РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2026 года Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истцов Коган В.Л. и Сорокина В.П., их представителей Тетеркиной Ю.В., представителей ответчиков Данилкиной В.С. и Линова В.П., при ведении протокола и аудио протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 382\2026 по иску Сорокина В.П., Коган В.П. к Супрун В.А., Бессоновой В.Б., Бакалейщик О.В., Кузнецову П.В., Григорьеву О.В., товариществу собственников недвижимости «Добрый город» об установлении сервитута на земельный участок и установлении платы за сервитут, установил:
Сорокин В.П., Коган В.Л. обратились в суд с иском к Супрун В.А., Бессоновой В.Б., Бакалейщик О.В., Кузнецову П.В., Григорьеву О.В. об установлении сервитута на земельный участок. Требования мотивировали тем, что Когану В.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 000 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Полевской, район с. Курганово, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Сорокину В.П. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 000 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Полевской, район с. Курганово, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: Полевской муниципальный округ, село Курганово, микрорайон Добрый город, улица Европейская, земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве общей долевой собственности Коган В.Л. и Сорокину К.П., каждому по 1\2 доли. Ответчикам Супрун В.А., Бессоновой В.Б., Бакалейщик О.В., Кузнецову П.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 200 691 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Полевской, с. Курганово, район села Курганово, местоположение: участок находится примерно 2.5 км на северо – восток от ориентира: географический знак «Европа - Азия», расположенного за пределами участка. Ответчику Григорьеву О.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 272 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Полевской, район с. Курганово; д. Раскуиха; п. Зеленый Лог. Участок с кадастровым номером № является смежным участку с кадастровым номером №. Участок с кадастровым номером № является смежным земельному участку с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером № является смежным земельному участку с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером № является смежным участку с кадастровым номером № Единственный доступ (проход, проезд) к участку с кадастровым номером №, и, следовательно, к участкам № и № осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами № и №, которые являются частью территории микрорайона Добрый город. Земельный участок с кадастровым номером № по договору о передаче в безвозмездное пользование от 19.11.2018 № ЗУ передан собственниками дачному некоммерческому товариществу «Добрый город» в пользование как улично – дорожная сеть на неопределенный срок. Земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, посредством данного участка обеспечивается доступ к земельным участкам на территории мкр. Добрый город с видом разрешенного использования: для размещения индивидуального жилищного строительства. В настоящее время при въезде в мкр. Добрый город решением Правления ТСН установлен забор вдоль территории ТСН, как и в микрорайон в целом. Протоколом собрания Правления ТСН «Добрый город» от 01.03.2024 утвержден Регламент организации контрольно – пропускного режима на территорию коттеджного поселка «Добрый город», в соответствии с которым проход\проезд через территорию поселка ограничен. Участки с кадастровыми номерами № собственники планируют разделить на несколько земельных участков в целях использования их для индивидуального жилищного строительства. Доступ к образуемым из участков № земельным участкам планируется осуществлять через земельный участок с кадастровым номером №, далее через участок № далее через участок №. Истцы обращались в Полевской отдел Управления Росреестра по СО с заявлениями о постановке на кадастровый учет земельных участков, образуемых путем раздела земельных участков с кадастровыми номерами № получили уведомления о приостановлении действий по государственному кадастровому учету, в связи с тем, что доступ к образуемым земельным участкам не обеспечен, соглашение об обеспечении доступа через земельный участок с кадастровым номером № не предоставлено. В адрес ответчиков направлены письма с предложением заключения соглашений об установлении сервитута, которые ответчиками не получены. В связи с чем, истцы просили установить бессрочный сервитут в целях обеспечения прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами №, а также к образуемым в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 14.07.2025, подготовленном Сабуровой Н.А. (ООО «Уралгеомастер») земельным участкам с кадастровыми номерами №, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № по характерным точкам координат, указанным в межевом плане от 14.07.2025, площадью сервитута 4 591 кв.м. на земельном участке № и площадью сервитута 33 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № с установлением платы за сервитут в размере 100 рублей в год в отношении каждого земельного участка.
Протокольным определением Полевского городского суда от 02.03.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечено товарищество собственников недвижимости «Добрый город».
