РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрев 27 апреля 2026 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Марины Юрьевны к Халиловой Ренате Гарьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Захарова М.Ю. обратилась в суд с иском к Халиловой Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником жилого дома, площадью №.м., кадастровый № и земельного участка, площадью №.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.
Халилова Р.Г. являлась знакомой его <данные изъяты> ФИО5 и попросила ее зарегистрировать по указанному адресу, хотя фактически в ее доме не проживала.
Ответчик не приходится истцу <данные изъяты>, личных вещей Халиловой Р.Г. в доме нет, обязательств по оплате комуслуг не выполняет, истец, как собственник вынуждена нести расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован.
Ссылаясь на ст. 209, ст.304 ГК РФ, п.4 ст. 31 ЖК РФ просила признать Халилову Р.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Захарова М.Ю. на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что Халилову Р.Г. и <данные изъяты> - ФИО5 находились в гражданском браке, отношения длились недолго. В ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> и Халилова Р.Г. приехали к ней в гости в <адрес>. Ответчик попросила оказать ей помощь в получении прописки, без намерения проживать по адресу регистрации, пообещав в ближайшее время сняться с регистрационного учета, истец прописала ее по своему адресу. Прогостив около трех дней они уехали, <данные изъяты> вскоре вернулся домой в <адрес>, Халилову Р.Г. она больше не видела, последнее известное ее место жительство <адрес>.
В судебное заседание ответчик Халилова Р.Г. не явилась, извещена надлежащим образом, возражений относительно иска в адрес суда не направила.
Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Так, согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Захарова М.Ю. является собственником жилого дома, площадью №.м., кадастровый № и земельного участка, площадью №.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Захарова М.Ю. зарегистрировала право собственности на указанные объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Юргамышский» от ДД.ММ.ГГГГ. Халилова Рената Гарьевна. ДД.ММ.ГГГГр., уроженка <адрес> <адрес>, гражданка <адрес>, имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчик не приходится истцу родственником, членом семьи собственника Захаровой М.Ю.
Установлено, что в доме, расположенном в <адрес>, личных вещей Халиловой Р.Г. нет, обязательств по оплате комуслуг не выполняет, намерений на вселение не имела, истец, как собственник вынуждена нести расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована.
На протяжении длительного времени ответчик не проживает в данном доме, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, не проявляет.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, жилой дом не обременен правами ответчика.
Доводы истца о нарушении ее прав, как собственника жилого помещения по причине регистрации ответчика в ее доме, по месту ее жительства, в связи с чем она не имеет возможности распорядиться жильем по своему усмотрению, принимаются судом.
Наличие регистрации ответчика в спорном доме нарушает права истца, поскольку препятствует ее праву по распоряжению, владению и пользованию жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Захаровой М.Ю.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Захаровой Марины Юрьевны к Халиловой Ренате Гарьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Халилову Ренату Гарьевну, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженку: <адрес> <адрес>, паспорт:№, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Халиловой Ренаты Гарьевны, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки: <адрес>, <адрес>, паспорт№, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение составлено 30 апреля 2026 года в 15 часов.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Н.Г.Кузьмина