РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.06.2026 г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при ведении протокола и аудиопротокола секретарем Корлыхановой Е.В., с участием истца Полнобок Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полнобок НА к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Полнобок Н.А. обратилась в суд с иском к ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс № 24, расположенный по адресу: <. . .>, гаражный блок в районе тепличного комбината. Истец мотивирует требования тем, что ее муж Полнобок А.Л. в 1996 году купил гараж по указанному выше адресу. 26.08.2024 Полнобок А.Л. умер. С момента покупки гаража и до настоящего момента истец пользуется гаражом добросовестно, открыто и непрерывно. Поскольку правоустанавливающие документы на гараж отсутствовали, в состав наследства он не вошел. Истец приняла наследство супруга. Срок её владения гаражным боксом составляет более 15 лет, в связи с чем, по мнению истца, за ней может быть признано право собственности на гараж.
Истец Полнобок Н.А. в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержала, суду пояснила, что с 1980 г. она состояла в браке с Полнобоком А.Л. В 1996 г. ими был приобретен построенный гараж у мужчины, которому на тот момент было за 60 лет. Гараж построен из шлакоблока, железные ворота, крыша была залита рубероидом, пол в гараже бетонный, есть овощная яма. Договор купли-продажи не составлялся, муж передал деньги и получил ключи от гаража. За время владения гаражом муж переделывал крышу. Гараж использовали для хранения овощей и машины. После смерти мужа гаражом она пользуется с дочерью. Предыдущий владелец не обращался с претензиями.
Представитель ответчика органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа Свердловской области не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области оставила решение на усмотрение суда.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Согласно техническому паспорту нежилого помещения от 11.11.2025 (л.д. 8-11) в г. <. . .>, гаражный блок в районе тепличного комбината находится гаражный бокс № 24, площадью 49,9 кв.м.
Как видно из паспорта гаража, расположенного в г. Полевской, ул. Совхозная, он построен в 1992, с октября 1996 г. его владельцем указан Полнобок А.Л. (л.д. 13-15).
Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № 24, расположенный по адресу: <. . .>, гаражный блок в районе тепличного комбината отсутствуют как в Полевском БТИ, так и в ЕГРН, что следует из справки отделения ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Полевское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от 12.05.2026 и уведомления Росреестра от 14.05.2026.
В соответствии со статьёй 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону в силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 1 статьи 1153 и статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно пунктам 1 и 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
Полнобок А.Л. умер 26.08.2024, что подтверждается копией свидетельства об его смерти (л.д. 6). Наследство после его смерти по закону приняла супруга Полнобок Н.А. Дочь Полнобок К.А. от наследства отказалась. Полнобок А.Л. и Полнобок Н.А. состояли в браке с 05.12.1980, что следует из копии свидетельства о браке. 13.03.2025 Полнобок Н.А. выданы свидетельства о праве на наследство Полнобока А.Л. Гараж в состав наследства не вошел. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № 38926390-185/2024, заведенного у нотариуса нотариального округа города Полевской Свердловской области Бердышевой Н.В.
Свидетель Полнобок К.А. суду показала, что у заявителя есть гараж № 24 в районе ул. Совхозной. Гараж купил её отец примерно в 1996 г. Гаража приобретен готовым. Гараж построен из блоков, крыша деревянная, закрыта рубероидом, пол бетонный, есть ямы. Гаражом пользовались родители, мать пользуется после смерти отца по настоящее время. За время владения гаражом переделывали крышу. Гараж использовался для хранения овощей и машины. Предыдущий владелец гаража ни разу не высказывал претензии по поводу владения. На гараж она не претендует.
Свидетель Савелкова Т.Н. суду показала, что с Полнобок Н.А. она знакома с 1980 г. Ей известно, что у заявителя есть гараж около старого кладбища. Она в нем была. Гараж купил супруг заявителя, когда она с заявителем работала в школе, примерно в 1990 г.г. Гараж был построен на момент покупки из шлакоблока, есть большая овощная яма. Гараж использовали для хранения овощей и машины. Последний раз она была в гараже на прошлой неделе так как с разрешения Полнобок Н.А. хранит в гараже картофель. Предыдущий владелец претензий по поводу владения гаражом не предъявлял.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему. Спорный гаражный бокс № 24, расположенный по адресу: <. . .>, гаражный блок в районе тепличного комбината, был приобретен в 1966 г. Полнобоком А.Л., который пользовался этим гаражом добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет, соответственно имел право зарегистрировать на него право собственности в силу приобрететельной давности. После его смерти супруга Полнобок Н.А. приняли наследство Полнобока А.Л. При этом, в силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации Полнобок Н.А. как пережившая супруга имела право на ? доли в праве общей долевой собственности на спорный гаражный бокс, так как он был приобретен в период её брака с Полнобоком А.Л., следовательно, в порядке наследования ? доли в праве общей долевой собственности на спорный гаражный бокс перешла Полнобок Н.А. Таким образом, требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Полнобок НА удовлетворить.
Признать за Полнобок НА (СНИЛС №) право собственности на гаражный бокс № 24, расположенный по адресу: <. . .> гаражный блок в районе тепличного комбината, литера по техучету А, инвентарный номер 12207_01_0024_35-00.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Полевской городской суд.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий И.А. Двоеглазов