ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2026 года г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В. при ведении протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 375\2026 по иску Ковешникова К.А. к Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, Бакалейщик М.И. о признании обременения отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Ковешников К.А. обратился в суд с иском к Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области о признании обременения отсутствующим. Требования мотивировал тем, что истцу принадлежит на праве собственности 1\2 доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Свердловская область, <. . .>. По данным сведений их ЕГРН по состоянию на 18.12.2025 имеются следующие ограничения прав:
в отношении доли - запрещение регистрации, № от 22.09.2015, срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости, с 22.09.2015, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременения объекта недвижимости – данные отсутствуют, основание государственной регистрации – постановление судебного пристава – исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, 22.09.2015, выдан Верх – Исетский районный отдел судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП по СО;
в отношении здания - запрещение регистрации, №, 09.10.2019, срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости - с 09.10.2019, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременения объекта недвижимости – данные отсутствуют, основание государственной регистрации - постановление Полевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области, и\п № – ИП от 10.09.2014, и\д № от 29.05.2016, выдан Верх – Исетский районный суд г. Екатеринбурга, СПИ ФИО1 №, 02.10.2019, выдан Полевской районный отдел судебных приставов УФССП России по СО.
Какие – либо исполнительные производства в Верх – Исетском районном отделе судебных приставов г. Екатеринбурга по СО в отношении истца в настоящее время отсутствуют. Запрещение регистрационных действий, зарегистрированное в отношении доли на основании постановления от 22.09.2015 нарушает право собственности истца, обременение подлежит признанию отсутствующим, поскольку в настоящее время отсутствуют какие - либо исполнительные производства, в рамках которых могло применяться соответствующее ограничение. Обременение, зарегистрированное на основании постановления от 02.10.2019, в настоящее время, отсутствует. 11.05.2021 принято постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации. Постановление о снятии запрета было направлено в Росреестр. Само исполнительное производство № №- ИП от 10.09.2014 прекращено. Причины, по которым запись о наличии ограничения в отношении здания не была прекращена, истцу не известны. Запрещение регистрационных действий, зарегистрированное в отношении здания на основании постановления от 02.10.2019 нарушает право собственности истца, обременение подлежит признанию отсутствующим, поскольку в настоящее время оно прекращено в установленном законом порядке. Истец просил признать отсутствующим запрещение регистрации №, 22.09.2015, в отношении здания с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерации, Свердловская область, Полевской №; признать отсутствующим запрещение регистрации №, 09.10.2019, адрес: Российская Федерации, Свердловская область, <. . .>; указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для внесения в ЕГРН записей о прекращении обременений.
Протокольным определением Полевского городского суда от 02.03.2026 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Бакалейщик М.И..
Протокольным определением Полевского городского суда от 24.03.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Уральский металлотрубный завод».
В судебное заседание истец Ковешников К.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Беломестнов А.С. в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя.
Ответчики, третье лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая долевая собственность на имущество возникает тогда, когда имущество находится в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности. В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу абз. 4 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Таким образом, иск о признании обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Иск об отсутствии обременения имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 23.03.2026 нежилое помещение площадью 382,2 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, <. . .>, кадастровый №, принадлежит ООО «Уральский металлотрубный завод», Ковешникову К.А. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) (л.д. 70 – 76).
В ЕГРН внесены сведения об ограничении права и обременение объекта недвижимости в виде:
запрещение регистрации, дата государственной регистрации 09.10.2019, номер государственной регистрации №, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости - срок действия с 09.10.2019, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости - данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации – Постановление Полевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области, и\п № – ИП от 10.09.2014, и\д № от 29.05.2016, выдан Верх – Исетский районный суд г. Екатеринбурга. СПИ ФИО1, №, выдан 02.10.2019, Полевской районный отдел судебных приставов УФССП России по Свердловской области;
запрещение регистрации, дата государственной регистрации 22.09.2015, номер государственной регистрации №, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости - срок действия с 22.09.2015, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости - не определено, основание государственной регистрации – Постановление судебного пристава – исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выдан 22.09.2015, Верх – Исетский районный отдел судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области.
