РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 июня 2026 года г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Володиной М.В., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Ю.А., с участием представителя истцов Матвеевой Р.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овсюкова Юрия Павловича, Овсюковой Марины Васильевны к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество, установил:
Овсюков Ю.П., Овсюкова М.В. обратились в суд с исковым заявлением к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (далее - ОМС УМИ ПГО) о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных требований указано, что с . . . постоянно проживает в квартире <. . .>. Решением исполкома Полевского городского совета депутатов трудящихся от 31.12.1980 был организован при Северском трубном заводе ЖСК -9. Данным решением был утвержден список граждан, желающих вступить в ЖСК – 9 и членов их семей. Указанное имущество приобрела ФИО, после ее смерти на имя истцов выдан ордер на квартиру <. . .>. Они регулярно выплачивали и полностью выплатили все паевые взносы за квартиру, являлись членами ЖСК – 9. Право собственности не оформили, в дальнейшем все документы были утеряны. ЖСК – 9 ликвидирован. По независящим от истцов причинам, они не может зарегистрировать право собственности на квартиру. Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру <. . .>, по 1/2 доли каждому.
Истцы, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явились, воспользовались правом вести дело через представителя.
В судебном заседании представитель истцов Матвеева Р.Л., действующая на основании доверенности исковые требования и доводы искового заявления поддержала.
Представитель ответчика ОМС УМИ ПГО в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил исковые требования оставить без удовлетворения, рассмотреть дело в отсутствие представителя. Мотивируя тем, что ОМС УМИ ПГО не является правопреемником ЖСК №9, спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества ПГО не состоит. ОМС УМИ ПГО не является надлежащим ответчиком по делу.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, просили исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, направлен на защиту имущественных прав этих лиц.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25, а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 приведены разъяснения о том, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
На основании решения исполнительного комитета Полевского городского Совета народных депутатов от 01.11.1988 выдан ордер № на семью Овсюкова Юрия Павловича, состоящую из 4 человек, на право занятия квартиры <. . .>. В качестве членов семьи Овсюкова Ю.П. указаны Овсюкова Марина Васильевна (жена), Овсюкова Ольга Юрьевна (дочь), Овсюков Алексей Юрьевич (сын).
Как следует из справки от 05.12.2005 Овсюков Ю.П. является членом ЖСК №9 проживает по <. . .> паевой взнос выплатил полностью 03.12.1985.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <. . .>, отсутствуют.
Спорное жилое помещение не является муниципальной собственность, в реестре муниципального имущества не состоит, что следует из отзыва на исковое заявление ОМС УПМИ ПГО.
В судебном заседании установлено, что истцы проживают в спорном жилом помещении с 1985 года, являлись членами Жилищно - строительного кооператива № 9, оплатили паевые взносы, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право собственности на данный объект недвижимого имущества и их иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
исковые требования Овсюкова Юрия Павловича, Овсюковой Марины Васильевны удовлетворить.
Признать за Овсюковым Юрием Павловичем (<данные изъяты>), Овсюковой Мариной Васильевной (<данные изъяты>) право собственности по 1/2 доли каждому в праве собственности на жилое помещение – <. . .>.
Решение является основанием для государственной регистрации права в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд Свердловской области.
Судья М.В. Володина