ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Володиной М.В., при секретаре судебного заседания Кигаповой А.О., с участием старшего помощника прокурора г. Полевского Евладова Ф.Д, истца Хазимуллина Р.Р., третьего лица Хазимуллиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Полевского, действующего в интересах Хазимуллина Радика Рафгатовича к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные инновации» о защите прав потребителей, установил:
Прокурор г. Полевского, действующий в интересах Хазимуллина Р.Р., обратился в суд с иском к ООО «Строительные инновации» о защите прав потребителей.
В обосновании заявленных требований указано, что 30.01.2024 между Хазимуллиным Р.Р., Хазимуллиной М.А. и ООО «Строительные инновации» заключен договор строительного подряда с исполнением кредитных средств № 338/30.01, согласно которому ответчик принял на себя обязательства выполнить работы по строительству и отделке одноэтажного жилого дома, площадью 105 кв.м на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <. . .>. Неотъемлемой частью договора являются приложения к нему и дополнительные соглашения, в которых указаны архитектурно – строительный проект, экспликация технического плана, наименование, ассортимент, количество и стоимость работ по строительству дома. Итоговая сметная стоимость на выполнение строительных работ по договору составила 4 956 405 руб., из которых денежные средства в размере 50 000 руб. оплачены за счет своих собственных средств, денежные средства в размере 4 906 405 руб., перечислены ООО «Строительные инновации» в соответствии с п.п. «б» 3.3 Договора путем исполнения аккредитива №4479130 от 30.01.2024. В силу п. 4.3 Договора дата окончания работ по Договору - 9 мес. Начало срока - день, следующий за днем утверждения распоряжения о начале строительства. Распоряжение о начале строительства утверждено 19.02.2024, таким образом, срок исполнения работ истек 18.11.2024. Вместе с тем, в срок работы по договору ответчиком в полном объеме не исполнены. Согласно справке о стоимости выполненных работ и затрат от 03.10.2024 итоговая стоимость выполненных работ составляет 3 084 111 руб., стоимость невыполненных работ составляет 1 872 294 руб. При этом, условия договора Хазимуллиным Р.Р., Хазимуллиной М.А. не нарушались, препятствия к исполнению договора не чинились. Информация о наступлении обстоятельств непреодолимой силы ответчика не предоставлена. Нарушением сроков исполнения договора строительного подряда Хазимуллину Р.Р. причинен моральный вред, так как в связи с неопределенностью по поводу их будущего жилища, тяжелого материального положения он испытал нравственные страдания. Истцы просили расторгнуть договор строительного подряда с использованием кредитных обязательств №338/30.01 от 30.01.2024, заключенным между Хазимуллиным Р.Р., Хазимуллиной М.А. и ООО «Строительные инновации»; взыскать с ООО «Строительные инновации» в пользу Хазимуллина Р.Р. уплаченные по договору денежные средства за неисполненную часть договора в размере 1 872 294 руб., неустойку в размере 1 872 294 руб. за период с 19.11.2024 по 01.12.2025, а также в размере 3 % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки с 02.12.2025 до момента исполнения решения суда; взыскать с ответчика в пользу Хазимуллина Р.Р. компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.
В судебном заседании старший помощник прокурора г.Полевского Евладов Ф.Д., истец Хазимуллин Р.Р., третье лицо Хазимуллина М.А. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Строительные инновации», третьего лица АО «ТБанк» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.
В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Полевского городского суда Свердловской области.
В силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и интересов гражданина в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений.
В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.
Согласно ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется по заданию заказчика в установленный договором срок построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В соответствии с п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
В судебном заседании установлено, что 30.01.2024 между Хазимуллиным Р.Р., Хазимуллиной М.А. и ПАО Росбанк (в настоящее время АО «ТБанк») заключен кредитный договор №505769-КД/2-2024 на сумму 5 846 988 руб. В силу п.12 указанного кредитного договора цель использования заемщиком кредита - приобретение земельного участка по адресу: <. . .>, кадастровый номер № и строительство на данном земельном участке жилого дома, имеющего общую проектную площадь не менее 105 кв.м, количество этажей - 1, по договору приобретения прав с оформлением недвижимого имущества в общую совместную собственность (л.д.16-38).
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 30.01.2024 заключённому между ИП ФИО и Хазимуллиным Р.Р., Хазимуллиной М.А., в собственность последних передан земельный участок с кадастровым номером № (л.д.40-42).
30.01.2024 между Хазимуллиным Р.Р., Хазимуллиной М.А. (заказчики) и ООО «Строительные инновации» (подрядчик) заключен договор строительного подряда с использованием кредитных средств № 338/30.01, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства по строительству и отделке индивидуального жилого дома по строительному адресу: <. . .>, площадью 105 кв.м, количество этажей: 1 с подключением к системам водоснабжения, канализации, электроснабжения на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадью земельного участка: 654+/-9 кв.м, расположенном по адресу: <. . .> (л.д.53-62). Цена договора, с учетом дополнительного соглашения № 2 составила 4 956 405 руб. (л.д. 69).
