РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чебаркульский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мохначевой С.Л., при секретаре Омельченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Ф.А. к Администрации Бишкильского сельского поселения, Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального округа <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шевченко Ф.А, обратился в суд с иском с учетом уточненных исковых требований к Администрации Бишкильского сельского поселения, Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, железнодорожная платформа <данные изъяты> <адрес>, в силу приобретательной давности <данные изъяты>
В обоснование иска указано, что он является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>, железнодорожная платформа <данные изъяты>, <адрес>, указанный дом он построил в <данные изъяты> году, оформил право собственности в похозяйственной книге сельского совета, и с указанного времени он и члены его семьи открыто и непрерывно проживают в данном доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, использует прилегающий земельный участок, здание пригодно для дальнейшей эксплуатации и проживания в нем, не угрожает жизни, здоровью и безопасности граждан, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., полагает, что приобрел право собственности в порядке приобретательной давности.
Истец Шевченко Ф.А. в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истца Сабиров Р.Н, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Третьи лица Шевченко С.С, Шевченко В.А., Шевченко А.В, Сафаргалеева В.В., Шевченко И.В., Сафаргалев В.А., Сафаргалеева П.А., Шевченко В.А., Сынгаевская Н.В, начальник Бишкильского территориального участка Базунов С.М. в судебное заседание не явились, извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.
Представители ответчиков Администрации Бишкильского сельского поселения, Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя <данные изъяты>
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены, просили о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по существу иска не представили <данные изъяты>
Представители третьих лиц Администрации Чебаркульского муниципального района, ОАО «РЖД» в судебное заседание не явились, извещены.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Асадуллина Н исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии с абз.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз.1 п.16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В судебном заседании установлено следующее:
Согласно сведениям похозяйственного учета Администрации Бишкильского сельского поселения Шевченко Ф.А с 1991 года числится собственником жилого дома, по адресу: <адрес>, железнодорожная платформа <данные изъяты>, <адрес>, также с ним проживали Шевченко С.С, Шевченко В.А. Шевченко А.В, Сафаргалеева В.В., Шевченко И.В., Сафаргалеев В.А., Сафаргалеева П.А,, Шевченко В.А., которые выбыли из жилого помещения, в настоящее время проживают Шевченко А.В. и Шевченко В.А <данные изъяты> данный дом был построен в 1973 году из бревен <данные изъяты>
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, железнодорожная платформа <данные изъяты>, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>., что подтверждается техническим планом здания, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, железнодорожная платформа <данные изъяты>, <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Авалекс» здание, по адресу <адрес>, железнодорожная платформа <данные изъяты> <адрес>, пригодно для дальнейшей эксплуатации и постоянного проживания, не угрожает жизни, здоровью и безопасности граждан <данные изъяты>
Шевченко Ф.А. несет расходы по содержанию дома и оплачивает налог <данные изъяты>
Из показаний свидетеля Асадуллина Н, данных в судебном заседании, следует, что он проживает в <адрес> с <данные изъяты> года, в этом же поселке есть железнодорожная платформа <данные изъяты>, в <адрес>, живет семья Шевченко Ф.А. на <данные изъяты> уже проживали в доме, сейчас Шевченко Ф.А. по состоянию здоровья в доме не проживает, в доме живут его племянник Шевченко А. и брат Шевченко В., споров между ними нет, дом в надлежащем состоянии, фактическим владельцем дома считает Шевченко Ф.А., они все вместе делают необходимый ремонт, поддерживают дом в надлежащем состоянии.
Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу.
Сведений о притязаниях других лиц на спорный дом суду не поступило.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Шевченко Ф.А. добросовестно, открыто и непрерывного владеет, как своим собственным имуществом – жилым домом, общей площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>, железнодорожная платформа <данные изъяты>, <адрес>, с <данные изъяты> года по день рассмотрения дела в суде, то есть, более пятнадцати лет.
На основании изложенного, а также при отсутствии со стороны ответчиков и третьих лиц возражений, относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за Шевченко Ф.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, железнодорожная платформа <данные изъяты> км, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шевченко Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, железнодорожная платформа <данные изъяты>, <адрес> (один).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Л.Мохначева