РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.02.2025 г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при ведении протокола секретарем Корлыхановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семибратовой АС к Семибратову СВ, акционерному обществу «Полевская коммунальная компания», акционерному обществу «ГАЗЭКС», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,
УСТАНОВИЛ:
Семибратова А.С. обратился в суд с иском к Семибратову С.В. об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов. Истец мотивирует требования тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <. . .> Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество является Семибратов С.В. Счета на оплату приходят на имя истца. Регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении имеют также совместные истца с ответчиком несовершеннолетние дети Семибратов С.С., 05.06.2008 г.р., Семибратов Ф.С., 29.02.2016 г.р., Семибратов М.С., 03.02.2024 г.р. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Истец просить определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Полевской, ул. Вершинина, д. 33А, кв. 25 следующим образом: на истца 1/3 доли, начисляемые на её саму и Семибратова М.С., и на ответчика 2/3 доли, начисляемые на Семибратова С.В., Семибратова С.С., Семибратову Ф.С. Также истец просит возложить на АО «Полевская коммунальная компания», АО «ГАЗЭКС», ОАО «Свердловэнергосбыт», Региональный фонд СКР общего имущества МКД Свердловской области обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <. . .>.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением от 28.11.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Полевская коммунальная компания», АО «ГАЗЭКС», ОАО «Свердловэнергосбыт», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.
В ходе рассмотрения дела определением от 26.01.2026 ОАО «Свердловэнергосбыт» было заменено правопреемником АО «ЭнергосбыТ Плюс».
В судебное заседание истец Семибратова А.С. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала, суду пояснила, что она, ответчик и дети проживают в квартире № 25 дома № 33А по ул. Вершинина в г. Полевской. В квартире установлены приборы учета на газ, электричество, воду. Она пыталась с ответчиком решить вопрос об оплате коммунальных услуг, согласна на уплату половины начисляемых платежей, однако, ответчик не идет на контакт, коммунальные услуги не оплачивает, оплату производит только она.
Ответчик Семибратов С.В. не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не высказал.
Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что не возражает против разделения лицевого счета № ПЛ101560476 по адресу: <. . .> и готово заключить с долевыми сособственниками отдельные договоры на поставку газа и открыть отдельные лицевые счета, а также выставлять отдельные квитанции за коммунальную услугу газоснабжения.
Представитель ответчика АО «Полевская коммунальная компания» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил в удовлетворении иска отказать, поскольку не является надлежащим ответчиком.
Представитель ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс» не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.
Заслушав лиц, участвующих в дел, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Как указано в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно выписке из ЕГРН от 26.10.2020 (л.д. 12-13) и от 03.12.2025 (л.д. 37-41), в совместной собственности Семибратовой А.С. и Семибратова С.В. находится квартира, расположенная по адресу: <. . .>
Из регистрационных досье (л.д. 34-36) следует, что в <. . .>А <. . .> в <. . .> зарегистрированы истец, ответчик и трое их детей.
Из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что в квартире установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения, следовательно, эти коммунальные услуги начисляются по фактическому пользованию.
АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку газа в квартиру, расположенную по адресу: <. . .> что следует из отзыва АО «ГАЗЭКС».
АО «Полевская коммунальная компания» оказывает услуги по содержанию жилья и оказанию коммунальных услуг в указанной квартире, что также подтверждается возражениями на исковое заявление.
АО «ЭнергосбыТ Плюс» осуществляет поставку электроэнергии в квартиру, расположенную по адресу: <. . .> что следует из платежных документов, оплата осуществляется по прибору учета.
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области является региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 N 444-УГ "О создании Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области".
В связи с отсутствием между истцом Семибратовой А.С. и ответчиком Семибратовым С.В. как участниками общей собственности соглашения о распределении расходов по оплате за коммунальные услуги, необходимо принять решение об установлении размера оплаты. Определяя размер оплаты за каждым из участников, суд исходит из размера доли, которая каждому из них причитается в соответствии с требованиями действующего семейного законодательства. На данный момент раздел имущества между сторонами не производился, договор между ними также отсутствует. В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Таким образом, истец и ответчик должны в равных долях вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Семибратова А.С. и Семибратов С.В. также должны оплачивать указанные услуги за своих детей, учитывая положения статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации в равных долях до достижении детьми совершеннолетия, после чего они несут солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг как члены семьи собственников.
В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с пунктом 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из пояснений истца и отзывов ответчиков следует, что истец и ответчик Семибратов С.В. не обращались с письменным заявлением к ответчикам о разделе лицевого счета, заключении с ними отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, ответчики в этом не отказывали, в связи с чем оснований для возложения на ответчиков этой обязанности не имеется. Доказательств нарушений прав истца и ответчика Семибратовых не представлено, что является основанием для отказа в удовлетворении иска к АО «ГАЗЭКС», АО «Полевская коммунальная компания», АО «ЭнергосбыТ Плюс», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Семибратовой АС удовлетворить частично.
Определить порядок участия Семибратовой АС (СНИЛС №) и Семибратова СВ (№ в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в квартире, расположенной по адресу: № следующим образом:
Семибратова АС несёт расходы по оплате ? доли начисляемых платежей;
Семибратов СВ несёт расходы по оплате ? доли начисляемых платежей.
В удовлетворении остальной части иска и иска к открытому акционерному обществу «ГАЗЭКС» (ИНН 6612001379, ОГРН 1036600620440), акционерному обществу «Полевская коммунальная компания» (ИНН 6626013800, ОГРН 1036601624443), акционерном общество «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН 6608003408, ОГРН 1026605231234), Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672, ОГРН 1146600000645) отказать.
Взыскать с Семибратова СВ в пользу Семибратова АС судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Настоящее решение является основанием для выдачи каждому собственнику отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий И.А. Двоеглазов