ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.03.2026 г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при ведении протокола секретарем Корлыхановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области к Зюзевой МВ и Зюзеву ИП о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и пени,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу Зюзева П.Ю. о взыскании взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД и пени, мотивируя свои требования тем, что Зюзев П.Ю. являлся собственником жилого помещения по адресу: <. . .>. 12.03.2025 Зюзев П.Ю. умер. В период с 01.07.2024 по 30.09.2025 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в сумме 10 590 руб. 97 коп., а также за период с 09.11.2019 по 10.09.2025 начислены пени в размере 2 267 руб. 98 коп. Истец просит взыскать за счет наследственного имущества Зюзева П.Ю. образовавшуюся задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени.
В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчиков привлечены наследники Зюзева П.Ю. Зюзёва Мария Владимировна, 27.04.2002 г.р. и Зюзёв Иван Павлович, 20.12.2023 г.р.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Зюзёва М.В., Зюзёв И.П. не явились в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Региональным оператором на территории Свердловской области является Региональный Фонд содействия капитальному строительству общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП «О региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области».
Согласно пункту 2 статьи 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ, региональный оператор подготавливает и представляет платежные документы, на основании которых уплачиваются взносы на капитальный ремонт, собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого фонд капитального ремонта формируется на счете, счетах регионального оператора.
Региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договор юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов, указанных в части первой настоящего пункта. Привлечение региональным оператором юридического лица или индивидуального предпринимателя осуществляется с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных и при условии перечисления взносов на капитальный ремонт непосредственно на счет, счет регионального оператора.
В силу пункта 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирной доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.
По смыслу данной нормы на истца Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области как регионального оператора возложена обязанность по выставлению собственникам жилых помещений в многоквартирном доме платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2053 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП (далее - Региональная программа), была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ходе рассмотрения дела установлено, что Зюзев П.Ю. являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <. . .> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 18.12.2001, а с 26.09.2024 всей квартиры также на основании договора дарения от 24.09.2024, что подтверждается копиями указанных договоров и выписками из ЕГРН от 26.09.2024 и от 22.12.2025.
12.03.2025 Зюзев П.Ю. умер, что подтверждается сведениями ЕРН.
Как установлено из копий материалов наследственного дела № 220/2025, за принятием наследства Зюзева П.Ю. обратилась супруга Зюзёва М.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Зюзёва И.П., 20.12.2023 г.р. Родители Зюзева И.М. и Зюзев Ю.К. отказались от принятия наследства Зюзева П.Ю. в пользу Зюзева И.П. Свидетельства о праве на наследство не выданы.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 29 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 29 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Согласно расчету задолженности с 01.07.2024 по 30.09.2025 по <. . .> в <. . .> образовалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 10 590 руб. 97 коп.
Задолженность Зюзева П.Ю. по оплате взноса на капитальный ремонт, образовавшая за период с 01.07.2024 по 12.03.2025 в размере 5 357 руб. 47 коп., входит в состав его наследства и подлежит взысканию с наследников – Зюзёвой М.В. и Зюзёва И.П. солидарно. При этом стоимость наследства – <. . .> в <. . .> значительно превышала размер задолженности и составляла на момент смерти Зюзева П.Ю. 1 810 753 руб. 74 коп., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.11.2025.
Согласно статьям 61, 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, данная обязанность обусловлена положениями пункта 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 лет, а также пунктами 1 и 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которых следует, что имущественную ответственность по сделкам несовершеннолетних, не достигших 14 лет, несут их законные представители.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт, образовавшаяся с 12.03.2025 по 30.09.2025 в размере 5 233 руб. 50 коп., является долгом наследников, поскольку в силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, задолженность, образовавшаяся с 13.03.2025 по 30.09.2025, также подлежит взысканию с Зюзёвой М.В. и Зюзёва И.П. как собственников данного имущества в размере 1/4 доли и 3/4 доли соответственно, поскольку Зюзева И.М. и Зюзев Ю.К. отказались от принятия наследства Зюзева П.Ю. в пользу Зюзёва И.П., следовательно, полагающиеся им по ? доли наследства, переходит Зюзёву И.П.
Учитывая изложенное, ответчики обязаны были оплачивать взнос на капитальный ремонт с момента возникновения прав на данное имущество. При этом, поскольку Зюзёв И.П. является малолетним, в силу статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации он не может нести ответственность по своим обязательствам, на основании приведенных выше норм гражданского и семейного законодательства обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию с его родителя – Зюзёвой М.В.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно представленному истцом расчету пени, они начислены за период с 09.11.2019 по 10.09.2025 в размере 2 267 руб. 98 коп. Задолженность по уплате пени с 09.11.2019 по 12.03.2025 в размере 1 334 руб. 13 коп. входит в состав наследства Зюзёва П.Ю. и подлежит взысканию с наследников – Зюзёвой М.В. и Зюзёва И.П. солидарно.
Задолженность по оплате пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, образовавшаяся с 13.03.2025 по 30.09.2025 в размере 933 руб. 85 коп., является долгом наследников и подлежит взысканию с них, а с учетом приведенных выше норм – с Зюзёвой М.В.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исковые требования удовлетворены полностью, поэтому подлежат взысканию в пользу истца с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области удовлетворить.
Взыскать с Зюзевой МВ (ИНН <данные изъяты>) и Зюзева ИП (ИНН <данные изъяты>) солидарно в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672, ОГРН 1146600000645) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.07.2024 по 12.03.2025 в размере 5 357 руб. 47 коп., пени за период с 09.11.2019 по 12.03.2025 в размере 1 334 руб. 13 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 081 руб. 54 коп.
Взыскать с Зюзевой МВ (ИНН <данные изъяты> в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672, ОГРН 1146600000645) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 13.03.2025 по 30.09.2025 в размере 5 233 руб. 50 коп., пени за период 13.03.2025 по 30.09.2025 в размере 933 руб. 85 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 918 руб. 46 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий И.А. Двоеглазов