РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2026 года г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В. при ведении протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 500\2026 по иску Ванякина В.И. к Управлению Росреестра по Свердловской области, Полевскому муниципальному округу Свердловской области в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа <. . .>, государственному бюджетному учреждению Свердловской области «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» об установлении и исправлении реестровой ошибки в нумерации жилых помещений, установил:
Ванякин В.И. обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Свердловской области о признании содержащихся в плане технического паспорта сведений о нумерации жилых помещений (квартир) не соответствующими действительности, возложении обязанности внести в план технического паспорта изменения в нумерации помещений: помещению, расположенному в левой части здания присвоить номер «квартира 1», помещению, расположенному в правой части здания – присвоить номер «квартира 2». Мотивировал требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <. . .>, <. . .> <. . .>. В результате анализа представленной в ЕГРН информации, а именно плана расположения помещений на этаже, им установлено, что нумерация квартир в указанном доме, внесенная в реестр, не соответствует фактическому расположению помещений и общепринятому логическому порядку, то есть имеется техническая (реестровая) ошибка. Сведения о зарегистрированных правах на <. . .> в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем, внесудебный порядок исправления ошибки невозможен.
Протокольным определением Полевского городского суда Свердловской области от 30.03.2026 осуществлен переход к рассмотрению дела в порядке искового производства, к участию в деле в качестве ответчика привлечен Полевской муниципальный округ Свердловской области в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа Свердловской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Витрова Л.Н.
Протокольным определением Полевского городского суда Свердловской области от 15.05.2026 к участию в деле в качестве ответчика привлечено государственное бюджетное учреждение Свердловской области «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости».
Протокольным определением Полевского городского суда Свердловской области от 14.08.2026 принято заявление истца Ванякина В.И. об изменении предмета иска, в котором он просил установить наличие реестровой ошибки в отношении нумерации жилых помещений (квартир) с кадастровыми номерами №; внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно сведений о нумерации жилого помещения (квартиры), кадастровый №, путем исключения ошибочных сведений о нумерации жилого помещения (квартиры) № по адресу: <. . .> <. . .> (согласно реестру) и включить в реестр новые сведения о нумерации жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <. . .> <. . .>, указав нумерацию <. . .>; внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно сведений о нумерации жилого помещения (квартиры), кадастровый №, путем исключения ошибочных сведений о нумерации жилого помещения (квартиры) № по адресу: <. . .>, <. . .> (согласно реестру) и включить в реестр новые сведения о нумерации жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <. . .>, <. . .>, указав нумерацию <. . .> (л.д. 169, 170).
Истец Ванякин В.И. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил удовлетворить его требования.
Представители ответчиков, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 указанной статьи).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (часть 6 указанной статьи).
Из материалов дела следует, что Ванякин В.И. на основании договора купли – продажи квартиры от 17.10.2025 является собственником квартиры № 1, расположенной по адресу: <. . .>, кадастровый №, что следует из выписки из ЕГРН (л. д. 51 – 53) и копии договора купли – продажи от 17.10.2025 (л.д. 55).
Сведения о зарегистрированных правах на квартиру № 2, расположенную по адресу: <. . .> <. . .>, кадастровый №, отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 34 - 38).
Сведения об основных и дополнительных характеристиках вышеуказанных квартир внесены в ЕГРН на основании технической информации предоставленной СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Полевское БТИ и РН» инвентарный № – № от 23.09.1991.
Из отзыва ГБУЗ СО «Областной Центр недвижимости» от 13.07.2026 (л.д. 150 – 151) следует, что сотрудниками учреждения по заявке Ванякина В.И. проведен выезд на объект, проведено натурное обследование дома и его замеры. В результате камеральной обработки данных, полученных при обследовании жилого дома, изготовлен технический паспорт на жилой дом, содержащий его характеристики на дату осмотра -25.06.2026. В ходе проведения осмотра установлено, что в техническом паспорте от 23.09.1991 перепутаны номера квартир, по факту же в левой части дома расположена квартира № 1, в правой части – квартира № 2. Технический паспорт от 25.06.2026 содержит отметку об ошибке в архивном экземпляре технического паспорта.
Из технического паспорта здания (строения) по адресу: <. . .> по состоянию на 25.06.2026 (л.д. 155 – 158), следует, что в техническом паспорте от 23.09.1991 перепутаны номера квартир.
Оценив представленные доказательств, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о нумерации жилых помещений (квартир), расположенных в <. . .> <. . .> <. . .>, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ванякина В.И. удовлетворить:
установить наличие реестровой ошибки в отношении нумерации жилых помещений (квартир) с кадастровыми номерами №;
внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно сведений о нумерации жилого помещения (квартиры), кадастровый №, путем исключения ошибочных сведений о нумерации жилого помещения (квартиры) № 2 по адресу: <. . .> (согласно реестру) и включить в реестр новые сведения о нумерации жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <. . .> <. . .>, указав нумерацию квартиры № 1;
внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно сведений о нумерации жилого помещения (квартиры), кадастровый №, путем исключения ошибочных сведений о нумерации жилого помещения (квартиры) № по адресу: <. . .> <. . .> (согласно реестру) и включить в реестр новые сведения о нумерации жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <. . .> <. . .>, указав нумерацию <. . .>.
Решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий судья О.В.Суетина