РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Новиковой Е.В., при секретаре Малоземовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Голубятниковой Т.С., ее представителя Балуковой А.И. гражданское дело по иску Голубятниковой Т.С. к муниципальному учреждению «Администрация Тимирязевского сельского поселения» о признании права собственности, установил:
Голубятникова Т.С. обратилась в суд с иском муниципальному учреждению «Администрация Тимирязевского сельского поселения» о признании права собственности в силу приобретательной давности на ? доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 40,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
В основание иска указала, что является собственником ? долей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Другие ? доли в праве зарегистрированы за Тимирязевским сельским поселением. С 2007 года она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется и владеет всей квартирой, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Полагает, что за ней также подлежит признанию право собственности на ? доли в праве в указанном жилом помещении в силу приобретательной давности (л.д.3-4).
Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Чебаркульского городского суда Челябинской области в сети Интернет (chebar.chel@sudrf.ru).
В судебном заседании истец Голубятникова Т.С., поддержанная своим представителем Балуковой А.И., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14), на удовлетворении требований настаивала по указанным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что квартира принадлежала ее тете С.В.А. и ее сыновьям С.А.С. и С.А.С.., а также сожителю тети - Ш.Н.С. После смерти тети и двоюродных братьев она вступила в права наследования и приняла принадлежащие им доли. Поскольку у Ш.Н.С. родственников не было, после его смерти принадлежащая ему ? доли перешла в муниципальную собственность. Никаких споров по квартире с администрацией нет. Более 15 лет она открыто и непрерывно владеет всей квартирой как своей собственной, периодически делает в квартире ремонт, несет расходы по оплате коммунальных услуг.
Представитель ответчика муниципального учреждения «Администрация Тимирязевского сельского поселения» о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представили.
При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Заслушав объяснения истца Голубятниковой Т.С., ее представителя Балуковой А.И., допросив явившихся свидетелей, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником ? долей в праве собственности на жилое помещение общей площадью 40,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону с ДД.ММ.ГГГГ является Голубятникова Т.С. (л.д.6-10,22-42).
Согласно материалам наследственного дела, открывшегося после его смерти С.А.И., а также сведений, представленных МУ «Администрация Тимирязевского сельского поселения», спорная квартира была передана в порядке приватизации в собственность С,В,А, С.А.С.., С.А.С. и Ш.Н.С..(л.д.36-38,47,60).
Наследником по закону после смерти С.В.А. С.А.С. и С.А.С. является истец Голубятникова Т.С.
В связи с отсутствием наследников у Ш.Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60), принадлежащая ему ? доли в праве собственности на квартиру на основании распоряжения МТУ Росимущества в Челябинской, Курганской областях от ДД.ММ.ГГГГ №рМТУ были переданы в собственность МО «Тимирязевское сельское поселение» (л.д.47, 53-57).
Из справок, выданных МУ «Администрация Тимирязевского сельского поселения» ДД.ММ.ГГГГ, С.В.А.., <данные изъяты>, и С.А.С., <данные изъяты>, постоянно, на день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, и до ДД.ММ.ГГГГ год соответственно, проживали по адресу: <адрес>. По данному адресу с ними проживала и проживает по настоящее время Голубятникова Т.С.(л.д.125-126).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Щ.А.В. и С.Н.М. суду пояснили, что в спорной квартире истец проживает более 20 лет. После смерти родственников она переехала в жилое помещение со свой семьей, сделала в квартире ремонт, несет расходы по оплате коммунальных услуг.
Учитывая приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Голубятниковой Т.С. указанной выше квартирой, в том числе и спорной долей, как своей собственной с 2007 года по настоящее время, то есть более 15 лет, при рассмотрении дела нашел свое подтверждение и ответчиком не оспаривается. При таких обстоятельствах требования Голубятниковой Т.С. о признании права собственности в силу приобретательной давности на ? доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 40,3 кв.м с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
признать за Голубятниковой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), право собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 40,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.В. Новикова