РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2026 года город Нижний Тагил
Пригородный районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Завьяловой Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономарёвой М.В., с участием истца Салтанова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салтанова Александра Александровича к Салтанову Валерию Ивановичу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Салтанов А.А. обратился в суд с иском к Салтанову В.И. о признании права собственности в порядке наследования после смерти Салтановой Зои Степановны на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Пригородный район Свердловская область, <...>. В обоснование иска указано, что спорный земельный участок принадлежал матери истца Салтановой З.С., умершей <...>. После смерти Салтановой З.С. наследство было фактически принято истцом, который к нотариусу не обращался. Иск заявлен в связи с тем, что в связи с совершением действий по фактическому принятию наследства истец претендует на признание за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, указал, что излишне выплаченную матери за август 2025 года пенсию и социальную льготу возвратил, о чем представил документы.
Определением суда от 19.05.2026 года, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечено муниципальное образование Муниципальный округ Горноуральский Свердловской области в лице его администрации.
Истец Салтанов А.А. в судебном заседание исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы поддержал в полном объеме.
Ответчик Салтанов В.В. направил в суд заявление о добровольном и осознанном признании исковых требований его брата Салтанова А.А. в полном объеме, а именно: признать за Салтановым Александром Александровичем право собственности в порядке наследования по закону первой очереди после смерти матери Салтановой Зои Степановны, <...> года рождения, последовавшей <...> на недвижимое имущество в виде земельного участка, площадью 2900кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: Пригородный район Свердловская область, <...>. Мать Салтанова З.С. скончалась <...> он наследство после ее смерти принимать не желает. Фактически принял наследство только его брат Салтанов А.А., который распорядился имуществом умершей матери, пользуется земельным участком, обрабатывает его.
Представитель третьего лица муниципального образования муниципальный округ Горноуральский Свердловской области в лице его администрации, явку представителя не обеспечил без указания причин, об отложении судебного разбирательства не заявляли. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. (п.8)
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным кодексом.
При этом на основании ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.
Согласно ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статья 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Выморочным считается имущество умершего в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Указанное установлено ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п.2 данной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации закон предусматривает два способа принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 статьи).
В силу п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Применительно к положениям п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего наследства.
Судом установлено, что матерью Салтанова А.А. и Салтанова В.В. является Салтанова З.С., сведения об отце отсутствуют. (л.д.7,8).
Салтанова Зоя Степановна, <...> г.р., умерла <...> (копия свидетельства о смерти на л.д. 6).
Согласно сведений из реестра наследственных дел после смерти Салтановой З.С. наследственное дело не открывалось (л.д.23).
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок, общей площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, не зарегистрировано. (л.д.17,31).
Вместе с тем, из материалов реестрового дела на вышеуказанный земельный участок следует, что в ЕГРЗ по землям кадастрового района содержатся сведения о предоставлении его на основании решения муниципалитета №77 от 16.12.1992 в частную собственность Салтановой З.С..
Согласно справки Петрокаменской территориальной администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области Салтанов А.А. фактически вступил в управление наследственным имуществом-домом и земельным участком, принадлежащим на праве собственности Салтановой З.С., <...> года рождения, умершей <...>, находящимся по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>. С 05.08.2025 Салтанов А.А. пользуется жилым домом, земельным участком, оплачивает текущие платежи за электроэнергию, ТКО, а также содержит дом и обрабатывает земельный участок.
Свидетель <...>1 В.В. в судебном заседании подтвердил, что истец проживает в дер.<...> в доме его матери, с которой истец проживал и ухаживал за около 8 лет до ее смерти. Ранее на протяжении более 30 лет в доме жила и занималась хозяйством мать истца, которая в августе-сентябре <...> года умерла. После ее смерти Салтанов А.А. стал ухаживать за домом, облагораживать его, в огороде занимается посадками, оплачивает коммунальные услуги, произвел небольшой ремонт дома. Больше за домом ни кто не ухаживает.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Салтанова З.С. к моменту своей смерти обладала возникшим до 30.01.1998 – 16.12.1992 правом собственности на земельный участок, общей площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, однако сведения о праве собственности наследодателя в ЕГРН не внесены, в настоящее время не могут быть зарегистрированы ввиду смерти собственника, при этом указанное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Салтановой З.С.
Исходя из того, что в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд приходит к выводу, что в состав наследства после смерти Салтановой З.С. подлежит включению право собственности на спорное недвижимое имущество, так как, несмотря на отсутствие регистрации данного права за наследодателем, вышеуказанными документами, подтверждено право собственности Салтановой З.С. на спорное недвижимое имущество ко дню ее смерти. С учетом изложенных обстоятельств, право собственности Салтановой З.С. на земельный участок, общей площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, также подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти.
Также в судебном заседании представленными суду истцом вышеприведенными доказательствами установлено, что истец Салтанов А.А. фактически принял наследство после смерти своей матери Салтановой З.С., осуществляет уход за спорным земельным участком, производит посадки, оплачивает коммунальные платежи, то есть вступил во владение и пользование наследственным имуществом. В связи с изложенным, исковые требования Салтанова А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Салтанова А.А. о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Салтановым Александром Александровичем к Салатанову Валерию Ивановичу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за Салтановым Александром Александровичем, <...>, в порядке наследования по закону после последовавшей <...> смерти матери Салтановой Зои Степановны, право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Салтановым Александром Александровичем, <...>, права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, общей площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, а также для внесения изменений в сведения о правообладателе указанного объекта недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 08.06.2026.
Судья: п/п Копия верна. Судья: Ю.С. Завьялова