РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., при секретаре Першиной О.А., рассмотрев 12 мая 2026 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Светланы Михайловны, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Борисову Валерию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Борисова С.М., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Борисову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что она и ее <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании решения Юргамышского районного суда Курганской области от 26.11.2025г. являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
По данному адресу зарегистрирован ответчик, с которым она состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. и который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ
С ДД.ММ.ГГГГ. Борисов В.Н. фактически проживает и работает в <адрес>, забрал все свои вещи, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Таким образом, отсутствие ответчика в доме по указанному адресу, носит добровольный, постоянный характер.
Ссылаясь на ст. 209, ст.304 ГК РФ, п.4 ст. 31 ЖК РФ просит признать Борисова В.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Борисова С.Н. на удовлетворении иска настаивала по изложенном в нем основаниям. По существу пояснила, что раздел имущества с Борисовым В.Н. по решению Юргамышского районного суда состоялся 26.11.2025г. Стоимость доли бывшего супруга в праве общей долевой собственности на <адрес>, в сумме 236 650руб., она выплатила Борисову В.Н., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Единоличными собственниками дома, в котором прописан ответчик, является она и <данные изъяты>. До ДД.ММ.ГГГГ. Борисов В.Н. периодически приезжал в дом, но не для проживания, а чинеиия препятствий в пользовании имуществом, в частности помог выбить окна, отключить электроэнергию, дрелью иссверлить входную дверь, сломать теплицу, залить в питьевую скважину машинное масло и другое. За два года, по данным фактам, она более 10 раз обращалась в отдел полиции МО <данные изъяты>» УМВД по <адрес>, в возбуждении уголовного дела было отказано.
В судебное заседание ответчик Борисов В.Н. не явился, извещен посредством телефонограммы, ходатайств об отложении судебного заседания или предоставления возражения на иск, в адрес суда не направлял.
В судебное заседание представитель третьего лица <данные изъяты> не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Так, согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Юргамышского районного суда Курганской области от 26.11.2025г. было установлено, что Борисов В.Н. и Борисова С.М. с ДД.ММ.ГГГГ. состояли в браке, в котором <данные изъяты>: ФИО12 (ФИО4) ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Борисов В.Н., Борисова С.М. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Борисов В.Н. фактически постоянно проживает в <адрес>.
Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ
Борисову В.Н., Борисовой С.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, площадью № кв. м. и земельный участок, по адресу: <адрес>, кадастровый №, по ? доли в праве собственности каждому.
Дом и земельный участок приобретен с использованием заемных средств ПАО <данные изъяты>» и <данные изъяты>, Борисов В.Н. и Борисова С.М. солидарно отвечают по погашению кредита.
В ответе ПАО <данные изъяты>» не возражает против перераспределения долей в праве долевой собственности залогодателей на объекты недвижимости при условии сохранения обременения ипотекой.
Решением суда от 26.11.2025г. установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. в МО МВД России <данные изъяты>» поступило сообщение от ФИО14. о том, что <данные изъяты> выбил окно в доме. Проверкой установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. Борисов В.Н. забрал все ключи от дома и уехал в <адрес> на заработки, в виду чего ФИО3 поменял замок на входной двери. По возвращению ДД.ММ.ГГГГ. Борисов В.Н. не смог зайти в дом (по адресу <адрес>) и повредил замок. Также между ФИО3 и Борисовым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ. произошла ссора после которой, Борисов В.Н. разбил окно в туалете.
Постановлением УУП МО МВД России «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела было отказано в отношении Борисова В.Н. в связи с отсутствием состава преступления, так как дом, в котором было повреждено имущество, принадлежит Борисову В.Н.
ДД.ММ.ГГГГ. в МО МВД России <данные изъяты>» поступило сообщение от Борисова В.Н. о том, что он проживает по адресу: <адрес>, имеет совместно нажитое имущество с ФИО1, дом по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. около 15 час. он приехал к ФИО1 из ограды вышел ФИО8, предполагаемый сожитель ФИО1 Между ними произошел словесный скандал, при этом ФИО15 размахивал гвоздодером. ФИО8 пояснил, что: «ДД.ММ.ГГГГ находился дома у ФИО1, где переваривал отопление». События, указанные Борисовым В.Н. отрицал полностью. ФИО3, Борисова С.М. отрицали какие-либо противоправные действия ФИО8 в отношении Борисова В.Н.
Постановлением УУП МО МВД России <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела отказано в связи с отсутствием состава преступлений.
Борисова С.М. обращалась в МО МВД России <данные изъяты>» по факту того, что Борисов В.Н. повредил имущество ДД.ММ.ГГГГ (по адресу <адрес>): выкрутил болт подачи электроэнергии от счетчика, чем обесточил дом, повредил 2 теплицы, проволоку на заборе, замочную скважину дверей входных ворот в ограду дома, надпись на гараже.
Постановлением УУП отдела УУП и ПДН МО МВД РФ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. было отказано в возбуждении уголовного дела, так как в данной ситуации сложились гражданско-правовые отношения.
Данные факты установлены: постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела; рапортами об обнаружении признаков преступления; объяснениями; справкой; протоколом принятия устного заявления; протоколом ОМП с фототаблицей.
Суд принял во внимание, что дом и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> находится в фактическом пользовании Борисовой С.М., в котором она проживает с <данные изъяты> и ФИО3, между ними и Борисовым В.Н. сложились неприязненные отношения, определение порядка пользования домом и земельным участком невозможно, Борисов В.Н. фактически проживает в <адрес> и не имеет интереса в пользовании данным домом и земельным участком, его доля в праве собственности на дом и земельный участок должна быть передана Борисовой С.М.
С учетом всех обстоятельств дела произвел раздел дома по адресу: <адрес>, и определил доли в праве собственности на жилое помещение за:
Бывшими супругами Борисовым В.Н., Борисовой С.М. по № доли;
<данные изъяты> ФИО4, ФИО3, ФИО2 по № доли.
Признал за Борисовой С.М. право собственности на долю № в праве собственности ФИО9 на <адрес>.
Передал Борисову В.Н. и признал за ним право собственности на земельный участок в <адрес>.
Передал Борисовой С.М. и признать за ней право собственности на земельный участок в <адрес>,
Взыскал с Борисовой С.М. в пользу Борисова В.Н. денежную компенсацию в счет разницы в стоимости совместно нажитого имущества в размере 242 850,80 руб.
В удовлетворении исковых требований Борисова В.Н. к Борисовой С.М., ФИО4, ФИО3, ФИО2 об определении долей в праве на дом и земельный участок в ином размере, разделе совместно нажитого имущества по иному варианту, взыскании компенсации в счет причитающейся ему доли в праве собственности в совместно нажитом имуществе в большей сумме, судом было отказано.
Решение Юргамышского районного суда Курганской области от 26.11.2025г. вступило в законную силу и сторонами не обжаловалось.
Стоимость доли в праве общей долевой собственности № Борисова В.Н. на <адрес>, в сумме 236 650руб. истец выплатила Борисову В.Н., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, единоличными собственниками дома, в котором прописан ответчик, является бывшая супруга Борисова С.М. и их <данные изъяты> ФИО4, ФИО3, ФИО2, которые также являются истцами по делу и не возражают против снятия Борисова В.Н с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. Борисов В.Н. выехал из дома, забрал все свои вещи, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не несет, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик не проявляет.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Доводы истца о нарушении ее прав, как собственника жилого помещения по причине регистрации ответчика в ее доме и доме ее детей, по месту их жительства, в связи с чем, они не имеют возможности распорядиться жильем по своему усмотрению, принимаются судом.
Суд также отмечает, что ответчик не является членом семьи собственника ФИО10, а также вынужденного (не добровольного) отказа от своих прав на спорное жилое помещение, чинение препятствий в его использовании со стороны истца, наличие намерения и потребности использовать спорный дом для проживания, ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем исковые требования Борисовой С.М.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Борисовой Светланы Михайловны, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Борисову Валерию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.
Признать Борисова Валерия Николаевича, паспорт гражданина <адрес>: серии № №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Борисова Валерия Николаевича, паспорт гражданина <адрес>: серии № №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение составлено 19 мая 2026 года в 16 часов.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Н.Г.Кузьмина