РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2026 года г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца Кальсина С.Д., при ведении протокола и аудио протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 458/2026 по иску Кальсина С.Д. к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа Свердловской области, Администрации Полевского муниципального округа Свердловской области, территориальному управлению Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Кальсин С.Д. обратился в суд с иском к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа Свердловской области (далее по тексту ОМС УМИ ПМО), территориальному управлению Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <. . .> мотивировал тем, что в 1999 году построил гаражный бок по адресу: <. . .>, площадью 29,1 кв.м. Гаражный бокс выстроен с разрешения заместителя Главы Администрации г. Полевского ФИО1 дополнительно к блоку гаражных боксов, земельные участки под которые предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование сотрудникам Уральского банка реконструкции и развития постановлением Главы Администрации г. Полевского от 05.06.1996 №. С момента строительства на протяжении более 26 лет истец владеет и пользуется гаражным боксом, хранит в нем вещи, инструменты, овощи. В 2003 году гаражный бокс истца подключен к электросетям, истец своевременно и в полном объеме вносит плату за электроэнергию. Со стороны третьих лиц каких – либо претензий по поводу владения истцом гаражным боксом не высказывалось.
Протокольным определением Полевского городского суда Свердловской области от 30.03.2026 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрации Полевского муниципального округа Свердловской области.
В судебном заседании истец Кальсин С.Д. исковые требования и доводы искового заявления поддержал.
Представитель ответчика ОМС УМИ ПМО СО в судебное заседание не явился, направил возражения на иск (л.д. 77), в которых просил оставить иск без удовлетворения, мотивируя тем, что объект является самовольной постройкой, земельный участок для возведения гаража в установленном законом порядке истцу не предоставлялся.
Представители ответчиков Администрации Полевского муниципального округа Свердловской области, ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Свердловской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Из постановления Главы администрации г. Полевского № 710 от 05.06.1996 «О предоставлении земельных участков по ул. XXII Партсъезда под строительство гаражей» (л.д. 6), следует, что сотрудникам Уральского банка реконструкции и развития постановлением в бессрочное (постоянное) пользование для строительства гаражей по ул. <. . .> предоставлены земельные участка площадью по 22,2 кв.м. (гаражные боксы с 1 по 7).
Из приложения к постановлению № 710 от 05.06.1996, подписанному главным архитектором города (л.д. 7), следует, что под строительство блока гаражей испрашивался земельный участок, примыкающий к гаражу № 7.
Постановлением Главы муниципального образования «Город Полевской» № 1977 от 07.12.1999 «О внесении изменений в постановление Главы администрации г. Полевского» (л.д. 75), пункт 2 постановления Главы администрации г. Полевского от 22.10.96 № 1296 изложен в следующей редакции «Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Северсксторг» в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 96 кв.м., под строительство двух боксов служебных гаражей №, размером 8х6 по ул. <. . .> г. Полевского. Пункт 3 этого же постановления изложен: «Предоставить в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 160 кв.м., под строительство трех боксов гаражей № №, по ул. <. . .> <. . .>.
На схеме, приложенной к постановлению Главы МО «Город Полевской» № 1977 от 07.12.1999 (л.д. 76), отражен гаражный бокс №.
Из технического паспорта на здание гаража № по ул. <. . .> <. . .> и технического плана здания, следует, что год постройки гаража – 1999, общая площадь гаража – 29.1 кв.м.
В октябре 2003 года произведено подключение гаража к электроэнергии, что подтверждается письмом зам директора по электроснабжению ОАО «ПКК» ФИО2 от 07.10.2003 о наличии возможности подключения к электросетям (л.д. 24), квитанцией об оплате за подключение гаража от 01.10.2003 (л.д. 24 обор. стор.).
Свидетели ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании подтвердили факт постройки истцом гаража в 1999 году и владения им до настоящего времени.
Каких-либо правоустанавливающих документов, свидетельствующих о правовом положении истца по отношению к данным гаражным боксам, не представлено, и, как установлено в судебном заседании, не может быть представлено в силу их отсутствия.
Схема, приложенная к постановлению Главы МО «Город Полевской» № 1977 от 07.12.1999 (л.д. 76), также подтверждает факт существования на 07.12.1999 гаражного бокса №, расположенного между гаражными боксами № и №. Мер к сносу указанного гаражного бокса ответчики не принимали на протяжении более 26 лет.
Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что более 15 лет истец Кальсин С.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №, расположенным в <. . .>, ул. XXII Партсъезда, соответственно его требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кальсина С.Д. удовлетворить.
Признать за Кальсиным С.Д. (№) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в <. . .>, площадью 29,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий судья О.В.Суетина