РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Володиной М.В., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Ю.А., с участием истца Горбунцовой Н.М., представителя ответчика Медюха М.В., помощника прокурора г. Полевского Маркина Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбунцовой Натальи Михайловны к Большакову Валерию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Горбунцева Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Большакову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <. . .>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.2025 после смерти брака ФИО При жизни брата истца в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик Большаков В.В. Каких-либо соглашений или договоров о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в случае смены собственника не заключалось. Кроме того, 27.04.2019 в жилом доме произошел пожар, в результате которого дом сгорел полностью. Ответчик на участке не проживает, его личных вещей там нет. По мнению истца, ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Определением суда от 15.07.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ОВД ОМВД России «Полевской», для защиты интересов ответчика, в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечен адвокат адвокатской конторы №1 Свердловской областной коллегии адвокатов.
В судебное заседание истец Горбунцова Н.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика, возражал против удовлетворения иска.
Ответчик Большаков В.В., представитель третьего лица ОВД ОМВД России «Полевской», в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте Полевского городского суда Свердловской области в сети «Интернет».
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение – жилой дом № по <. . .>, единоличным собственником которого является истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 27.08.2025. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 28.08.2025, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость (л.д.7, 41-42).
После смерти ФИО, умершего . . ., наследственное дело № заведено нотариусом нотариального округа г.Полевского Свердловской области Шулятьевой Л.В. по заявлению о принятии наследства сестрой наследодателя Горбунцовой Н.М.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России «Полевской», в спорном жилом помещении с 03.04.2018 зарегистрирован ответчик Большаков В.В. с указанием отсутствия родства по отношению к собственнику.
В судебном заседании установлено, что ответчику право безвозмездного пользования спорным жилым помещением было предоставлено бывшим собственником. Ответчик членом семьи нового собственника не является, договорных отношений по факту проживания, пользования спорным жилым помещением между ними в настоящее время нет. Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственников.
Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, доказательств обратного в суд не представлено, кроме того, 27.04.2019 в указанном жилом доме произошел пожар, в результате которого жилой дом уничтожен, что подтверждается справкой МЧС (ОНД и ПР по Полевскому ГО) от 25.06.2026 №, в связи с чем проживание в жилом доме невозможно, это является основанием для прекращения права пользования Большаковым В.В. спорным жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.
Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Горбунцовой Натальи Михайловны удовлетворить.
Признать Большакова Валерия Викторовича (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: <. . .>.
Решение является основанием для снятия Большакова Валерия Викторовича с регистрационного учета по адресу: <. . .>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд Свердловской области.
Судья М.В. Володина