РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыше 16 февраля 2026 года гражданское дело по иску Постовалова Льва Алексеевича к Горбатовой Татьяне Андреевне о признании права собственности на жилое помещение, установил:
Постовалов Л.А. обратился в суд с иском к Горбатовой Т.А. о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование иска указал, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежала на праве приватизации ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла, единственным наследником по закону являлся ее <данные изъяты> ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ
Наследником умершего ФИО5 по закону является его <данные изъяты> Горбатова Т.А., которая фактически приняла наследство и продала указанную квартиру Постовалову Л.А. за 30 000руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Постовалов Л.А. не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, на удовлетворении иска настаивал.
В судебное заседание ответчик Горбатова Т.А. не явилась, извещена надлежащим образом, возражений относительно иска суду не направила.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 18 ФЗ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.
В соответствии со ст. 2 указанного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст. 6 Федерального закона от N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.
В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, была передана с ДД.ММ.ГГГГ ОАО №ФИО12» на праве приватизации ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла, единственным наследником по закону являлся ее <данные изъяты> ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствовами о смерти № №, № №.
Как следует из материалов наследственного дела № №, открытого ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом <адрес> нотариального округа, наследником по завещанию ФИО6 является <данные изъяты> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р., на жилой <адрес>, все иное имущество было завещано супруге Горбатовой Т.А.
Горбатова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ. получила свидетельство о праве на наследство на: жилой дом по указанному адресу, ? долю на автомобиль, ? долю на денежные средства на вкладе.
ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. получил свидетельство о праве на наследство на акции ПАО ФИО13».
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, учтен декларативно.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО8
Из чего следует, что на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствует регистрация права.
В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В силу п. 34 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Из чего следует, что супруга умершего ФИО5- Горбатова Т.А. прияла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе на автомобиль и денежные средства, то приняла все иное имеющиеся наследуемое имущество, в данном случае на спорную <адрес> <адрес>.
Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ. Горбатова Т.А. продала Постовалову Л.А. <адрес>, за 30 000руб., что подтверждается распиской, удостоверенной сторонами и свидетелями.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ).
В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю, согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, подлежит государственной регистрации.
В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружения, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами в силу требований ст.550 ГК РФ.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, квартира была передана прежним собственником Горбатовой Т.А. покупателю Постовалову Л.А. который открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом и имеет регистрацию по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Форма договора купли-продажи, в виде расписки в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ. соблюдена, данный договор фактически исполнен сторонами, поэтому его можно считать заключенным.
Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. Удовлетворяя такой иск, суд лишь подтверждает ранее возникшее по установленным законом основаниям право собственности истца на индивидуально-определенную вещь. Для этого истец должен доказать возникновение у него права собственности на объект недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение этого права ответчиком.
Согласно со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что Постовалов Л.А. приобрел право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Постовалова Льва Алексеевича к Горбатовой Татьяне Андреевне о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Постоваловым Львом Алексеевичем.ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт: №, СНИЛС №, право собственности на квартиру, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение составлено 24 февраля 2026 года в 16 часов.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:Н.Г. Кузьмина
Копия верна:Судья: