11 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 218,06
11.03.2025
09.04.2025
30
16,50 %
0
1 218,06 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 218,06
10.04.2025
08.06.2025
60
16,50 %
1/300
1 218,06 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
40,20 р.
1 218,06
09.06.2025
30.10.2025
144
16,50 %
1/130
1 218,06 ? 144 ? 1/130 ? 16.5%
222,62 р.
Итого:
262,82 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.04.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 218,06
10.04.2025
09.05.2025
30
16,50 %
0
1 218,06 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 218,06
10.05.2025
08.07.2025
60
16,50 %
1/300
1 218,06 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
40,20 р.
1 218,06
09.07.2025
30.10.2025
114
16,50 %
1/130
1 218,06 ? 114 ? 1/130 ? 16.5%
176,24 р.
Итого:
216,44 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.05.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 218,06
10.05.2025
08.06.2025
30
16,50 %
0
1 218,06 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 218,06
09.06.2025
07.08.2025
60
16,50 %
1/300
1 218,06 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
40,20 р.
1 218,06
08.08.2025
30.10.2025
84
16,50 %
1/130
1 218,06 ? 84 ? 1/130 ? 16.5%
129,86 р.
Итого:
170,06 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 218,06
10.06.2025
09.07.2025
30
16,50 %
0
1 218,06 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 218,06
10.07.2025
07.09.2025
60
16,50 %
1/300
1 218,06 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
40,20 р.
1 218,06
08.09.2025
30.10.2025
53
16,50 %
1/130
1 218,06 ? 53 ? 1/130 ? 16.5%
81,94 р.
Итого:
122,14 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.07.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 218,06
10.07.2025
08.08.2025
30
16,50 %
0
1 218,06 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 218,06
09.08.2025
07.10.2025
60
16,50 %
1/300
1 218,06 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
40,20 р.
1 218,06
08.10.2025
30.10.2025
23
16,50 %
1/130
1 218,06 ? 23 ? 1/130 ? 16.5%
35,56 р.
Итого:
75,76 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.08.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 218,06
12.08.2025
10.09.2025
30
16,50 %
0
1 218,06 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 218,06
11.09.2025
30.10.2025
50
16,50 %
1/300
1 218,06 ? 50 ? 1/300 ? 16.5%
33,50 р.
Итого:
33,50 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 218,06
10.09.2025
09.10.2025
30
16,50 %
0
1 218,06 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
1 218,06
10.10.2025
30.10.2025
21
16,50 %
1/300
1 218,06 ? 21 ? 1/300 ? 16.5%
14,07 р.
Итого:
14,07 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 218,06
10.10.2025
30.10.2025
21
16,50 %
0
1 218,06 ? 21 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
Итого:
0,00 р.
Сумма основного долга: 25 879,17 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 20 271,51 руб.
С учетом изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению: с ответчика подлежит взысканию задолженность за найм в размере 25879,17 руб., пени за просрочку внесения платежей в размере 20 271,51 руб. за период с 10 ноября 2022 года по 30 октября 2025 года.
В удовлетворении требований за период до 20 октября 2022 года надлежит отказать в связи с истечением срока исковой давности (ст. 199 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом, взыскиваются с ответчика. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части иска (20,60 % в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Администрации Горноуральского городского округа к Березиной Валентине Алексеевне о взыскании задолженности за найм жилого помещения удовлетворить частично.
Взыскать с Березиной Валентины Алексеевны, <...> года рождения, уроженка <...>, зарегистрированной по адресу: <...>, (паспорт гражданина Российской Федерации серии <...>) в пользу Администрации муниципального округа Горноуральский (ИНН 6648000629) задолженность за наем жилого помещения по адресу: <...>, за период с 10 ноября 2022 года по 30 октября 2025 года в размере 46 150 (сорок шесть тысяч сто пятьдесят) рублей 68 копеек, из которых: 25879 рублей 17 копеек — основной долг; 20271 рубля 51 копейка — пени.
В остальной части исковых требований о взыскании задолженности отказать.
Взыскать с Березиной Валентины Алексеевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 590 (одна тысяча пятьсот девяносто) рубля 11 копеек.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения) путем подачи апелляционной жалобы через Пригородный районный суд Свердловской области.
Мотивированное решение составлено 03 сентября 2026 года.
Председательствующий подпись
Копия верна.
Судья Д.И. Баскаков