РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 года г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Белышевой В.В., при секретаре Негодиной А.В., с участием прокурора Зыкиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селеховой Л. П. к Кропачевой Н. Д. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Селехова Л. П. обратился в суд с иском к Кропачевой Н. Д., в котором после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать ее не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.41).
В обоснование иска указал, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. При оформлении субсидии на коммунальные услуги был выявлен факт того, что помимо Селеховой Л.П. в доме зарегистрирован еще один человек – Кропачева Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчика она не знает, никогда не видела и ответчик никогда не вселялась в спорное жилое помещение, регистрация ответчика в её доме нарушает её права.
Истец Селехова Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что дом ей был предоставлен совхозом для проживания с семьей, куда истец вселилась с мужем и сыном в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ дом был ею приобретен в собственность по договору о передачи жилого помещения в собственность граждан. Ее дому был присвоен адрес <адрес>, а двухквартирному дому, ранее имевшему адрес <адрес>, в котором проживали Кропачевы был присвоен адрес <адрес>.
Ответчик Кропачева Н.Д., ее законный представитель Вишникина Н.Г. в судебное заседание не явились. В суд поступили сведения, что Кропачева Н.Д. по решению Металлургического районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной, с ДД.ММ.ГГГГ находится на стационарном обслуживании в ГСУ СО «Полетаевский психоневрологический интернат», директором которого является Вишникина Н.Г.
Старший помощник Чебаркульского городского прокурора Зыкина И.С. полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик в жилом помещении истца никогда не проживала и не проживает, в связи с чем, права пользования жилым помещением не приобрела.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.
В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе РФ от 25 июня 1993 года №5242 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительство должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
В судебном заседании установлено, что Селехова Л.П. на основании договора на приобретение жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, договором о приобретении жилого помещения в собственность (л.д.12,21-30).
Постановлением главы Травниковского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащему Селеховой Л.П. на основании договора передачи жилого помещения в собственности от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д 14).
Постановлением главы Травниковского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному в <адрес>, изменен номер дома с № на № и присвоен статус двухквартирного. Квартире, принадлежащей ФИО10, присвоен №, квартире, принадлежащей ФИО11 № (л.д. 13).
В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: Селехова Л. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и Кропачева Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресной справкой (л.д.15).
Домовая книга по адресу: <адрес> не содержит сведений о вселении в данный дом ФИО11, равно как в ней отсутствуют отметки органа внутренних дел о ее прописке в спорном жилом помещении (л.д. 16-19).
Регистрационное досье регистрации граждан РФ на Кропачеву Н.Д. содержит информацию о наличии у нее временной регистрации по месту пребывания в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).
Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Кропачева Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признана недееспособной (л.д. 76-77).
На основании распоряжения администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № Кропачева Н.Д. определена в государственное стационарное учреждение социального обслуживания (л.д. 67).
Согласно справке Государственного стационарного учреждения Социального обслуживания «Полетаевский психоневрологический интернат» от ДД.ММ.ГГГГ №, Кропачева Н.Д. находится на стационарном обслуживании в Государственном стационарном учреждении Социального обслуживания «Полетаевский психоневрологический интернат» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 68).
Из показаний свидетелей ФИО12, ФИО9, данных в судебном заседании, следует, что Кропачеву Н.Д. никто никогда по адресу: <адрес>, не видел, жилой дом был предоставлен совхозом «Чебаркульский» Селеховой Л.П. для проживания как сотруднице совхоза, куда она вселилась в ДД.ММ.ГГГГ с семьей, затем дом приватизировала. Полагают, что ошибка в регистрации Кропачевой Н.Д. произошла по причине переадресации домов в д. Щапино, поскольку дом, в котором проживали Кропачевы, был изменен с № на №. В настоящее время в доме <адрес> никто не живет, дом пустует, обветшал, для проживания не пригоден.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком достигнута договоренность по пользованию спорным жилым помещением, суду не представлено.
При наличии таких обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик Кропачева Н.Д. не приобрела право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.
Ответчик, никогда не проживая в спорном доме, имеет в нем регистрацию по месту жительства, что нарушает права истца, в связи с чем иск является обоснованным и полежит удовлетворению.
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика Кропачевой Н.Д. из жилого дома по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Селеховой Л. П. к Кропачевой Н. Д. удовлетворить.
Признать Кропачеву Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия Кропачевой Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2026 года