РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 года г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца Денисова М.А., его представителя Алиевой С.Ш., действующей по доверенности № от 05.03.2026, при ведении протокола и аудио протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 703/2026 по иску Денисова М.А. к Администрации Полевского муниципального округа Свердловской области, органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа Свердловской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, установил:
Денисов М.А. обратился в суд с иском к Администрации Полевского муниципального округа Свердловской области, органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа Свердловской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>, на условиях договора социального найма жилого помещения. Требования мотивировал тем, что 24.01.1974 Л.П. (прабабушке истца), на основании ордера была предоставлена <. . .> на семью их 6 человек: Л.П. (умерла 21.03.1985), М.Ф. муж (умер 27.09.1974), М.М. дочь (умерла 31.03.2013), Е.М. дочь (умерла 02.02.2020), Антропов С.М. сын, П.М. сын (умер 18.06.2017). В ордере указан А.П., вписан Л.П. самостоятельно после смерти супруга. Был сожителем Л.П., проживал совместно с ней с 1977 года по день ее смерти. 21.03.1985 Л.П. умерла, поквартирная карточка была переоформлена на Е.М. (ранее – Е.М. (бабушка истца), зарегистрирована по месту жительства с 18.01.1991 по 02.09.2020 (сняла с регистрационного учета в связи со смертью). Совместно с Е.М. в квартире проживали и были зарегистрированы: О.А. - дочь, была зарегистрирована с 26.10.1998 по 14.04.2015, снята с регистрационного учета в связи с переездом; О.А. – дочь, была зарегистрирована с 18.01.1991 по 22.03.2012, снята с регистрационного учета в связи с переездом; О.А. – дочь, была зарегистрирована с 22.04.1991 по 21.04.2011, снята с регистрационного учета в связи с переездом; А.П., отчим, был зарегистрирован с 1977 по 20.04.1999, снят с регистрационного учета в связи со смертью; Антропов С.М. – брат, был зарегистрирован с 20.12.1991 по 18.02.2002, снят с регистрационного учета, в связи с переездом; Денисов М.А. – внук, зарегистрирован с 05.02.2001 по настоящее время. В настоящее время в квартире зарегистрирован истец Денисов М.А., который в ней постоянно проживает. Истец оплачивает жилищные и коммунальные услуги, вносит оплату за социальный найм, однако договор социального найма ни с истцом, ни с его бабушкой не заключался. Истец считает, что проживает в квартире на условиях социального найма, так как она ранее была предоставлена его прабабушке по ордеру и после ее смерти в квартире проживали и пользовались ею, его бабушка, мама и он сам.
Протокольным определением Полевского городского суда Свердловской области от 02 июня 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Антропов С.М..
В судебном заседании истец Денисов М.А. и его представитель Алиева С.Ш. исковые требования и доводы искового заявления поддержали в полном объеме. Истец суду показал, что с рождения проживал в спорной квартире с бабушкой и дедушкой, которые занимались его воспитанием, никуда не выезжал. Мама его не воспитывала и где она находится ему не известно. В 2020 году умерла бабушка, он ушел в армию, после армии вновь вернулся проживать в квартиру. 2,5 года назад умер дедушка. В настоящее время он в квартире проживает с супругой, вносит оплату за ЖКУ. При бабушке появились долги за ЖКУ по квартире, он их выплатил.
Представитель ответчика Администрации ПМО СО в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск (л.д. 35- 36), в котором просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Представитель ответчика ОМС УМИ ПМО СО в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо Антропов С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.
Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ст.47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения являлся ордер, который выдавался на основании решения органа местного самоуправления. В силу п.1 ст.43 ЖК РСФСР, жилые помещения ведомственного жилого фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ч.2 ст.53 ЖК РСФСР). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные нормы права содержит и действующее жилищное законодательство РФ (ст.ст.69,70 ЖК РФ).
Как следует из копии ордера № от 24.01.1974 (л.д. 45), Л.П. предоставлена <. . .> на семью их 6 человек: М.Ф. муж, М.М. дочь, Е.М. дочь, Антропов С.М. сын, П.М. сын.
М.Ф. умер 25.09.1974, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д. 9).
Магеррамова (ранее М.М. умерла 31.03.2013, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д. 15).
П.М. умер 18.06.2017, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д. 11).
Л.П. умерла 21.03.1985, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д. 10).
Из копии поквартирной карточки на <. . .> (л.д. 8), следует, что нанимателем жилого помещения является Е.М., зарегистрированная в квартире 18.01.1991.
Е.М. умерла 02.02.2020, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 14).
Истец Денисов М.А. является внуком Е.М., что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 13, 17).
Денисов М.А. с 05.02.2001 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <. . .>, что следует из справки ООО УК ЮКП от 09.07.2024 (л.д. 16), сведений из ЕРН (л.д. 21 – 25).
Квартира 6 в <. . .> находится в муниципальной собственности Полевского муниципального округа на основании решения Думы от 14.05.1998 №, Приказа ОМС УМИ ПМО от 23.10.2025 №, что следует из выписки из реестра муниципального имущества Полевского муниципального округа Свердловской области (л.д. 40).
Из справки ОМС УМИ ПМО СО от 02.07.2026, следует, что отсутствует задолженность за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>.
Также отсутствует задолженность по спорной квартире и по коммунальным услугам, что следует из справки АО «РЦ Урала» от 02.07.2026.
Свидетели Е.Н. и А.И. в судебном заседании суду показали, что истец с раннего детства проживал в квартире по адресу: <. . .> бабушкой и дедушкой, никуда не выезжал, после их смерти продолжил проживать в квартире. В настоящее время проживает в квартире с супругой.
Как установлено судом, после смерти Л.П. нанимателем жилого помещения стала ее дочь Е.М., включенная в ордер как член семьи нанимателя. Е.М. вселила в жилое помещение в качестве члена своей семьи истца - своего внука Денисова М.А., который проживал с ней до ее смерти и продолжает проживать в спорной квартире до настоящего времени и нести расходы по ее содержанию.
Доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры семье истца ответчиками не представлено, ответчиками требований о выселении истцов из указанного жилого помещения не заявлялось.
Истец Денисов М.А. с 2001 года постоянно проживает в <. . .>, зарегистрирован в ней по месту жительства, исполняет обязанности по оплате за найм и коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, что свидетельствует о фактическом заключении договора социального найма.
Поскольку жилое помещение является муниципальной собственностью, между Полевским муниципальным округом и истцом сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования жилым помещением: квартирой № в <. . .> на условиях его социального найма, что является основанием для удовлетворения исковых требований истца.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
исковые требования Денисова М.А. удовлетворить:
признать за Денисовым М.А. (№) право пользования жилым помещением: квартирой № в <. . .>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий судья О.В.Суетина