РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., при секретаре Першиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Курганской области 14 августа 2026 года гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации Юргамышского муниципального округа Курганской области, ФИО10 о признании доли жилого помещения квартирой и признании права собственности и по встречному иску ФИО10 к ФИО11 о признании доли жилого помещения квартирой и признании права собственности, установил:
ФИО11 обратилась в суд с иском к Администрации Юргамышского МО, ФИО10 о признании доли жилого помещения квартирой и признании права собственности.
В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка, с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения от своей <данные изъяты> ФИО13 является собственником № долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.
На № долей, оставшиеся после смерти ФИО8, никто из заявившихся наследников прав не оформил, в настоящее время все умерли. С момента проживания в спорной квартире, никто претензий по поводу ее владения жилым помещением, претензий не предъявлял.
Собственником № доли, указанного жилого дома, является ФИО10 Фактически указанный жилой дом является двухквартирным, состоит из двух обособленных помещений – квартир, с отдельными входами, придомовой территорией, отдельными земельными участками.
Просит признать право общей долевой собственности за ФИО11 на № долей на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать № доли и № долей, то есть № доли жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать право собственности за ФИО11 на <адрес> площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности за ФИО11 на № долей жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
ФИО10 обратилась в суд со встречным иском к ФИО11 о признании доли жилого помещения квартирой и признании права собственности.
Просит признать № доли жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
Признать право собственности за ФИО10 на <адрес>, площадью №.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности за ФИО10 на № долю жилого дома, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание истец-ответчик ФИО11 не явилась, извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, не возражала против требований ФИО10
В судебное заседание ответчик-истец ФИО10 не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. На удовлетворении встречных исковых требований настаивала, не возражала против требований ФИО11
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Юргамышского МО Курганской области не явился, извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям в адрес суда не направили.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если при принятии искового заявления суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. В соответствии со ст. 148 ГПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора.
По смыслу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.
Судом установлено, что ФИО14, владеющей № долей на основании договора дарений, заявлены требования о признании права собственности на № долей жило спорного жилого дома, в порядке приобретатели давности, тогда как из существа спора усматриваются правоотношения связанные с фактическим принятием наследства.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. ст. 1111, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п.п. 7, 34, 35 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства
При этом, согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в Постановлении от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п. 36) под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153, Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как следует из материалов наследственного дела №г. открытого в <адрес> а актовых записей гражданского состояния:
№ доля спорного дома принадлежала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. и <данные изъяты> ФИО2, по № доле каждому.
Из пояснений ФИО11 на беседе следует, что ФИО8, не являлся ее родным <данные изъяты>
После смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на № (? от ?) долю жилого дома вступили в наследство<данные изъяты> ФИО8, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО5 и <данные изъяты> ФИО6.
<данные изъяты> ФИО7 отказался от принятия наследства.
ФИО8 <данные изъяты> ФИО11) получила свидетельство о праве на наследство после смерти <данные изъяты> ФИО1 на № долю жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>.
Остальные наследники ФИО3: ФИО3(умер ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ.), в установленном Законом сроке и порядке, свидетельство о праве на наследство, после смерти <данные изъяты> ФИО1 в размере № долей на указанный дом, не получали.
Из чего следует, что ФИО8 принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство наследстве, после смерти <данные изъяты> - №, своя доля № и того № долей вышеуказанного жилого дома (№).
После смерти ФИО8 вступила в наследство по закону ее <данные изъяты> - ФИО9, <данные изъяты> ФИО11), которой ДД.ММ.ГГГГ. было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на № долей спорного жилого дома.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 подарила ФИО11 вышеуказанные № долей жилого дома.
Поскольку <данные изъяты> ФИО8: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 заявились на права наследования, но ни каких действий к фактическому принятию или принятию по Закону не предприняли, то суд считает, что № долей спорного дома фактически перешли к наследнику первой очереди супруге ФИО8 – ФИО8, которая оставалась проживать в доме и умерла спустя ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга.
Поскольку ФИО9 приняла наследство после смерти <данные изъяты> ФИО8 в виде № долей жилого дома, то № долей дома фактически перешли к ней, как к наследнику первой очереди.
ФИО11 получила в дар № долей дома и стала с ДД.ММ.ГГГГ года проживать в спорном доме, то фактически приняла все наследство после матери ФИО13, в том числе и № долей, что составляет ? доли спорного дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время ФИО11, является собственником земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего мне на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за №.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ "жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)". К видам жилых помещений ЖК РФ относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Кроме того жилое помещение, которое является недвижимым имуществом должно быть пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно выписке из ЕГОРН с ДД.ММ.ГГГГ. собственником № доля жилого дома, кадастровый № и земельного участка, площадью № кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>, является ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р.
В судебном заседании установлено, что собственником другой № доли жилого дома и земельного участка по данному адресу, является ФИО11, которая с ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирована и проживает по указанному адресу.
Указанные доли - представляющего собой изолированные жилое помещения – <адрес> <адрес>
В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, указано, что собственниками № долей является ФИО11, дом представляющий собой единое строение ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью № кв.м., с двумя изолированными жилыми помещениями, входами. <адрес> общей площадью № кв.м., <адрес> №
Соглашение между долевыми собственниками о переводе долей в жилом доме в обособленные жилые помещения - квартиры не заключалось.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о доказанности заявленных истцом ФИО16 и ФИО10 требований о выделении из долевой собственности в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>:
? доли в виде обособленного жилого помещения – <адрес> признании за ФИО11 права собственности на указанную квартиру.
? доли в виде обособленного жилого помещения – <адрес> признании за ФИО10 права собственности на указанную квартиру, и признанием за ФИО11 и ФИО10 права собственности на указанные объекты недвижимости.
Признанием права собственности на данные объекты за истцом и ответчиком, охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО11 к Администрации Юргамышского муниципального округа Курганской области, ФИО10 о признании доли жилого помещения квартирой и признании права собственности – удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за ФИО11 на № долей в порядке наследования на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать № долей и № долей, то есть № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
Признать право собственности за ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт: №, СНИЛС №, на <адрес>, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности за ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт: №, на № долей жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Исковые требования ФИО10 к ФИО11 о признании доли жилого помещения квартирой и признании права собственности – удовлетворить.
Признать № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать право собственности за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт:№, на <адрес>, площадью №.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт№, на № долю жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение составлено 20 августа 2026 года в 16 часов.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Н.Г.Кузьмина