Согласно п.4.3 договора срок выполнения работ - 9 мес. Начало срока - день, следующий за днем утверждения Распоряжения о начале строительства. Распоряжение о начале строительства утверждено 19.02.2024 (л.д.78).
Согласно п.2 дополнительного соглашения №2 заказчик оплатил за счет своих собственных денежных средств до подписания настоящего соглашения денежные средства в размере 50 000 руб., подписанием настоящего соглашения стороны подтверждают, что заказчик уплатил, а подрядчик получил указанную денежную сумму, в связи с чем отдельная расписка не составляется.
01.02.2024 ответчиком получены денежные средства в размере 4 906 405 руб., что подтверждается платежным поручением № 144988 от 01.02.2024 (л.д.77). Таким образом, ответчиком по договору подряда № 338/30.01 от 30.01.2024 получено 4 956 405 руб.
Из копии акта о приемке выполненных работ от 03.10.2024 (л.д.80-81), справки о стоимости выполненных работ и затрат от 03.10.2024 (л.д. 79), следует, что стоимость выполненных работ по договору строительного подряда составляет 3 084 111 руб.
Согласно пункту 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
На основании пункта 3 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные в пункте 2 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
Как следует из пояснений лиц участвующих в деле в судебном заседании, работы по договору строительного подряда ответчиком до настоящего времени не выполнены в полном объеме, только на сумму 3 084 111 руб.
Таким образом, в ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт того, что ответчиком в установленный договором срок работы в полном объеме, предусмотренном договором, не были выполнены.
Разница между уплаченными денежными средствами и стоимостью выполненных работ составляет 1 872 294 руб. (4 956 405 руб.- 3 084 111 руб.), при таком положении, в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 1 872 294 руб.
Согласно положениям ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из предмета и субъектного состава договора, учитывая, что договор заключен истцом для удовлетворения личных нужд, правоотношения сторон носят потребительский характер и к ним помимо положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре подряда подлежат применению нормы Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Поскольку ответчиком не исполнено обязательство по договору в полном объеме, соответственно требования о расторжении договора подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей"), в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
В силу абзаца 3 части 5 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Абзацем 4 пункта 5 статьи 28 данного Закона установлено, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Исходя из анализа изложенных норм права неустойка, предусмотренная пунктом 3 статьи 31 Закона о защите прав потребителей, подлежит взысканию, если расторжение соответствующего договора потребителем обусловлено нарушением сроков выполнения работ.
Срок выполнения работ - 9 мес. Начало срока - день, следующий за днем утверждения Распоряжения о начале строительства. Распоряжение о начале строительства утверждено 19.02.2024, следовательно срок окончания работ 20.11.2024.
Требование о возврате денежных средств по договору заявлено 03.12.2025, путем направления искового заявления ответчику (л.д.82) и предъявления его в суд, соответственно истец вправе требовать взыскания с ответчика неустойки за нарушение срока выполнения работ за период с 21.11.2024 по 03.12.2025.
Размер неустойки за указанный период составляет 21 175 645 руб. 14 коп. (1 872 294 руб. * 3 % * 377 дней (количество дней просрочки).
Поскольку сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги), то с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в размере 1 872 294 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Учитывая отсутствие правовых норм, определяющих материальные критерии, эквивалентные нравственным страданиям, исходя из характера причиненных истцу нравственных страданий, степени вины ответчика, и руководствуясь принципами соразмерности, справедливости, суд считает разумным, справедливым и достаточным компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.
Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно разъяснениям пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Таким образом, размер штрафа, предусмотренный ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей составит 1 897 294 руб. (1 872 294 руб. + 1 872 294 руб. + 50 000 руб. * 50%).
В соответствии с положениями ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 53 212 руб. 12 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, гл.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
исковые требования прокурора г. Полевского, действующего в интересах Хазимуллина Радика Рафгатовича, удовлетворить частично.
Расторгнуть договор строительного подряда с использованием кредитных обязательств №338/30.01 от 30.01.2024 заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Строительные инновации» и Хазимуллиным Радиком Рафгатовичем, Хазимуллиной Мариной Александровной.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительные инновации» (<данные изъяты>) в пользу Хазимуллина Радика Рафгатовича (<данные изъяты>) уплаченную по договору строительного подряда с использованием кредитных обязательств № 338/30.01 от 30.01.2024 денежные средства в размере 1 872 294 руб., неустойку в размере 1 872 294 руб., штраф в размере 1 897 294 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительные инновации» (<данные изъяты>) в бюджет государственную пошлину в размере 53 212 руб. 12 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Володина