РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2026 года город Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием ответчика Тимофеева В.А., представителя ответчика Чаринцевой О.В., действующего по доверенности от 23 марта 2026 года, при ведении протокола и аудио протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 459\2026 по исковому заявлению Рыбиной О.А. к Тимофееву В.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Полевское коммунальное предприятие» об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
Рыбина О.А. обратилась в суд с иском к Тимофееву В.А., ООО «Управляющая компания Полевское коммунальное предприятие» об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы. Мотивировала требования тем, что в долевой собственности истца и ответчика находится <. . .>, расположенная по адресу: <. . .>, по 1\2 доли у каждого. Истец осуществляет оплату коммунальных услуг на основании выставляемых счетов. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг достичь с ответчиком не удалось. Истец просила определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <. . .>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, по 1\2 доли каждому и обязать ответчика ООО «УК ПКП» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.
В судебное заседание истец Рыбина О.А. не явилась, при направлении иска в суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Тимофеев В.А., его представитель Чаринцева О.В. в судебном заседании согласились с требованием о разделе лицевых счетов, соразмерно доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Представитель ответчика ООО «УК ПКП» в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации), при начислении по нормативу потребления начисления производятся на одного зарегистрированного в жилом помещении.
Начисление платы за тепловую энергию (услугу отопления) производится по жилому помещению по нормативу потребления, исходя из установленных тарифов на один квадратный метр общей площади, то есть зависит от размера помещения, а не от количества, проживающих в жилом помещении.
Соответственно, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальную услугу тепловой энергии, а также по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у ответчиков с момента возникновения права собственности и не зависит от проживания в жилом помещении.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что Рыбина О.А. и Тимофеев В.А. являются собственниками долей в праве общедолевой собственности на <. . .>, по 1\2 доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 46 – 47).
Поскольку между Рыбиной О.А. и Тимофеевым В.А. отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по содержанию имущества, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение об установлении за каждым собственником размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, причитающейся на каждого из них долей по 1\2 за каждым.
Решение суда об определении порядка участия Рыбиной О.А. и Тимофеева В.А. в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <. . .>, является основанием для выдачи каждому собственнику отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Что касается требований, предъявляемых к ответчику ООО «УК ПКП», то суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Доказательств того, что истец Рыбина О.А. обращалась с письменным заявлением к ответчику ООО «УК ПКП» о разделе лицевого счета, заключении с ней отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа, не имеется.
Обязанность ответчика без обращений собственников самостоятельно делить лицевой счет, законом не предусмотрена.
Согласно пункту 1 статьи 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
Доказательств нарушений прав истца ответчиком ООО «УК ПКП» не представлено, что является основанием для отказа в удовлетворении иска к ответчику ООО «УК ПКП».
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Рыбиной О.А. удовлетворить частично:
определить порядок участия Рыбиной О.А. и Тимофеева В.А. в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <. . .>:
установить долю расходов Рыбиной О.А. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за <. . .>, в размере 1\2 доли от ежемесячно начисляемых сумм;
установить долю расходов Тимофеева В.А. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за <. . .>, в размере 1\2 доли от ежемесячно начисляемых сумм.
В удовлетворении исковых требований Рыбиной О.А. к ООО «УК ПКП», - отказать.
Настоящее решение является основанием для выдачи каждому собственнику отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей жалобы через Полевской городской суд.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий судья О.В. Суетина