РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2026 года г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца Фомина Д.Г., при ведении протокола и аудио протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1141/2026 по иску Фомина Д.Г. к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа свердловской области, Шергину А.А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Фомин Д.Г. обратился в суд с иском к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа Свердловской области (далее по тексту - ОМС УМИ ПМО), Шергину А.А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Мотивировал требования тем, что в августе 2007 года купил у Шергина А.А. земельный участок №, расположенный в <. . .>, <. . .> <. . .> улица 13, за 150 000 рублей. Денежные средства передал по расписке, Шергин А.А. передал членскую книжку, ключи от построек, оригинал свидетельства о праве собственности на землю. О совершении сделки сообщили в правление сада. На земельном участке на момент его покупки располагался шлакоблочный дом, баня и две теплицы. С момента приобретения садового участка он с семьей пользуется им для выращивания овощей, фруктов, ягод, отдыха. Регулярно оплачивает обязательные платежи как член садового товарищества, несет расходы по содержанию садового участка. Письменный договор купли – продажи между ними не составлялся. В настоящее время оформить договор купли – продажи невозможно, поскольку продавец умер. Согласно данным, размещенным на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Шергина А.А. не открывалось. Вместе с тем у Шергина А.А. имеется сын Шергин А.А. С 2007 года истец несет расходы по содержанию земельного участка, является членом садоводческого товарищества, уплачивает все необходимые взносы и сборы, предусмотренные для членов. Со стороны ответчика или иных третьих лиц каких – либо претензий по поводу владения истцом земельным участком не заявлялось. Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <. . .>, <. . .> улица №, участок №, кадастровый №.
Определением Полевского городского суда Свердловской области от 17.08.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено <. . .>
В судебном заседании истец Фомин Д.Г. исковые требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ОМС УМИ ПМО, представитель третьего лица <. . .> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Ответчик Шергин А.А. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который в рассматриваемом случае с учетом положений пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" составляет 15 лет.
Из материалов дела следует, что собственником земельного участка № по улице <. . .> является Шергин А.А., что подтверждается копий свидетельства о праве собственности на землю № от 20.10.1992 (л.д. 9).
Из копии расписки Шергина А.А. от 11.08.2007 (л.д. 10), следует, что он получил от Фомина Д.Г. денежные средства в размере 150 000 рублей за продажу садового участка в коллективном саду «Малахит» участок 19 улица 13.
Из справки <. . .>» от 01.08.2026 (л.д. 18), следует, что Фомин Д.Г. владеет и пользуется земельным участком № по улице 13 в товариществе с 11.08.2007. Задолженности по членским и целевым взносам, по оплате электроэнергии отсутствуют.
Шергин А.А. умер 24.03.2021, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 20).
Наследственное дело после смерти Шергина А.А. не открывалось, что следует из информации на сайте Федеральной нотариальной палаты (л.д. 21).
Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании подтвердили факт открытого, непрерывного, добросовестного владения истцом с 2007 года и по настоящее время земельным участком № по улице № <. . .>
Таким образом, факт длительности владения истцом земельным участком как своим собственным, поддержания в надлежащем состоянии, несения бремени его содержания установлен судом.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более 15 лет, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Фомина Д.Г. удовлетворить:
признать за Фоминым Д.Г. (№) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <. . .>, улица 13, участок №, площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, с кадастровым номером № (единое землепользование).
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий судья О.В. Суетина