РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., при секретаре Першиной Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыше 11 марта 2026 года гражданское дело по иску Ивановой Марии Викторовны к Окольниковой Надежде Юрьевне о признании права собственности на земельный участок, установил:
Иванова М.В. обратилась в суд с иском к Окольниковой Н.Ю. о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указала, что земельный участок, кадастровый №, площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО5 на основании свидетельства №, выданного Администрацией <адрес> сельсовета <адрес>.
После умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 наследником первой очереди являлся ее <данные изъяты> ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Окольникова Н.Ю. фактически приняла все имущество после смерти супруга, продала спорный земельный участок Ивановой М.В. за 15000руб.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>,
В судебное заседание истец Иванова М.В. не явилась, извещена надлежащим образом, на беседе просила рассмотреть дело в ее отсутствие на иске настаивает.
В судебное заседание ответчик Окольникова Н.Ю. не явилась, извещена надлежащим образом, возражений относительно иска суду не направили.
Исследовав материалы дела, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Согласно со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В силу п. 34 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок, кадастровый №, площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО5 на основании свидетельства №, выданного Администрацией <адрес> сельсовета <адрес>.
Согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО5 был <данные изъяты> ФИО6,
После умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 наследником первой очереди являлся ее <данные изъяты> ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством № №.
В ответе нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ. сообщено, что после смерти ФИО5, ФИО6 наследственные дело не заводились.
В похозяйственной книге лицевой счет № членами хозяйства домовладения по указанному адресу указаны: ФИО6 ФИО1, <данные изъяты> ФИО8.
То, что ФИО1 являлась супругой ФИО6, подтверждается свидетельством о заключении брака № №.
Тем самым Окольникова (ФИО8) Н.Ю. фактически приняла все имущество после смерти супруга.
ДД.ММ.ГГГГ. Окольникова Н.Ю., продала дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Ивановой М.В. за 15000руб., что подтверждается распиской.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок, площадью №.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, учтен декларировано, право собственности, на объекты недвижимости по указанному адресу, не зарегистрировано.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ).
В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю, согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, подлежит государственной регистрации.
В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружения, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами в силу требований ст.550 ГК РФ.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, дом и земельный участок были переданы прежним собственником Окольниковой Н.Ю. покупателю Ивановой М.В. которая с ДД.ММ.ГГГГ. открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом.
Форма договора купли-продажи, в виде расписки в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ., соблюдена, данный договор фактически исполнен сторонами, поэтому его можно считать заключенными.
Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. Удовлетворяя такой иск, суд лишь подтверждает ранее возникшее по установленным законом основаниям право собственности истца на индивидуально-определенную вещь. Для этого истец должен доказать возникновение у него права собственности на объект недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение этого права ответчиком.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что Иванова М.В. приобрела право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Ивановой Марии Викторовны к Окольниковой Надежде Юрьевне о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Ивановой Марией Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт: №, право собственности на земельный участок, площадью №.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:Н.Г. Кузьмина
Копия верна:Судья: