РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.04.2026 г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при ведении протокола секретарем Корлыхановой Е.В., с участием прокурора Евладова Ф.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Полевского в интересах Корюковой ИН к обществу с ограниченной ответственностью «Ин-Строй» о расторжении договора подряда, взыскании уплаченных по договору денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор города Полевского обратился в суд в интересах Корюковой И.Н. к ООО «Ин-Строй» о расторжении договора подряда, взыскании уплаченных по договору денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, мотивируя требования тем, что в ходе проверки обращения Корюковой И.Н. установлено, что 27.02.2024 между Корюковой И.Н. и ответчиком заключен договор № 425/27.02 подряда с использованием кредитных средств на строительство и отделку одноэтажного жилого дома площадью 96 м2 на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Полевской, с. Курганово. Сметная стоимость работ составила 6 979 221 руб. В соответствии с дополнительным соглашением № 2 от 28.02.2024 итоговая стоимость работ в соответствии с обновленной сметой составила 4 579 048 руб. Денежные средства в размере 3 869 455 руб. 75 коп. перечислены Корюковой И.Н. ООО «Ин-Строй» 07.03.2024 и 10.08.2024. Вместе с тем, работы по договору до настоящего времени в полном объеме не выполнены. Стоимость выполненных работ и затрат согласно справке от 22.11.2024 составила 3 474 198 руб., соответственно стоимость невыполненных работ составляет 1 104 850 руб. Размер денежных средств оплаченных Корюковой И.Н. за неисполненную часть договора составил 395 257 руб. 75 коп. Прокурор просит расторгнуть договор строительного подряда № 425/27.2 от 27.02.2024, заключенный между Корюковой И.Н. ООО «Ин-Строй», взыскать в пользу Корюковой И.Н. денежные средства за неисполненную часть договора в размере 395 257 руб. 75 коп., неустойку в размере 1 104 850 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.
В судебном заседании помощник прокурора г. Полевского Евладов Ф.Д. исковые требования и доводы искового заявления поддержал.
Истец Корюкова И.Н., представитель ответчика ООО «Ин-Строй», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, ПАО «Сбербанк России», третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора, Корюков В.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В силу пункта 3 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
При этом в силу пункта 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Кроме того, как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
27.02.2024 между ПАО «Сбербанк России» (кредитором) и Корюковой И.Н. (заемщиком) заключен кредитный договор № 79584320-НКЛ, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере 5 638 427 руб. на 360 месяцев для приобретения земельного участка с кадастровым номером № и строительства жилого дома (л.д. 19-29).
27.02.2024 между ИП Маишевым Н.С. (продавцом) и Корюковой И.Н. (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Свердловская обл., г. Полевской, с. Курганово. Стоимость объекта составила 1 087 200 руб., из которых 327 248 руб. оплачивается за счет собственных средств покупателя, а часть стоимости в размере 759 952 руб. оплачивается за счет целевых кредитных средств, предоставленных покупателю по кредитному договору от 27.02.2024 № 79584320-НКЛ, заключенному Корюковой И.Н. и ПАО «Сбербанк России» (л.д. 17-18).
27.02.2024 между Корюковой И.Н. (заказчиком) и ООО «Ин-Строй» (подрядчиком) заключен договор строительного подряда с использованием кредитных средств № 425/27.02 (л.д. 30-36), по условиям которого подрядчик обязуется в соответствии с условиями договора выполнить строительные и отделочные работы по строительству и отделке одноэтажного жилого дома, площадью 96 м2 (без учета перегородок) на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Свердловская обл., г. Полевской, с. Курганово, согласно планировке коттеджа (Приложение № 1) (л.д. 37-38) и в соответствии со сметой на выполнение строительных работ (Приложение № 2) (л.д. 39-41), а заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, уплатить обусловленную договором цену и принять результат работ
Пунктом 1.3 договора установлено, что материалы и оборудование, необходимые для выполнения работ, определены странами в смете на выполнение строительных работ. Обязанность по предоставлению указанных материалов возложена сторонами на подрядчика, подрядчик несёт ответственность за ненадлежащее качество представленных им материалов.
Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
Согласно пункту 3.3.1 договора стоимость работ составляет 6 979 221 руб.
В соответствии с пунктом 3.3 договора оплата работ по договору производится в следующем порядке:
Сумма в размере 2 100 746 руб. уплачена заказчиком подрядчику за счет собственных средств не позднее даты заключения договора;
Сумма в размере 4 878 475 руб. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № 79584320-НКЛ от 27.02.2024.
Пунктом 4.3 определен срок выполнения работ – 6 месяцев, при этом начало срока – день, следующий за днем утверждения Распоряжения о начале строительства, окончание срока – день направления уведомления о готовности работ к приемке.
Распоряжение о начале строительства утверждено Корюковой И.Н. 08.04.2024 (л.д. 44)
В соответствии с пунктом 6.5 договора, за нарушение срока окончания строительства подрядчик оплачивает заказчику неустойку в размере 0,1 % от стоимости невыполненных работ, указанных в смете, за каждый день просрочки.
28.02.2024 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № 2 (л.д. 42), по условиям которого стороны определили цену по договору 4 878 475 руб.
Согласно чеку-ордеру от 07.03.2024 и чеку по операции от 10.08.2024 (л.д. 43) Корюкова И.Н. оплатила ООО «Ин-Строй» 3 869 455 руб. 75 коп. (1 430 218,25 + 2 439 237,50).
