РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01.10.2026 г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при ведении протокола и аудиопротокола секретарем Корлыхановой Е.В., представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвоката Медюха М.В., старшего помощника прокурора г. Полевского Юсуповской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой СШ к Сулеймановой НА, Киселеву МА о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Алиева С.Ш. обратилась в суд с иском о признании Сулеймановой Н.А. и несовершеннолетнего Киселева М.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <. . .>. Истец обосновывает требования тем, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, ответчики членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производят. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и снять с регистрационного учета в спорной квартире.
В судебное заседание истец Алиева С.Ш. не явилась, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Сулейманова Н.А. не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела по известному адресу.
Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвокат Медюха М.В. иск не признала.
Старший помощник прокурора г. Полевского Юсуповская Д.А. в заключении указала, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, в частности договора купил-продажи имущества № 177 от 18.03.2026 (л.д. 5), выписки из ЕГРН от 03.04.2026 (л.д. 7) Алиева С.Ш. приобрела квартиру <. . .> на торгах. 18.03.2026 истец приняла это жилое помещение по акту (л.д. 6).
Согласно адресной справке от 08.07.2026 (л.д. 8) и сведениям о физическом лице (л.д. 12-19) Сулейманова Н.А. и Киселев М.А. зарегистрирован в квартире <. . .> по настоящее время.
Принимая во внимание, что истец Алиева С.Ш. является собственником квартиры, в которой зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца, которая не желает сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, ответчики на основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу утратили право пользования жилым помещением.
Данное решение также является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Алиевой СШ (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать Сулейманову НА (СНИЛС №) и Киселева МА (СНИЛС №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <. . .>.
Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанном доме.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий И.А. Двоеглазов