Из постановления судебного пристава - исполнителя Верх – Исетского районного отдела судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП России по СО ФИО2 от 22.09.2015 (л.д. 34), следует, что оно вынесено по исполнительном производству №-ИП от 10.09.2014, возбужденного на основании исполнительного листа № ВС № от 02.07.2014, выданного Верх – Исетским районным судом г. Екатеринбурга по делу № №, должник Ковешников К.А., взыскатель Бакалейщик М.И., предмет исполнения: денежные средства в размере 450 000 рублей.
Из выписки из Федеральной службы судебных приставов (л.д. 55 – 58), следует, что постановлением судебного пристава - исполнителя Полевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области ФИО1 от 02.10.2019 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации по исполнительному производству №-ИП от 10.09.2014, возбужденного на основании исполнительного листа № ВС №, выданного Верх – Исетским районным судом г. Екатеринбурга задолженность по исполнительному производству в размере 450 000 рублей.
Врио заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Полевского РОСП ФИО3., 11 мая 2021 года по исполнительному производству №-ИП вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации, в том числе, и на здание с кадастровым номером №, по адресу: <. . .> (л.д. 10 – 11).
Из ответа Полевского РОСП ГУФССП по СО от 27.02.2026 на судебный запрос (л.д.37), следует, что в Полевском РОСП на исполнении находилось исполнительное производство №-ИП в отношении должника Ковешникова К.А. в пользу взыскателя Бакалейщик М.И.. 03.06.2021 судебным приставом – исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства, в связи с фактическим исполнением исполнительного документа по п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ от 02.10.2007 № 229 – ФЗ «Об исполнительном производства». Представить копии материалов исполнительного производства отсутствует возможность, в связи с истечением сроков хранения.
Из ответа Верх – Исетского районного отделения судебных приставов г. Екатеринбурга ГУФССП по СО от 23.03.2026 на судебный запрос (л.д. 69), следует, что Верх – Исетским районным отделением судебных приставов г. Екатеринбурга ГУФССП по СО 10.09.2014 возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Ковешникова К.А. о взыскании денежных средств в размере 450 000 рублей в пользу взыскателя Бакалейщик М.И.. 25.08.2016 исполнительное производство окончено в связи с изменением места жительства должника. Материалы исполнительного производства направлены в адрес Полевского районного отделения судебных приставов.
Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что обременение доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, принадлежащей истцу, произведено на основании постановлений судебных приставов – исполнителей в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного документа №, выданного Верх – Исетским районным судом г. Екатеринбурга о взыскании денежных средств в размере 450 000 рублей с Ковешникова К.А. в пользу Бакалейщик М.И. Исполнительное производство окончено 03.06.2021 фактическим исполнением, соответственно отпали основания для сохранения обременения на имущество истца. Сохранение обременения нарушает право собственности истца, защита нарушенного права истца средствами невозможна
В связи с вышеизложенным, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Ковешникова К.А. удовлетворить:
признать отсутствующим обременение в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, <. . .> в виде:
запрещение регистрации, дата государственной регистрации 09.10.2019, номер государственной регистрации №, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости - срок действия с 09.10.2019, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости - данные о правообладателе отсутствуют, основание государственной регистрации – Постановление Полевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области, и\п № – ИП от 10.09.2014, и\д № от 29.05.2016, выдан Верх – Исетский районный суд г. Екатеринбурга. СПИ ФИО1, №, выдан 02.10.2019, Полевской районный отдел судебных приставов УФССП России по Свердловской области;
запрещение регистрации, дата государственной регистрации 22.09.2015, номер государственной регистрации №, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости - срок действия с 22.09.2015, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости - не определено, основание государственной регистрации – Постановление судебного пристава – исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выдан 22.09.2015, Верх – Исетский районный отдел судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области.
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записей о прекращении вышеуказанных обременений.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий судья О.В. Суетина