ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2026 года г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., при ведении протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 400\2026 по иску Миронова М.А. к Первышину В.А. об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Миронов М.А. обратился в суд с иском к Первышину В.А. об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № в <. . .>. Мотивируя требования тем, что истец и ответчик являются собственниками спорной квартиры по ? доли в праве общей долевой собственности каждый. Квартира состоит из трех комнат, общая площадь квартиры 57,7 кв.м. Площадь комнат составляет: 15,7 кв.м., 12 кв.м. и 8,6 кв.м., все комнаты являются изолированными. Лицевым счета по коммунальным услугам не разделены. В настоящее время ответчик проживает и пользуется квартирой один, фактически занимает комнату 12 кв.м., коммунальные услуги не оплачивает. Согласия относительно пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, сторонами не достигнуто, следовательно, такой порядок подлежит определению судом. Истец просил определить порядок пользования квартирой следующим образом: выделить в пользование Миронова М.А. – жилую комнату, площадью 15,7 кв.м.; выделить в пользование Первышина В.А. – жилую комнату, площадью 12 кв.м,; жилую комнату площадью 8,6 кв.м., туалет, ванную комнату, кухню, коридор – определить местами общего пользования собственников.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец Миронов М.А. и ответчик Первышин В.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <. . .>, по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.02.2026.
Согласно справке из ОМВД России «Полевской» (л.д. 14), Первышин В.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <. . .>, с 30.12.2005.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 10) <. . .> состоит из трех жилых комнат: №, площадью 15,7 кв.м., №, площадью 8,6 кв.м., №, площадью 12 кв.м., кухни №, площадью 7,6 кв.м., коридора, ванной, туалета.
Учитывая, что между участниками общей долевой собственности в досудебном порядке не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, суд, руководствуясь положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает необходимым установить порядок пользования данной квартирой по предложенному истцом варианту: в пользование Миронова М.А. передать комнату, площадью 15,7 кв.м., в пользование Первышина В.А. передать комнату, площадью 12 кв.м, в общем пользовании истца и ответчика оставить комнату, площадью 8,6 кв.м., кухню, коридор, ванную, туалет.
Определяя такой порядок пользования, суд исходит из того, что из иска истца, следует, что ответчик пользуется комнатой 12 кв.м., а ответчик каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Миронова М.А. удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .> <. . .> следующим образом:
в пользование Миронова М.А. (№) передать комнату, площадью 15,7 кв.м.;
в пользование Первышину В.А. (№) передать комнату, площадью 12 кв.м.
В общем пользовании Миронова М.А. и Первышина В.А. оставить кухню, коридор, ванную, туалет, комнату, площадью 8,6 кв.м.
Взыскать с Первышина В.А. (№) в пользу Миронова М.А. (№) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий судья О.В. Суетина