РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации с. Шалинское
Красноярского края 29 июня 2023 г.
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Капошко Д.Г., при секретаре Боус Р.В., с участием представителя истца Кирпиченко Я.В. - адвоката Емельяновской районной коллегии адвокатов Вебера С.В. (на основании ордера № 000547 от 13.12.2022), ответчиков Паплюева Д.П. и Гречко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирпиченко Якова Вадимовича к Паплюеву Дмитрию Петровичу, Гречко Владимиру Сергеевичу, администрации Манского района Красноярского края о признании незаконным постановления администрации Манского района Красноярского края от 02.08.2018 № 804, прекращении права собственности на земельный участок и снятии его с государственного кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Кирпиченко Я.В. обратился в суд с иском (в окончательной редакции) к Паплюеву Д.П., Гречко В.С., администрации <адрес>, в котором просит: признать незаконным постановление администрации Манского района Красноярского края от 02.08.2018 № 804 «Об утверждении схемы расположения земельного участок и предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, с местоположением: <адрес>, <адрес> прекратить право собственности Паплюева Д.П. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 733 кв.м. со снятием земельного участка с государственного кадастрового учета. Истребовать спорный земельный участок к ответчика Паплюева Д.П. и передать законному владельцу Кирпиченко Я.В. Свои требования истец мотивирует тем, что границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Паплюев Д.П., полностью совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером № собственником которого с 24.09.2015 года является истец Кирпиченко Я.В. Ранее спорный земельный участок принадлежал в разное время на праве собственности Мельник Н.Д., Мельнику А.И., Мельник О.Б. Спорный земельный участок администрацией Манского района Красноярского края предоставлен Гречко В.С. в 2018 году без законных на то оснований, после чего Гречко В.С. продал земельный участок Паплюеву Д.П. в 2022 году.
В судебном заседании представитель истца адвокат Вебер С.В. (полномочия проверены) исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
В судебное заседание истец Кирпиченко Я.В. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Паплюев Д.П. исковые требования признал, пояснил, что вложил денежные средства в благоустройство дома и спорого земельного участка и хотел бы вернуть свои деньги.
Ответчик Гречко В.С. исковые требования не признал, пояснил, что спорный участок был заброшен истцом, его никто не посещал. На участке имелся дом и сарай. Председатель СНТ заявил ему, что в списках СНТ нет сведений о владельце участка, в связи с чем он (Гречко) обратился в администрацию Манского района Красноярского края, после чего ему предоставлен указанный земельный участок в собственность, затем он продал земельный участок Паплюеву Д.П. Полагает, что истец злоупотребляет своими процессуальными правами.
Иные лица участвующие в деле: представитель ответчика администрации Манского района Красноярского края, представители третьих лиц СНТ «Лесная поляна-2», Управления Росреестра по Красноярскому краю (Березовский межмуниципальный отдел), филиала ППК «Роскадастра» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на сайте суда в сети «Интернет», заявлений, ходатайств не представили.
Дело судом с согласия явившихся участников процесса рассмотрено при указанной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившиееся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие право собственности (или иной титул) истца на спорный объект, обладающий индивидуально-определенными признаками, утраты истцом обладания вещью, а также факт незаконного владения ответчиком истребуемым имуществом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым, в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в собственность Мельник Наталье Даниловне как члену СНТ «Лесная поляна» на основании постановления администрации Манского района Красноярского края от 21.06.1993 № 250 (т. 1 л.д. 67-71).
После смерти Мельник Н.Д. указанный земельный участок унаследован ее сыном Мельник А.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 02.03.2007 (т. 1 л.д. 55). После чего по договору дарения от 25.01.2010 между Мельник А.И.(даритель) и Мельник О.Б. (одаряемая) собственником указанного земельного участка стала Мельник О.Б., что подтверждается материалами дела (т. 1 л.д. 53-54).
После чего Мельник О.Б. по договора дарения от 17.09.2015 подарила данный земельный участок истцу по данному делу Кирпиченко Я.В. (т. 1 л.д. 63-64), который является собственником данного земельного участка по настоящее время.
Постановлением администрации Манского района Красноярского края от 02.08.2018 № 804 ответчику Гречко В.С. предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 733,39 кв.м. (т. 1 л.д. 110).
По договору купли –продажи от 18.04.2022 Гречко В.С. продал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Паплюеву Д.П. за 200000 руб., что подтверждается соответствующим договором и распиской (т. 1 л.д. 99-100, 105).
Паплюев Д.П. по настоящее время является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями из ЕГРН (т. 1 л.д. 15-20).
Согласно заключению землеустроительной экспертизы ООО «КрасСибГео» от 17.02.2023 имеется почти полное наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером 24:24:0171001:4, что указывает на реестровую ошибку при фактическом формировании границ земельного участка с кадастровым номером №. Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в условной системе координат. Фактически земельный участок с кадастровым номером № представлен повторно администрацей Манского района Красноярского края в 2018 году другому собственнику под другим кадастровым номером и измененной адресной привязкой из-за чего возникла задвоенность указанных земельных участков.
С выводами данной судебной экспертизы ответчики Паплюеву Д.П. и Гречко В.С. согласились.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что принадлежащий на праве собственности истцу Кирпиченко Я.В. земельный участок с кадастровым номером 24:24:0171001:4, на основании постановления администрации Манского района Красноярского края от 02.08.2018 № 804 без законных на то оснований, помимо воли истца, фактически передан другому лицу - ответчику Гречко В.С. под другим кадастровым номером №. Гречко В.С., не являясь уполномоченным отчуждателем, продал земельный участок ответчику Паплюеву Д.П. Будучи добросовестным приобретателем, ответчик Поплюев Д.П. пользуется участком как своим собственным по настоящее время, однако в результате данных действий истец Кирпиченко Я.В. лишен возможности владеть, пользоваться и распоряжаться спорым земельным участком, поскольку этот участок выбыл из фактического владения истца помимо его воли. Вопреки доводам ответчика Гречко В.С., факт не использования истцом земельного участка сам по себе не влечет прекращение у истца права собственности, а обращение в суд для защиты нарушенного права после обнаружения факта такого нарушения не свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны истца.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать незаконным постановление администрации Манского района Красноярского края от 02.08.2018 № 804 «Об утверждении схемы расположения земельного участок и предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, с местоположением: <адрес>, <адрес> Прекратить право собственности Паплюева Д.П. на данный земельный участок. Снять земельный участок с кадастровым номером 24:24:2105001:526 с государственного кадастрового учета. Истребовать данный земельный участок из незаконного владения Паплюева Д.П. и передать земельный участок законному владельцу Кирпиченко Я.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кирпиченко Якова Вадимовича к Паплюеву Дмитрию Петровичу, Гречко Владимиру Сергеевичу, администрации Манского района Красноярского края о признании незаконным постановления администрации Манского района Красноярского края от 02.08.2018 № 804, прекращении права собственности на земельный участок со снятием с государственного кадастрового учета, – удовлетворить.
Признать незаконным постановление администрации Манского района Красноярского края от 02.08.2018 № 804 «Об утверждении схемы расположения земельного участок и предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, с местоположением: <адрес>
Прекратить право собственности Паплюева Дмитрия Петровича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 733 кв.м. Снять земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета. Истребовать данный земельный участок из незаконного владения Паплюева Дмитрия Петровича. Передать данный земельный участок законному владельцу Кирпиченко Якову Вадимовичу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Д.Г. Капошко
Решение суда в окончательной форме принято 04.07.2023.