РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2025 года г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Белышевой В.В., при секретаре Негодиной А.В., с участием прокурора Зыкиной И.С., истца Козлова Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Ю. В. к Перевалову Д. Н., Перевалову А. Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Козлов Ю. В. обратился в суд с иском к Перевалову Д. Н., Перевалову А. Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Козлов Ю.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы Перевалов Д.Н. и Перевалов А.Н., хотя указанные лица никогда не проживали в спорном жилом помещении, место их проживания истцу неизвестно, добровольно сняться регистрационного учета в спорной квартире ответчика отказываются (л.д.3-6).
Истец Козлов Ю.В. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что отцу ответчиков принадлежит вторая половина дома, по адресу: <адрес>, но его сыновей ошибочно зарегистрировали в его квартиру. Он подходил к соседям, просил их сняться с регистрационного учета, сначала они не возражали, потом ответили отказом, сказали, что это его проблема.
Ответчик Перевалов Д.Н. в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представил (л.д.40).
Ответчик Перевалов А.Н. в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представил (л.д.39).
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора Зыкиной И.С., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Козлов Ю.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи (л.д.29), выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-32,33-34).
В указанном жилом помещении по адресу: <адрес>, числятся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ Перевалов А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ Перевалов Д. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (л.д.13,20,21,22 оборот, 24).
Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в помещении не имеется. Истец вынужден нести расходы по коммунальным услугам, начисляемым на количество зарегистрированных лиц, в том числе на ответчиков, что нарушает его права владения, пользования и распоряжения собственным имуществом. Сначала ответчики отвечали на звонки и уверяли, что в ближайшее время снимутся с регистрационного учета, в последующем перестали брать трубку.
ДД.ММ.ГГГГ Козловым Ю.В. в адрес Перевалова А.Н. и Перевалова Д.Н. было направлено требование о снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, которое оставлено ответчиками без ответа (л.д.14,15,16).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что ответчики Перевалов Д.Н. и Перевалов А.Н., при наличии регистрации по месту жительства, спорное жилое помещение по назначению для своего проживания не используют, членами семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования между ними и собственником не заключалось, и соответственно они утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Козлов Ю.В. подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные положения закреплены в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года).
Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
При обращении с иском в суд Козлов Ю.В. понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В связи с тем, что исковые требования Козлова Ю.В. удовлетворены, с ответчиков в пользу Козлова Ю.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей в равных долях.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Козлова Ю. В. к Перевалову Д. Н., Перевалову А. Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Перевалова Д. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Перевалова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия Перевалова Д. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), и Перевалова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Перевалова Д. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), Перевалова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), каждого, в пользу Козлова Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 7512 №) расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1500 рублей; всего 3000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года