ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.03.2026 г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при ведении протокола и аудиопротокола секретарем Корлыхановой Е.В., с участием старшего помощника прокурора г. Полевского Юсуповской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева АВ к Махневу ОА о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Савельев А.В. обратился в суд с иском о выселении Махнева О.А. из квартиры <. . .>. Истец обосновывает требования тем, что является собственником указанной квартиры, ответчик имеет регистрацию и проживает в этом жилом помещении, оплату коммунальных услуг не производит. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку членом его семьи не является, в связи, с чем подлежит выселению.
В судебное заседание истец Савельев А.В. не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Махнев О.А. не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.
Старший помощник прокурора г. Полевского Юсуповская Д.С. в заключении указала, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселения.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Как указано в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, в частности выписки из ЕГРН от 09.02.2026 (л.д. 6-7) Савельев А.В. является собственником <. . .> на основании договора купли-продажи от 28.01.2014.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России «Полевской» от 24.10.2025 (л.д. 8), сведениям ЕРН Махнев О.А. зарегистрирован в квартире <. . .> с 13.02.2014 по настоящее время.
В пункте 4 договора купли-продажи от 28.01.2014 указано, что в отчуждаемом недвижимом имуществе зарегистрированы Мангилев С.П. и Махнев О.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 дней после подписания договора. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой, не имеется.
В договоре дарения квартиры <. . .> от 31.05.2012 Махневым О.А. Мангилеву С.П. также отсутствует условие о сохранении за Махневым О.А. права пользования указанной квартирой.
Принимая во внимание, что истец Савельев А.В. является собственником квартиры, в которой зарегистрирован и проживает ответчик Махнев О.А., который не является членом семьи Савельева А.В., истец не желает сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, ответчик на основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации утратил право пользования жилым помещением, а потому на основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит выселению.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Савельева АВ (СНИЛС №) удовлетворить.
Выселить Махнева ОА (№) из <. . .>.
Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий И.А. Двоеглазов