Протокольным определением Полевского городского суда от 03.09.2026 принято ходатайство представителя истцов об уточнении исковых требований (т. 4 л.д. 26 - 35), согласно которому истцы просили установить бессрочный сервитут в целях обеспечения прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами №, а также к образуемым в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 14.07.2025, подготовленном Сабуровой Н.А. (ООО «Уралгеомастер») земельным участкам с кадастровыми номерами №, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № по характерным точкам координат, указанным в заключение эксперта ООО «Кадастровый инженер Солодовникова и Партнеры» от 17.06.2026, площадью сервитута 3 774,6 кв.м. на земельном участке № и площадью сервитута 60,9 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № с установлением платы за сервитут в соответствии с заключением эксперта ООО «Региональный центр оценки и экспертизы» от 31.07.2026 № 287-26\Э в отношении земельного участка с кадастровым номером № в размере 492 руб. в месяц или 5 904 руб. в год; в отношении земельного участка с кадастровым номером № 15 руб. в месяц или 180 руб. в год.
В судебном заседании истцы Сорокин В.П., Коган В.Л. их представитель Тетеркина Ю.В. исковые требования с учетом их уточнения и доводы искового заявления поддержали в полном объеме. Представитель истцов Тетеркина Ю.В. дополнила, что истцы неоднократно обращались в администрацию г. Полевского с вопросом об организации проездов к принадлежащим им земельным участкам. С аналогичным вопросам истцы обращались в Управление Росреестра, прокуратуру Свердловской области и г. Полевского, а также Правительство Свердловской области, все указанные органы рекомендовали истцам разрешить вопрос посредством установления сервитута. Кроме того, в 2010 году директор ООО «Европейское» (правопредшественника ТСН «Добрый город») С.С. выдал нотариально удостоверенное нотариусом г. Полевского разрешение на проезд через территорию ООО «Европейское» к земельным участкам истцов с кадастровыми номерами №. При этом дороги с кадастровым номером № в отношении которых предполагается установление сервитута, на момент выдачи указанного разрешения уже были проложены. Предложения истцам о принятии участия в разработке проекта планировки территории, в которую могли быть включены земельные участка мкр. Добрый город и земельные участки истцов, истцам не поступало. Необходимость установления сервитута обусловлена объективной невозможностью реализации истцами прав владения и пользования принадлежащими им земельными участками. Невозможность использования участков вызвана невыполнением генерального плана развития с. Курганово, в части, предусматривающей строительство тоннеля под железнодорожным путями для обеспечения проезда к дороге, соединяющейся с автодорогой Екатеринбург – Полевской. Дополнительной причиной является отказ руководства ТСН «Добрый город» признать действие разрешения на проезд и выезд через территорию, выданного его правопредшественником ООО «Европейское». В 2023 года истцы приобрели земельный участок с кадастровым номером № с целью организации проезда через него к участку с кадастровым номером № Необходимость данного приобретения возникла в связи с тем, что при обращении истцов к председателю ТСН «Добрый город» В.П. за согласованием проезда через территорию ТСН «Добрый город», указанным лицом было заявлено об отказе в согласовании. Основанием отказа послужило отсутствие общей границы между земельными участками истцов и территорией ТСН «Добрый город». Предложение ответчиков об организации сервитута через ул. Константиновскую и земельный участок с кадастровым номером № не может быть принято по внимание, поскольку указанная дорога не соединяется с автодорогой Екатеринбург – Полевской. Кроме того, проезд под железнодорожным мостом не разрешен, что подтверждается ответом РЖД.