Из справки о стоимости выполненных работ и затрат от 27.11.2024 (л.д. 45), а также акта о приемке выполненных работ (л.д. 46-49), подписанного генеральным директором ООО «Ин-Строй» и Корюковой И.Н., следует, что работы по строительству дома выполнены на сумму 3 474 198 руб.
Как следует из объяснений истца и содержания договор подряда, Корюкова И.Н. преследовала цель построить дом для удовлетворения своих личных потребностей, а именно для проживания в данном доме её семьи.
Факт того, что истец заказала у ответчика услугу по строительству вышеуказанного дома для удовлетворения личных нужд, подтверждается самим назначением заказанного к строительству объекта недвижимости (жилой дом), а также самим фактом того, что истец вступила в правоотношения с ответчиком в качестве физического лица. В связи с этим к рассматриваемым правоотношениям применяется Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в соответствии с пунктами 1-2 статьи 27 которого, исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).
Пунктом 1 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что в случае, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
В данном случае, отказ от договора заявлен путем предъявления иска в суд, соответственно, следует принять решение об удовлетворении требований истца о расторжении договора, поскольку иным образом факт расторжения договора не зафиксирован.
В ходе рассмотрения дела истцом доказан и не оспорен ответчиком факт того, что последний обязался выполнить строительные работы по возведению жилого дома в срок 6 месяцев с момента утверждения распоряжения о начале строительства, которое утверждено 08.04.2024, то есть в срок до 08.10.2024 работы должны быть завершены. Вместе с тем, работы в указанный срок не завершены, доказательств обратному ответчиком не представлено.
Поскольку истцом оплачены работы на сумму 3 869 455 руб. 75 коп., а ответчиком выполнены работы на сумму 3 474 198 руб., срок выполнения работ истек, однако, они не выполнены, истец имеет право отказаться от договора и взыскать с ответчика разницу между оплаченными и выполненными работами 395 257 руб. 75 коп. (3 869 455,75-3 474 198).
Статьей 708 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
Согласно пункту 5 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Пунктом 6 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
Доказательств выполнения работ в установленный срок, либо уклонения заказчика от их приемки, либо наличие обстоятельств непреодолимой силы, препятствовавших выполнению работ в установленный срок, ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах истец вправе требовать выплаты неустойки, исходя из её размера, установленного законом, а не договором, предусмотревшим размер неустойки в меньшем размере, чем законная (пункт 1 статьи 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей").
Поскольку срок выполнения работ истек 08.10.2024, истец вправе за период с 09.10.2024 по 22.11.2024 (45 дней) требовать уплаты неустойки за нарушение срока окончания выполнения работ из расчета 4 878 475 руб. После подписания акта частичного выполненных работ, из которого следует, что стоимость невыполненных работ по договору составила 1 404 277 руб. (4 878 475-3 474 198), на указанную сумму в размере неисполненного обязательства подлежит начислению неустойка с 23.11.2024 по дату рассмотрения дела 27.04.2026 (521 день).
Расчет выглядит следующим образом:
4 878 475 х 3% х 45 дней = 6 585 941 руб. 25 коп.
1 404 277 х 3% х 521 день = 21 948 849 руб. 51 коп.
С учетом положений пункта 5 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", размер пени ограничивается стоимостью невыполненных работ, то есть 1 404 277 руб., однако, суд не может выйти за пределы заявленных требований, поэтому взыскивает с ответчика в пользу истца заявленную сумму 1 104 850 руб.
В силу статьи 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Принимая во внимание, что факт нарушения прав истца ответчиком нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, учитывая, что нарушение сроков выполнения работ ответчиком, очевидно, причинило истцу нравственные страдания, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, учитывая длительность периода неисполнения обязательства, суд считает, что иск о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению в полном объеме, то есть 100 000 руб.
Согласно пункту 7 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" штраф, предусмотренный пунктом 6 настоящей статьи, не подлежит взысканию в случае, если изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителя по вине потребителя, в том числе в случае уклонения потребителя от совершения действий, предусмотренных настоящим законом, либо такого неисполнения им обязательств, в результате которого изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) оказался лишен возможности в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя.
В данном случае, в досудебном порядке, исходя из исследованных судом доказательств, истец не заявляла об одностороннем отказе от договора, такой отказ выражен непосредственно в исковом заявлении, поданном в суд, а поэтому ответчик не имел возможности в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя, в связи с чем штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" не подлежит взысканию.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 33 001 руб. 08 коп. (30 001 руб. 08 коп. – по имущественному требованию о взыскании 1 500 107 руб. 75 коп., 3 000 руб. – по требованию о компенсации морального вреда).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора г. Полевского в интересах Корюковой ИН удовлетворить.
Расторгнуть договор строительного подряда с использованием заемных денежных средств от 27.02.2024 № 425/27.02, заключенный между Корюковой ИН и обществом с ограниченной ответственностью «Ин-Строй».
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ин-Строй» (ИНН 7430027840, ОГРН 1177456017991) в пользу Корюковой ИН (ИНН 860323355628) уплаченную по договору денежную сумму в размере 395 257 руб. 75 коп., неустойку за период с 09.10.2024 по 27.04.2026 в размере 1 104 850 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ин-Строй» государственную пошлину в размере 33 001 руб. 08 коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд Свердловской области.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий И.А. Двоеглазов