РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2026 года г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием представителя истца Кинаш В.И., действующего по доверенности 66 АА 9637397 от 03.04.2026, ответчика Дурандиной Л.К., при ведении протокола и аудио протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 782/2026 по иску Кинаш И.И. к Дурандиной Л.К. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Кинаш И.И. обратился в суд с иском к Дурандиной Л.К. о признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивировал тем, что 17 декабря 2018 года купил у ФИО1 гаражный бокс №, площадью 29,5 кв.м., находящийся в гаражном массиве ПО «Гаражный кооператив № 1» по <. . .> за 75 000 рублей. Договор купли – продажи был оформлен распиской от 17.12.2018, в которой, в частности указаны предмет продажи со всеми реквизитами, сумма продажи, при чины продажи, имеется письменное согласие на продажу гаражного бокса супруги ФИО1 – Дурандиной Л.К., а также сведения о получении денег за гаражный бокс. После подписания расписки ФИО1 истцу переданы ключи от гаражного бокса, членская книжка и Кинаш И.И. вступил во владение гаражом. 12 июня 2019 года Кинаш И.И. был принят в члены ПО «Гаражный кооператив № 1», была выдана членская книжка с указанием номера гаража №, с указанного времени истец ежегодно выплачивает членские взносы. ФИО1 умер 07.11.2021, поэтому зарегистрировать указанную сделку и осуществить переход права собственности на гаражный бокс невозможно. Единственным наследником ФИО1 является ответчик Дурандина Л.К. Истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 29,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <. . .>.
В судебное заседание истец Кинаш И.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.
Представитель истца Кинаш В.И. в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме.
Ответчик Дурандина Л.К. в судебном заседании исковые требования признала. Суду показала, что у них с супругом ФИО1 был гараж № по <. . .>. У супруга произошел инсульт, содержать гараж он уже не мог, они продажи гараж Кинаш И.И. в 2018 году. Супруг умер, она обратилась к нотариусу. По наследству получила деньги и половину квартиры. На гараж свидетельство не получала, потому что они его продали Кинаш И.И. до смерти супруга.
Представитель третьего лица ПО «Гаражный кооператив № 1» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором просил удовлетворить исковые требования.
Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: <. . .> <. . .>, кадастровый №, является ФИО1, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 31 – 32).
ФИО1 умер 7 ноября 2021 года, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д. 9).
Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является супруга Дурандина Л.К., что следует из материалов наследственного дела №.
Из копии расписки – договора от 17.12.2018 (л.д. 7), следует, что ФИО1 продал гаражный бокс № по <. . .> Кинаш И.И., деньги в сумме 75 000 рублей получил.
На гараж № Кинаш И.И. 12.06.2019 выдана членская книжка (л.д. 10 – 11), согласно которой Кинаш И.И. с 2019 года по настоящее время производится оплата взносов за гараж.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически состоялась сделка купли – продажи, по которой ФИО1 продал Кинаш И.И. гараж, а Кинаш И.И. передал ему денежные средства за гараж, соответственно, исковые требования истца подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кинаш И.И. удовлетворить.
Признать за Кинаш И.И. (№) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <. . .> <. . .>, кадастровый №, площадью 29,5 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении указанного объекта недвижимости относительно его правообладателя.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий судья О.В. Суетина