Представитель ответчика председатель ТСН «Добрый Город» Линов В.П. и представитель ответчика ТСН «Добрый город» и Бакалейщик О.В. – Данилкина В.С., действующая по доверенности, исковые требования не признали, просили в иске отказать. Данилкина В.С. суду показала, что истцами выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Отсутствие оформленного съезда на муниципальную дорогу не означает отсутствие фактической возможности организации доступа и не подтверждает исключительность сервитута через территорию ТСН «Добрый город». При наличии муниципальной дороги и отсутствии надлежаще оформленного съезда истцы должны использовать предусмотренные публично – правовые механизмы защиты. Предъявление иска к ответчикам об установлении частного сервитута не соответствует характеру предполагаемого нарушения права. Испрашиваемое право ограниченного пользования не соответствует целям, предусмотренным законом. Сервитут предназначен для обеспечения необходимых нужд собственника в использовании принадлежащего ему имущества. В данном деле истцы заявили и не оспаривают, что намерены разделить земельные участка с кадастровыми номерами № отдельных земельных участка для последующей продажи с целью извлечения прибыли. Истцы не доказали объективную невозможность использования принадлежащих им земельных участков без сервитута через территорию ТСН. Напротив, из материалов дела следует, что имеется муниципальная дорога № которая проходит по земельному участку № относящемуся к землям общего пользования, ул. Константиновская, которая упирается в земельный участок №; отсутствуют законные препятствия для организации съезда к муниципальной дороге со стороны администрации; истцы намерены использовать испрашиваемый сервитут не для личного пользования, а для раздела на 42 участка и последующей продажи. По мнению ТСН «Добрый город» исковые требования истцов не соответствуют целям института, предусмотренным ст. 274 ГК РФ и фактически направлены на создание условий для реализации коммерческого проекта на счет территории и инфраструктуры ТСН «Добрый город» и жителей КП «Добрый город». Просила оценить критически выводы эксперта Солодовниковой О.В. о невозможности обеспечения доступа к земельным участкам истцом без установления сервитута; об исключении из числа альтернативных маршрутов муниципальной дороги с кадастровым номером №; об отсутствии иных, не связанных с установлением сервитута, способов доступа, поскольку выводы эксперта содержат правовые суждения, выходящие за пределы его компетенции, а также основаны на неполном и избирательном исследовании фактических обстоятельств. Просила отказать в удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме, поскольку ими не доказана объективность и исключительность необходимости установления сервитута, а также не предоставлено доказательств отсутствия иной возможности доступа к принадлежащим им земельным участкам. Линов В.П. дополнил, что ТСН «Добрый город» не является правопреемником ООО «Европейское».
Ответчики Супрун В.А., Бессонова В.Б., Бакалейщик О.В., Кузнецов П.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.
Ответчик Григорьев О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (т. 2 л.д. 158).
Заслушав лиц, участвующих в деле, пояснения эксперта Солодовниковой О.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
В соответствии с пунктом 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 12 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не установлено настоящим Кодексом или федеральным законом.
В Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, изложены следующие правовые подходы.
Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом) (пункт 7). При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут (пункт 9). Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, в том числе условия о плате (пункт 10).
В пункте 12 данного Обзора указано, что плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.
Судом установлено, что истцу Коган В.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 000 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Полевской, район с. Курганово, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки (т. 1 л.д. 25 – 26).
Сорокину В.П. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 000 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Полевской, район с. Курганово, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки (т. 1 л.д. 40 – 42).
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: Полевской муниципальный округ, село Курганово, микрорайон Добрый город, улица Европейская, земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве общей долевой собственности Коган В.Л. и Сорокину К.П., каждому по 1\2 доли (т. 1 л.д. 33 – 39).
Супрун В.А., Бессоновой В.Б., Бакалейщик О.В., Кузнецову П.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200 691 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Полевской, с. Курганово, район села Курганово, местоположение: участок находится примерно 2.5 км на северо – восток от ориентира: географический знак «Европа - Азия», расположенного за пределами участка (т. 1 л.д. 253 – 257).
Григорьеву О.В. и ТСН «Добрый город» на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 272 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Полевской, район с. Курганово; д. Раскуиха; п. Зеленый Лог (т. 1 л.д. 259 – 260).
Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Н.А. (т. 2 л.д. 96 – 127), участки с кадастровыми номерами № и № собственники Коган В.Л. и Сорокин В.П. планируют разделить каждый на 21 земельный участок в целях использования их для индивидуального жилищного строительства. Доступ к образуемым из участков № земельным участкам планируется осуществлять через земельный участок с кадастровым номером №, далее через участок №, далее через участок №
Истцами в адрес ответчиков 22.09.2025 направлены письма с предложением заключить соглашения об установлении сервитута (т. 1 л.д. 135 – 136, 137, 138 – 141, 142 – 143, 144 – 153), которые ответчиками не получены.
