РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2026 года Город Нижний Тагил
Пригородный районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Завьяловой Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарями Гладких Е.Ю., Гусейновой Ю.А., с участием истца Смирновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Ольги Валерьевны к Андросенко Сергею Валерьевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова О.В. обратилась в суд с иском к Андросенко С.В. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество: садовый дом, площадью 29,2 кв.м., с кадастровым номером <...>, земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>
В обоснование иска истцом указано, что спорным земельным участком и садовым домом истец добросовестно, открыто, пользуется с 2019 года. Данное недвижимое имущество принадлежало согласно документам матери истца – Андросенко Валентине Григорьевне, которая умерла <...>. После смерти матери она - истец написала заявление об отказе от наследства в пользу отца Андросенко Валерия Михайловича, <...> года рождения, который принял наследство как наследник первой очереди, и которому нотариусом Ериной Т.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону № <...> от <...>. Также к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти матери обращался брат истца Андросенко С.В. на ? доли наследуемого имущества, но до настоящего времени свидетельства о праве на наследство не получил, интереса к спорному имуществу не проявлял и не проявляет. <...> умер отец Андросенко В.М.. После смерти отца истец обращалась к нотариусу Коноваловой Е.В. с заявлением о принятии наследства по закону, как наследник первой очереди на ? долю спорного недвижимого имущества, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <...>. Исковые требования заявлены в связи с тем, что в отношении своей доли как супружеской Андросенко В.М. прав в установленном порядке не оформил, и по этой причине нотариус не смог включить это имущество в состав наследственной массы. Истец полагает, что доля отца в спорном имуществе подлежит включению в наследственную массу, что после смерти отца она приняла наследство, в том числе, в виде спорного недвижимого имущества садового дома площадью 29,2 кв.м., с кадастровым номером <...>, земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>. Андросенко С.В. спорным недвижимым имуществом никогда не пользовался и не претендовал на него, интереса к имуществу не проявлял и не проявляет. Она - истец с 2007 года и до настоящего времени оплачивает коммунальные платежи, пользуется садовым домом и земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно, тем самым считает, что приобрела право собственности, в том числе, и в порядке приобретательной давности.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование – муниципальный округ Горноуральский Свердловской области в лице его администрации.
Истец Смирнова О.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и вышеприведенные обстоятельства.
Ответчик Андросенко С.В. о судебном разбирательстве уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявлял.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального образования муниципальный округ Горноуральский Свердловской области в лице его администрации, СНТ "Коллективный сад № 10 ОАО НТМК", извещенные надлежащим образом о судебном заседании, представителей в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
В материалах дела имеются сведения о том, что лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем заблаговременного размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном интернет-сайте и в помещении Пригородного районного суда Свердловской области в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Поскольку не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав пояснения истца, свидетелей К Г.А. и К. Ю.С., суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статей 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 30.01.1998), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении: давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности: владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.02.2026, недвижимое имущество: - садовый дом, с кадастровым номером <...>, площадью 29.2 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, на праве ? общей долевой собственности принадлежит Смирнова Ольга Валерьевна, <...> года рождения на основании свидетельства о праве на наследство по закону; земельный участок, с кадастровым номером <...>, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, на праве ? общей долевой собственности принадлежит Смирновой Ольге Валерьевне, <...> года рождения на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю Андросенко Валентине Григорьевне на основании решения Исполкома Советов Народных депутатов Пригородного района № <...> в Коллективном саду № 10 НТМК, <...> предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 500 кв.м.
Акты государственных органов или органов местного самоуправления, на основании которых земельный участок предоставляется на праве собственности или ином вещном праве одному из супругов в период брака, не относятся к числу безвозмездных сделок и не влекут возникновение личной собственности одного из супругов. По смыслу положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные акты являются самостоятельным основанием возникновения гражданских прав. Поэтому бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не является основанием для отнесения его к личной собственности такого супруга
Согласно справке председателя правления Коллективного сада №10 ОАО «НТМК» Смирнова Ольга Валерьевна, <...> года рождения с <...> года по <...> год производила платежи по членским взносам, платежи по электроэнергии, а также осуществляла прочие платежи. Задолженности за садовый участок <...> нет.
