РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2026 года г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Белышевой В.В., при секретаре Негодиной А.В., с участием прокурора Кононович Ю.Ф., представителя истца Галиуллиной К.А. – Гриценко О.А., представителя ответчика Хубеева Р.Р. – адвоката Иваненко В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиуллиной К. А. к Хубееву Р. Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Галиуллина К. А. обратилась в суд с иском к Хубееву Р. Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета; о возложении на Отдел по вопросам миграции Муниципального отдела МВД России «Чебаркульский» <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Галиуллина К.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В принадлежащем истцу доме зарегистрирован ее сын Галиуллин Р.Р., который перестал общаться с истцом в ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на регистрацию, ответчик в спорном доме никогда не проживал, совместное хозяйство с истцом не вел. В настоящее время возникла необходимость продать дом, чему препятствует регистрация ответчика в доме (л.д.3-5).
Истец Галиуллина К.А., извещенная надлежащим образом, участия в судебном заседании не приняла, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.55,66).
Представитель истца Галиуллиной К.В. – Гриценко О.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Хубеев Р.Р. (ранее Галиуллин) в суд не явился, извещения о времени и месте судебного заседания судом направлялись по адресу регистрации по месте жительства: <адрес>. Направленные в адрес ответчика заказные почтовые отправления возвращены в суд по причине истечения срока хранения (л.д.53,54).
Представитель ответчика Хубеева Р.Р. – адвокат Иваненко В.И., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласилась.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора Кононович Ю.Ф., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО1, Галиуллина К.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждено договором дарения (л.д.7-8), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10,20), выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-25), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56,57-59,60-66).
В указанном жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Галиуллин Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, что подтверждено данными регистрационного досье МВД России (л.д.37), адресной справкой МО МВД России «Чебаркульский» (л..44 оборот), копией домовой книги (л.д.16-19).
Галиуллин Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> изменил фамилию, имя, отчество на Хубеев Р. Р., что подтверждено сведениями от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС о наличии актовой записи акта о перемени имени от ДД.ММ.ГГГГ, составленной <адрес> (л.д.49).
Из пояснений представителя истца Гриценко О.А. в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, его личных вещей в помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не платит. Работает в Челябинске стоматологом, имеет большой доход от профессиональной деятельности, вся недвижимость зарегистрирована на его супругу. Прекратил общение с матерью, его регистрация мешает истцу реализовать свои права собственника по продаже объекта недвижимости.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что ответчик Хубеев Р.Р., при наличии регистрации по месту жительства, спорное жилое помещение по назначению для своего проживания не используют, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования между ним и собственником не заключалось, и соответственно он утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Галиуллиной К.А. подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные положения закреплены в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года).
Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
При обращении с иском в суд Галиуллина К.А. понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от октября 2025 года (л.д. 6).
В связи с тем, что исковые требования Галиуллиной К.А. удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей в равных долях.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Галиуллиной К. А. к Хубееву Р. Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Хубеева Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия Хубеева Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать Хубеева Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), в пользу Галиулиной К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 19 января 2025 года.