Из заключения кадастрового инженера К.В. ООО «КадастрГрупп» от 02.03.2026 (т. 2 л.д. 12 – 38), предоставленного ответчиками, следует, что с учетом сложившейся застройки, ограничений законодательства, инженером – обследователем определено 2 возможных варианта (проезда, прохода) с земель общего пользования к земельным участкам, расположенным по адресу: Свердловская область г. Полевской, район с. Курганово, с кадастровыми номерами №, минуя территорию микрорайона «Добрый город», в том числе минуя земельные участки с кадастровыми номерами №
Постановлением Главы Полевского городского округа от 27.11.2017 № утвержден проект планировки и проект межевания территории земельного участка с кадастровым номером № расположенного в с. Курганово Свердловской области, постановлением Администрации Полевского городского округа от 10.09.2024 № – ПА утверждена документация по планировке и межеванию территории земельных участков с кадастровыми номерами № в селе Курганово Полевского городского округа Свердловской области (т. 2 л.д. 138 – 157, 193 – 214).
Из ответа заведующей отделом архитектуры и градостроительства Администрации ПМО СО, главного архитектора ПМО СО А.В. от 20.02.2026 в адрес председателя ТСН «Добрый город» В.П. (т. 2 л.д. 72), следует, что генеральный план Полевского городского округа, утвержденный решением Думы Полевского городского округа от 04.12.2012 № (в редакции от 27.02.2020 №) предусматривает развитие улично – дорожной сети по улице Константиновской в селе Курганово Полевского муниципального округа. Проектом планировки и проектом межевания территории, утвержденных постановлением Главы Полевского городского округа от 27.11.2017 № и документацией по планировке и межеванию территории земельных участков с кадастровыми номерами № в селе Курганово Полевского городского округа, утвержденной постановлением Администрации Полевского городского округа, установлены границы территорий общего пользования относительно улиц Константиновская и Осиновая. Красные линии установлены в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №
По ходатайству истцов и их представителя определением Полевского городского суда Свердловской области от 02.04.2026 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту – кадастровому инженеру О.В. ООО «Кадастровый инженер Солодникова и Партнеры», находящемуся по адресу: <. . .> На разрешение эксперта Солодниковой О.В. поставлены следующие вопросы: Возможно ли обеспечение доступа (прохода и проезда) к земельным участкам с кадастровыми номерами № с земель общего пользования без установления сервитута, если нет, то почему? Если доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами № без установления сервитута невозможен, определить все возможные варианты прохода и проезда (легкового и грузового транспорта) к земельным участкам с кадастровыми номерами № №, с указанием местоположения, границ и площади земельных участков, подлежащих обременению для организации проезда и прохода. Этим же определением назначена по делу судебная оценочная экспертиза, производство которой поручиено эксперту Лучко О.А. ООО «Региональный центр оценки и экспертизы», находящемуся по адресу: <. . .>. На разрешение эксперта Лучко О.А. поставлен следующий вопрос: Определить размер годовой (ежемесячной) платы за сервитут по каждому из возможных вариантов установления сервитута, с учетом, в том числе, расходов ТСН «Добрый город» на содержание и обслуживание территории инфраструктуры КП «Добрый город» (Полевской муниципальный округ, с. Курганово, мкр. Добрый город), а также интенсивности использования обслуживающих земельных участков (кадастровые номера № или других земельных участков), в связи с планируемым разделением земельных участков № на 42 индивидуальных земельных участка (т. 3 л.д. 61 – 67).
