РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2026 года город Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца Изгагиной Н.Я., представителя истца Красновой Е.В., действующей по устному ходатайству, третьих лиц Изгагиной А.А. и Изгагина В.А., старшего помощника прокурора г. Полевской Юсуповской Д.А., при ведении протокола и аудио протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 456/2026 по исковому заявлению Изгагиной Н.Я. к Изгагиной Т.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Изгагина Н.Я. обратилась в суд с иском к Изгагиной Т.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Мотивировала требования тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Полевской, ул. Садовая, д. 1 а кв. 1. Ранее нанимателем жилого помещения в соответствии с выданным ордером на жилое помещение № от 07.12.1994 являлся Изгагин А.В., который умер 29.04.2020. В спорном жилом помещении зарегистрирована с 09.12.1994 ответчик, которая является бывшей женой сына истца Изгагина В.А. Брак между ответчиком и Изгагиным В.А. прекращен 28 октября 1997 года на основании решения суда. Ответчик после развода выехала из спорного жилого помещения осенью 1997 года и вывезла свои личные вещи. С этого момента ответчик в жилом помещении не проживает, расходов по содержанию и ремонту жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Несмотря на то, что препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил, в 2007 году ответчик обратилась в Полевской городской суд с заявлением о ее вселении. В 2008 году ответчик приехала с судебными приставами – исполнителями для вселения. Ей была выделена угловая изолированная комната 13 кв.м., был составлен акт о вселении от 28.04.2008. Несмотря на выделенную комнату, ответчик в жилое помещение не заезжала и вещи не привозила. Ответчик с 2018 года имеет в единоличной собственности квартиру. Истец просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Изгагина Н.Я., ее представитель Краснова Е.В. поддержали иск и доводы искового заявления.
Ответчик Изгагина Т.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица Изгагин В.А. и Изгагина А.А. в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования истца.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (действующего на 1994 г.), члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Согласно ст.89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные нормы предусмотрены действующим Жилищным Кодексом Российской Федерации.
Так, в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 06.12.1994 (л.д. 10) Изгагин А.В. на состав семьи из 5 человек: Изгагиной Н.Я. (жены), ФИО2 (сына), Изгагиной Т.М. (снохи), ФИО3 (дочери) предоставлена <. . .>.
Изгагин А.В. умер 29 апреля 2020 года (л.д. 8).
Брак между ФИО2 и Изгагиной Т.М. прекращен 28 октября 1997 года, что следует из копии свидетельства о расторжении брака (л.д. 7).
Из адресной справки ОВМ ОМВД России «Полевской» от 03.12.2025 (л.д. 12), следует, что в спорной квартире с 09.12.1994 зарегистрирована Изгагина Т.М..
Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании подтвердили факт не проживания более 20 лет в спорной квартире ответчика.
Ответчик с 02.07.2018 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 14 – 15).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Изгагина Т.М. в 1997 году выехала из спорной квартиры, она не осуществляет права и обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения, поскольку в ней не проживает. После вселения в квартиру в 2008 году, в ней не проживает, обязанности члена семьи нанимателя не осуществляет. Имеет в собственности иное жилое помещение. Эти обстоятельства в совокупности свидетельствуют о постоянном характере выезда Изгагиной Т.М. на другое место жительства и расторжении в отношении себя договора найма спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск о признании утратившей право пользования жилым помещением заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Изгагиной Н.Я. удовлетворить:
признать Изгагину Т.М. (паспорт серии № №) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>.
Решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета Изгагиной Т.М. (паспорт серии № №) по месту жительства по адресу: <. . .>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий судья О.В. Суетина