Истец Андросенко О.В. является дочерью Андросенко Валерия Михайловича и Андросенко Валентины Григорьевны, после заключения брака приобрела фамилию Смирнова. Третье лицо Андросенко С.В. также является сыном Андросенко В.М. и Андросенко В.Г.. Указанное подтверждено соответствующими актовыми записями, свидетельствами о рождении и о заключении брака
Андросенко Валентина Григорьевна, умерла <...>, о чем составлена актовая запись о смерти № <...> от <...> отделом ЗАГС администрации г. Нижний Тагил Свердловской области, что подтверждено соответствующими актовой записью и свидетельством о смерти.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <...> Андросенко Валерий Михайлович, <...> года рождения унаследовал ? доли наследственного имущества после смерти <...> супруги Андросенко Валентины Григорьевны: недвижимое имущество в виде садового дома, общей площадью 29.2 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> и земельного участка, с кадастровым номером <...>, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>.
Андросенко Валерий Михайлович, умер <...>, о чем составлена актовая запись о смерти № <...> от <...> отделом ЗАГС Ленинского района г.Нижний Тагил Свердловской области, что подтверждено соответствующими актовой записью и свидетельством о смерти.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <...> Смирнова Ольга Валерьевна, <...> года рождения унаследовала ? доли наследственного имущества после смерти Андросенко Валентины Григорьевны, умершей <...> недвижимое имущество в виде садового дома, общей площадью 29.2 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, п<...> и земельного участка, с кадастровым номером <...>, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>.
Также в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение доводы истца о том, что вторая 1/2 доли спорного недвижимого имущества - садового дома площадью 29,2 кв.м., с кадастровым номером <...>, земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти Андросенко В.М., поскольку является его супружеской долей в браке с Андросенко В.Г.. Указанное спорное имущество приобретено супругами Андросенко В.М. и Андросенко В.Г. в браке на основании возмездной сделки, в связи с чем Андросенко В.М. при жизни приобрел в собственность 1/2 доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество, которая подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти. Наследство после смерти отца Андросенко В.М. приняла истец как путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, так и фактически.
Кроме того, истец на протяжении более 18 лет со времени смерти своей матери с - <...> года и до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно пользуется садовым домом и земельным участком, в том числе, той долей имущества, о праве наследство на которую в <...> году заявлял Андросенко С.В.. При этом истец возделывает спорный земельный участок, содержит садовый дом, оплачивает расходы, связанные с их содержанием. Андросенко С.В. интереса в спорном имуществе с <...> года не проявлял, бремени его содержания не нес. Тем самым истец приобрела право собственности в порядке приобретательной давности в отношении доли спорного имущества, не входящей с наследственную массу, то есть приобрела право собственности в отношении всего спорного имущества. Иных лиц, которые бы оспаривали право истца на данное недвижимое имущество в виде садового дома и земельного участка, претендовали на правообладание в отношении него, судом в ходе судебного разбирательства не установлено. Указанное следует из совокупности представленных по делу доказательств.
Так, свидетель К Г.А. суду пояснила, что она знает Смирнову О.В. как свою соседку по саду более 15 лет. Семья истца владеет садовым участком с 1980 года. После смерти матери истца садовым участком занималась только Смирнова Ольга. Иных лиц на садовом участке соседей она – свидетель не видела. Брата истцы в саду она – свидетель – последний раз видела около 15 лет назад. Ольга одна занимается садом, ухаживает за ним.
Свидетель К. Ю.С. также суду пояснил, что Андросенко – его соседи по саду с участка № <...>. Садом занимались сначала родители Ольги и Сергея. После смерти матери Андросенко садом стала заниматься только Ольга. Брата истицы Сергея он – свидетель - не видел в саду около 20 лет. Ольга производит посадки, обрабатывает земельный участок.
Оценив вышеприведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности истцом того обстоятельства, что истец Смирнова О.В. приобрела право собственности на оставшуюся ? доли в праве собственности спорного недвижимого имущества - садовый дом и земельный участок, и исковые требования Смирновой О.В. подлежат удовлетворению.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирновой Ольги Валерьевны к Андросенко Сергею Валерьевичу о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Смирновой Ольгой Валерьевной, <...>, право на ? доли в праве собственности на садовый дом общей площадью 29.2 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, и на ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Смирновой Ольгой Валерьевной, <...>, права на ? доли в праве собственности на садовый дом общей площадью 29.2 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, на ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, п. <...>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения). Мотивированное решение составлено 18.09.2026.
Судья: п/п Копия верна. Судья: Ю.С. Завьялова