Из выводов эксперта О.В. ООО «Кадастровый инженер Солодовникова и Партнеры» от 17.06.2026 в заключении эксперта (т. 3 л.д. 110 – 191), следует, что обеспечение доступа (прохода и проезда) к земельным участкам с кадастровыми номерами № с земель общего пользования без установления сервитута не представляется возможным. Данное обстоятельство обусловлено следующим: земельные участки, смежные с земельными участками истцов, а также участки, по которым фактически осуществляется проезд или могут быть организованы альтернативные маршруты доступа, находятся в частной собственности. Земельный участок с кадастровым номером № несмотря на наличие вида разрешенного использования «земельные участки общего пользования», также находится в частной собственности и не является муниципальной дорогой общего пользования. На основании проведенного комплексного исследования установлено, что единственным технически реализуемым и оптимальным вариантом обеспечения прохода и проезда (в том числе грузовым транспортом) к земельным участкам с кадастровыми номерами № а также к формируемым частям данных участков является основной маршрут по территории земельных участков с кадастровыми номерами №
Из пояснений эксперта О.В., допрошенной в судебном заседании, будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, следует, что на ст. 43 заключения ею допущена описка в кадастровом номере земельного участка, правильный №. На стр. 14 допущена описка, правильно № На стр. 40 допущена описка в площади и протяженности земельного участка. Проект планировки и проект межевания территории, утвержденный постановлением Главы Полевского городского округа от 27.11.2017 № и документацию по планировке и межеванию территории земельных участков утвержденную постановлением Администрации Полевского городского округа, она не учитывала при проведении экспертизы. Фактически существует проезд к земельным участкам истцов по земельному участку с кадастровым номером №, а затем по улице Константиновская. Имеется отсыпанная дорога, но она нигде не учтена, искусственных препятствий нет. Улица Константиновская граничит с земельным участком истца. Жители, проживающие на улице Константиновская, выезжают на трассу через муниципальную дорогу и под мостом.
Согласно заключению эксперта Лучко О.А. ООО «Региональный центр оценки и экспертизы» № – 26\Э от 31.07.2026 (т. 3 л.д. 204 – 234) размер платы за сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером № составляет 492 руб. в месяц или 5 904 руб. в год; в отношении земельного участка с кадастровым номером № составляет 15 руб. в месяц или 180 руб. в год.
Согласно фото 1 - съезда с Полевского тракта на муниципальную дорогу с кадастровым номером № (т. 4 л.д. 77), дорожные знаки разрешают поворот направо с дороги регионального значения на муниципальную дорогу с кадастровым номером 66:59:0216001: 4398.
Из выписки из ЕГРН (т. 1 л.д. 86 – 92), следует, что автомобильная дорога с кадастровым номером № находящаяся в собственности Полевского городского округа, проходит в том числе, по объектам недвижимости с кадастровыми номерами № (ул. Константиновская).
Фотографией № в Заключение эксперта № О.В. на стр. 20 (т. 3 л.д. 129) обозначен существующий проезд под мостом по грунтовой муниципальной дороге с кадастровым номером №
Фотографиями 40, 41 и 42 в Заключение эксперта Солодовниковой О.В. на стр. 39 (т. 3 л.д. 148) обозначен вид муниципальной дороги и улицы Константиновской, имеющей границы с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим истцу.
Рисунок 3 к Заключению эксперта (схема подъездных путей к земельным участкам № (т. 3 л.д. 122), также содержит путь подъезда к земельным участкам истца по муниципальной дороге с кадастровым номером № и улице Константиновской (№).
Фотографией № в Заключение эксперта Солодовниковой О.В. на стр. 19 (т. 3 л.д. 128) обозначен существующий проезд к земельным участкам истцов по земельным участкам с кадастровыми номерами № №
Таким образом, из представленных и исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу о том, что к земельным участкам истцов имеются альтернативные пути подъезда, как через земельные участки с кадастровыми номерами № № так и через муниципальную дорогу с кадастровым номером № проходящую в том числе по улице Константиновская (кадастровый №), имеющей общую границу с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим истцу Коган В.Л. Указанные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истцов об установлении сервитута и установлении платы за сервитут.
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, судебные расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчиков в пользу истцов не подлежат.
решил:
в удовлетворении исковых требований Сорокина В.П., Коган В.П. к Супрун В.А., Бессоновой В.Б., Бакалейщик О.В., Кузнецову П.В., Григорьеву О.В., товариществу собственников недвижимости «Добрый город» об установлении сервитута на земельный участок и установлении платы за сервитут, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий судья О.В. Суетина