РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года город Чебаркуль, Челябинская область
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Новиковой Е.В., при секретаре Малоземовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Михайловой Н.А. гражданское дело по иску Михайловой Натальи Александровны к администрации Чебаркульского городского округа, Зудилину Виталию Геннадьевичу о признании права собственности, установил:
Михайлова Н.А. обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация Чебаркульского городского округа» (далее - МУ «Администрация Чебаркульского городского округа») о признании права собственности в силу приобретательной давности на садовый участок № с кадастровым номером №, расположенный городе Чебаркуле на территории СНТ «<данные изъяты> (л.д.№).
В основание иска указала, что с мая № года пользуется садовым участком № с кадастровым номером №, расположенным в СНТ <данные изъяты>». Названный участок был ей передан на основании решения правления СНТ <данные изъяты>», поскольку являлся заброшенным, на его территории садоводами была организована свалка. На протяжении более пятнадцати лет она владеет и пользуется спорным земельным участком, отремонтировала садовый дом, обрабатывает землю, исправно платит членские взносы. Вместе с тем оформить право собственности на земельный участок возможности не имеет, поскольку у прежнего собственника ФИО9., умершего в № году, имеется наследник (л.д.№).
Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Чебаркульского городского суда Челябинской области в сети Интернет (chebar.chel@sudrf.ru).
Определениями судьи Чебаркульского городского суда от 10 марта 2026 года и 27 марта 2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УМС администрации Чебаркульского городского округа, СНТ <данные изъяты> в качестве ответчика привлечен Зудилин В.Г.
В судебном заседании истец Михайлова Н.А. на удовлетворении иска настаивала по указанным в нем основаниям. Дополнительно суду пояснила, что является членом СНТ, исправно платит членские взносы, садовым участком пользуется открыто. Наследник ФИО1 – Зудилин В.Г. никогда своих притязаний на садовый участок не заявлял.
Ответчик Зудилин В.Г., представитель ответчика администрации Чебаркульского городского округа, представители третьих лиц УМС администрации Чебаркульского городского округа, СНТ <данные изъяты>», при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела участия в судебном заседании не принимали, возражений по существу заявленных требований не представили.
При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Заслушав истца Михайлову Н.А., допросив явившихся свидетелей Ручкину Л.Д. и Михайлову А.С., исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как установлено судом и следует из материалов дела, правообладателем земельного участка № общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного в городе Чебаркуле на территории СНТ <данные изъяты> на основании Акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.<данные изъяты>).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти (л.д.<данные изъяты>).
Из материалов наследственного дела, открытого нотариусом нотариального округа Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района Челябинской области Свинолобовой З.Б., к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства обратился <данные изъяты> ФИО1 – Зудилин В.Г., которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из № доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-А, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в правление СНТ <данные изъяты> с заявлением о предоставлении садового участка № в аренду с последующим выкупом (№).
На основании решения правления СНТ <данные изъяты>, выраженного в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, являясь пользователем земельного участка №, была принята в члены <данные изъяты>», ФИО1 исключен из членов СНТ в связи со смертью, также правлением принято решение ходатайствовать перед главой города о предоставлении Михайловой Н.А. земельного участка № (л№).
Согласно ответам УМС администрации Чебаркульского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в предоставлении садового участка Михайловой Н.А. было отказано в связи с наличием наследника у умершего ФИО1 (л.д. №).
Из пояснений истца Михайловой Н.А. в судебном заседании установлено, что с мая № года она пользуется садовым участком как своим собственным, после длительного запустения привела его в порядок, с мужем отремонтировали садовый домик, провели на участок свет, воду, поставили три теплицы, посадили кустарники малины, крыжовника, жимолости. В подтверждение несения расходов представила справку об отсутствии задолженности по взносам и платежам (л.д.№).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Ручкина Л.Д. и Михайлова А.С. также суду подтвердили, что Михайлова Н.А. на протяжении 19 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется садовым участком, как своим собственным, ухаживает за ним, выращивает на земельном участке плодово-ягодные культуры.
Учитывая приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Михайловой Н.А. спорным садовым участком как своим собственным с № года по настоящее время, то есть более 15 лет, при рассмотрении дела нашел свое подтверждение и ответчиками не оспаривается. При таких обстоятельствах требования ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный в городе Чебаркуле на территории СНТ <данные изъяты> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
признать за Михайловой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Челябинская область, город Чебаркуль, СНТ <данные изъяты> участок №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено 26 мая 2026 года.
Судья Е.В. Новикова