ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Володиной М.В., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) к Шаповалову Андрею Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратилось в суд с иском к Шаповалову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование искового заявления указано, что 26.03.2021 между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и Шаповаловым А.В. заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ответчику предоставлен кредит в размере 1 199 000 руб. сроком на 180 мес. под 8,5 % годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <. . .>, кадастровый номер №. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору истцу в залог передана указанная квартира. Принятые на себя обязательства по кредитному договору истцом исполнены, денежные средства перечислены на счет ответчика. Заемщиком принятые на себя обязательства по погашению суммы кредита и выплаты процентов исполнялись ненадлежащим образом. 27.03.2026 Банком было направлено в адрес ответчика требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Требование ответчиком не исполнено до настоящего времени.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору № от 26.03.2021 в размере 1 039 066 руб. 92 коп., в том числе: 1 006 263 руб. 97 коп. – основной долг, 25 421 руб. 99 коп. - просроченные проценты, 5 074 руб. 49 коп. - пени за просроченный основной долг, 2 306 руб. 47 коп. - пени за просроченные проценты; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <. . .>, кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 784 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 391 руб., расходы по оплате оценки в размере 2500 руб.
Определением суда от 09.07.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «АльфаСтрахование», Васильева Л.Д.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание также не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, каких-либо ходатайств об отложении слушания, о рассмотрении дела в его отсутствие не заявляли.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Полевского городского суда Свердловской области.
Руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
На основании ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст.820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
В силу ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п.3 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 26.03.2021 между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и Шаповаловым А.В. заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ответчику предоставлен кредит в размере 1 199 000 руб. сроком на 180 мес. под 8,5 % годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <. . .>, кадастровый номер №.
Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету.
Поскольку ответчиком допущены нарушения условий кредитного договора по возврату кредита и уплате процентов, истец потребовал досрочно в полном объеме погасить кредит и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, до настоящего времени задолженность ответчиком в полном объеме перед истцом не погашена.
Задолженность по кредитному договору по состоянию на 08.05.2026 составила 1 039 066 руб. 92 коп., в том числе: 1 006 263 руб. 97 коп. – основной долг, 25 421 руб. 99 коп. - просроченные проценты, 5 074 руб. 49 коп. - пени за просроченный основной долг, 2 306 руб. 47 коп. - пени за просроченные проценты
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец представил доказательства заключения договора с ответчиком, передачи суммы кредита заемщику. Ответчик каких-либо доказательств в подтверждение возврата суммы кредита по договору и уплаты процентов суду не представил.
В силу ч.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Представленный истцом расчет задолженности по договору суд принимает во внимание, берет его за основу, поскольку он является верным.
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика в пользу банка задолженность по кредитному договору в размере 1 039 066 руб. 92 коп., в том числе: 1 006 263 руб. 97 коп. – основной долг, 25 421 руб. 99 коп. - просроченные проценты, 5 074 руб. 49 коп. - пени за просроченный основной долг, 2 306 руб. 47 коп. - пени за просроченные проценты.
При разрешении требований об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.
В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору истцу в залог передана квартира, расположенная по адресу: <. . .>, кадастровый номер №.
В соответствии с п.1 ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
В силу п.1, 2, ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
Согласно п.1 ст. 50 настоящего Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по кредитному договору, требование истца об обращении взыскания на предмет залога заявлено обоснованно.
На основании изложенного суд удовлетворяет требование истца и обращает взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <. . .>, кадастровый номер №.
Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Согласно п.1ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе:
1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);
4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
При вынесении решения суд принимает за основу экспертное заключение ООО «Консалтинговая группа «Эксперт», поскольку данная стоимость наиболее приближена к рыночной стоимости на момент рассмотрения дела. При этом рыночная стоимость квартиры составляет 2 230 000 руб., соответственно, восемьдесят процентов рыночной стоимости такого имущества составляют 1 784 000 руб.
Доказательств, подтверждающих иную стоимость предмета залога на рассмотрение суда не представлено.
Таким образом, предмет залога подлежит продаже с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 784 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 391 руб., а также расходы по оплате оценки в размере 2 500 руб.
Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) удовлетворить.
Взыскать с Шаповалова Андрея Викторовича (<данные изъяты>) в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) (<данные изъяты>) задолженность по кредитному договору № от 26.03.2021 в размере 1 039 066 руб. 92 коп., в том числе: 1 006 263 руб. 97 коп. – основной долг, 25 421 руб. 99 коп. - просроченные проценты, 5 074 руб. 49 коп. - пени за просроченный основной долг, 2 306 руб. 47 коп. - пени за просроченные проценты; расходы по оплате оценки в размере 2500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 391 руб.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <. . .>, кадастровый номер №, принадлежащую на праве собственности Шаповалову А.В., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1784 000 руб.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Володина