РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2026 года г. Нижний Тагил Свердловской области
Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при секретаре судебного заседания Кононовой Я.Ю., помощнике судьи Султанове И.О., с участием истца Левкиной К.С., представителем истца Лежниной Ю.Н., представителем ответчика Демидовой С. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левкиной Ксении Сергеевны к Макаровой Наталье Леонидовне, Лесниковой Зинаиде Александровне, Администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, установил:
Левкина К.С. обратилась в суд с иском к Макаровой Н.Л., Администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, СТ <...> участок № <...>, в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указала, что 17.05.2007 приобрела у Макаровой Н.Л. земельный участок № <...>, площадью 660 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, СТ «<...>», участок № <...>. Договор купли-продажи в письменной форме не составлялся. 17.05.2007 истец передала Макаровой Н.Л. денежные средства в размере 9 000 рублей, о чём была составлена расписка. На основании решения общего собрания СТ «<...>» от 10.06.2007 истец была принята в члены садоводческого товарищества, с 2007 года владеет и пользуется земельным участком как своим собственным: обрабатывает его, выращивает сельскохозяйственные культуры, несёт расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. На протяжении всего периода владения каких-либо претензий от Макаровой Н.Л., Администрации МО Горноуральский и других лиц не предъявлялось.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена Лесникова Зинаида Александровна, которой согласно свидетельству о праве собственности на землю предоставлялся спорный земельный участок.
Истец Левкина К.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя – адвоката Лежниной Ю.Н.
Представитель истца – адвокат Лежнина Ю.Н., действующая на основании ордера № 030036 от 01.12.2025, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики Макарова Н.Л., Лесникова З.А., представители Администрации муниципального округа «Горноуральский» Свердловской области, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.
Представитель ответчика Делидова С.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что позиция ответчика не известна.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Буш Е.В. показала, что знакома с истцом, её мать работала вместе со свидетелем. Истец появилась на спорном садовом участке примерно в 2007 году. С этого времени участок непрерывно обрабатывается, задолженности по членским взносам не имеется. Свидетель является членом правления садоводческого товарищества, истец соблюдает все установленные правила. Ответчики свидетелю не знакомы, на участке никогда не появлялись.
Заслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением главы администрации Пригородного района Свердловской области № 682 от 01.12.1992 Лесниковой Зинаиде Александровне предоставлен в собственность земельный участок № <...> площадью 660 кв.м в садоводческом товариществе <...> выдано свидетельство о праве собственности на землю.
Земельный участок поставлен на кадастровый учёт 25.12.1992 и имеет кадастровый номер <...>, расположен по адресу: Свердловская область, Пригородный район, СТ «<...>», участок № <...> (л.д.27-29).
17.05.2007 Левкина К.С. приобрела у Макаровой Н.Л. указанный земельный участок, передав за него денежные средства в размере 9 000 рублей, что подтверждается распиской (л.д. 38).
На основании решения общего собрания СТ «<...>» от 10.06.2007 Левкина К.С. принята в члены садоводческого товарищества, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания (л.д. 44).
Согласно справке СТ <...>» от 05.07.2025, Левкина К.С. с 2007 года является членом садоводческого товарищества, пользуется земельным участком № 67, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 43).
Факт непрерывного владения и пользования истцом спорным земельным участком с 2007 года подтверждается также членской книжкой садовода, в которой отражены сведения об уплате членских взносов за период с 2007 года (л.д. 86-87).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <...> отсутствуют (л.д. 27-29).
Сведений о смерти Лесниковой З.А. либо о её месте жительства материалы дела не содержат; согласно сообщению Отдела ЗАГС Ленинского района г. Нижний Тагил от 09.04.2026, идентифицировать Лесникову З.А. не представилось возможным ввиду недостаточности данных (л.д. 104).
Согласно сведениям ОГБУ СО «Областного Центра недвижимости» Нижнетагильское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости по состоянию на 19.01.2026 в информационной базе данных, сведения об объекте недвижимости – садовом доме, расположенном по адресу: Свердловская область, Пригородный район, СТ «<...>» участок <...>, отсутствуют, на техническом учете не состоит (л.д. 55).
Макарова Н.Л., привлечённая к участию в деле в качестве соответчика, извещалась судом по адресу, указанному в исковом заявлении, от получения судебной корреспонденции уклонилась, возражений на иск не представила.
Администрация муниципального округа Горноуральский Свердловской области возражений относительно заявленных требований не представила, прав на спорный земельный участок не заявила.
Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Левкина К.С. с 2007 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером <...> как своим собственным: обрабатывает его, несёт бремя его содержания, уплачивает членские взносы. Факт владения подтверждён письменными доказательствами и показаниями свидетеля Буш Е.В., не доверять которым у суда оснований не имеется.
Макарова Н.Л., Лесникова З.А. и Администрация муниципального округа Горноуральский каких-либо прав на спорный земельный участок не заявили, требований об истребовании имущества не предъявляли. Учитывая, что с момента передачи участка истцу прошло более пятнадцати лет, в течение которых ни прежний собственник, ни орган местного самоуправления не проявляли интереса к данному имуществу, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за Левкиной К.С. права собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Левкиной Ксении Сергеевны к Макаровой Наталье Леонидовне, Лесниковой Зинаиде Александровне, Администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Левкиной Ксенией Сергеевной, <...>, (ИНН <...>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 660 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, садоводческое товарищество «<...>», участок № <...>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Левкиной Ксении Сергеевны на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.
Мотивированное решение суда составлено 12 мая 2026 года.
Председательствующий
Копия верна. Судья
Д.И. Баскаков