РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Устьянцева Н.С., при секретаре Куликовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Зыкиной И.С., представителя истца Воробьевой О.А. - Попова А.В., представителя ответчиков Магомедова Г.Ш. и Магомедова Ш.Ш. назначенного судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвоката Малькова С.П., гражданское дело по иску Воробьевой О.А. к Магомедову Г.Ш., Магомедову Ш.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Воробьева О.А. обратилась в суд с иском к Магомедову Г.Ш. и Магомедову Ш.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В основание иска Воробьева О.А. указала на то, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы бывшие собственники Магомедов Г.Ш. и Магомедов Ш.Ш., которые после заключения договора купли-продажи добровольно с регистрационного учета не снялись. Личных вещей Магомедова Г.Ш. и Магомедова Ш.Ш. в квартире не имеется, место их нахождения ей не известно. Регистрация Магомедова Г.Ш. и Магомедова Ш.Ш. нарушает её права как собственника жилого помещения.
Истец Воробьева О.А. при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя.
Представитель истца Воробьевой О.А. - Попов А.В., в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчики Магомедов Г.Ш. и Магомедов Ш.Ш. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по месту регистрации.
Представитель ответчиков Магомедова Г.Ш. и Магомедова Ш.Ш. назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвокат Мальков С.П., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указывая на то, что ему неизвестны причины выезда доверителей из жилого помещения.
Из ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25).
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.
Заслушав представителя истца Воробьевой О.А. - Попова А.В., представителя ответчиков Магомедова Г.Ш. и Магомедова Ш.Ш. назначенного судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвоката Малькова С.П., опросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора Зыкиной И.С., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Воробьевой О.А. и Магомедовым Г.Ш. у Воробьевой О.А. возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Из адресной справки, предоставленной Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Чебаркульский» <адрес> следует, что Магомедов Г.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> <данные изъяты> Магомедов Ш.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> <данные изъяты>
Согласно пояснениям представителя истца Воробьевой О.А. - Попова А.В., данных в судебном заседании, Магомедов Г.Ш. и Магомедов Ш.Ш. после заключения договора купли-продажи передали ключи от квартиры и добровольно выехали из неё. Каких-либо личных вещей Магомедова Г.Ш. и Магомедова Ш.Ш. в квартире не имеется. Попыток к вселению со стороны ответчиков не предпринималось.
Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды, заключенного с Воробьевой О.А., они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Магомедов Г.Ш. и Магомедов Ш.Ш. им неизвестны. При заселении в квартиру, в квартире не было чьих-либо личных вещей, только мебель и предметы интерьера. С момента вселения в квартиру какие-либо посторонние лица не заявляли требований о вселении.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Магомедов Г.Ш. и Магомедов Ш.Ш. спорное жилое помещение по назначению для своего проживания не используют, членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо соглашений или договоров на пользование жилым помещением Магомедов Г.Ш. и Магомедов Ш.Ш. с собственником квартиры не заключали, и соответственно утратили право пользования указанным жилым помещением.
Регистрация Магомедова Г.Ш. и Магомедова Ш.Ш. в спорном жилом помещении, принадлежащем Воробьевой О.А., нарушает её права как собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой.
Таким образом, требования Воробьевой О.А. о признании Магомедова Г.Ш. и Магомедова Ш.Ш. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные положения закреплены в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года).
Таким образом, решение суда о признании Магомедова Г.Ш. и Магомедова Ш.Ш. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для их принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воробьевой О.А. к Магомедову Г.Ш., Магомедову Ш.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Магомедова Г.Ш. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) и Магомедова Ш.Ш. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанное решение суда является основанием для снятия Магомедова Г.Ш. и Магомедова Ш.Ш. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.С. Устьянцев