РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 мая 2026 года г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Белышевой В.В., при секретаре Негодиной А.В., с участием прокурора Зыкиной И.С., истца Сафаровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафаровой Н.Н. к Евстифеевой О. А. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сафарова Н.Н. обратилась в суд с иском к Евстифеевой О. А., в котором просила признать ответчицу утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета. Также истец просила возместить судебные расходы (на услуги представителя) и государственную пошлину, уплаченную при подаче иска.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи Сафарова Н.Н. купила у своей дочери Евтифеевой Т.Г. квартиру и с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В квартире на момент продажи была зарегистрирована ее внучка - Естифеева О.А., хотя в договоре имеется запись, что данная квартира свободна от прав третьих лиц. Родственных связей с ответчиком она не поддерживает, совместного хозяйства не ведет, ответчик по указанному адресу не проживает, трубку телефона не берет, но сниматься с регистрационного учета отказывается (л.д.3-5).
Истец Сафарова Н.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она на свои деньги купила квартиру для внучки Евстифеевой О.А., но квартиру зарегистрировала на ее мать (свою дочь) ФИО2, в квартиру была вселена внучка. Дочь и внучка Евтифеевы накопили большие долги, заложили квартиру, обязательства не смогли исполнить и в ДД.ММ.ГГГГ ей пришлось выкупать квартиру заново. Кроме того внучка Евстифеева О.А. вела асоциальный образ жизни, превратила жилое помещение в притон. Квартира разбита, разграблена, требует проведения капитального ремонта. Поскольку жить там невозможно, внучка выехала и в настоящее время живет у подруг в <адрес>. Её вещей в квартире нет, расходы по коммунальным платежам она не несет, однако сниматься с регистрационного учета не желает.
Ответчик Евстифеева О.А. в суд не явился, извещена (л.д. 30), о причинах неявки не сообщила.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора Зыкиной И.С., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к такому же выводу.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Сафаровой Н.Н., Сафарова Н.Н. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи (л.д.15), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12).
В указанном жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Евстифеева О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено данными регистрационного досье МВД России (л.д. 24), адресной справкой МО МВД России «Чебаркульский» (л.д.13).
Из пояснений истца Сафаровой Н.Н. в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, её личных вещей в помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения она не несет, коммунальные услуги не платит. Проживает в <адрес>, прекратила общение с бабушкой.
Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО10, данных в судебном заседании следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает, так как квартира разбита, требует капитальных вложений для восстановления. В квартире нет ни мебели, ни вещей, частично разбито остекление окон, вырваны розетки.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что ответчик Сафарова Н.Н., при наличии регистрации по месту жительства, спорное жилое помещение по назначению для своего проживания не использует, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования между ней и собственником не заключалось, и соответственно она утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Сафаровой Н.Н. подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные положения закреплены в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года).
Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
При обращении с иском в суд Сафарова Н.Н. понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
В связи с тем, что исковые требования Сафаровой Н.Н. удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Также Сафарова Н.Н. просила возместить расходы на услуги представителя (без указания конкретной суммы), вместе с тем документально такие расходы не подтвердила, что является основанием для отказа в удовлетворении требований в указанной части.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сафаровой Н.Н. к Евстифеевой О. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Евстифееву О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия Евстифеевой О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Евстифеевой О. А. в пользу Сафаровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В удовлетворении требований о возмещении расходов на представителя – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2026 года