РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2026 года г. Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Белышевой В.В., при секретаре Негодиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушманова С. Г. к Тороповой О. Г. о признании права собственности;
по встречному иску Тороповой О. Г. к Бушманову С. Г. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Бушманов С. Г. обратился в суд с иском к Тороповой О. Г. о признании права собственности на гараж № в <адрес> за умершим ФИО13; признании за истцом права собственности на гараж в порядке наследования; внесении изменений в документы, подтверждающие права на наследуемое имущество.
В обоснование иска указал, что является наследником по закону после смерти ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, наследуемым имуществом является гараж № в <адрес> данный гараж был в пользовании у умершего в период с ДД.ММ.ГГГГ. Он в период вступления в наследство сведениями о данном имуществе не располагал (л.д. 7, 20).
Определением Челябинского областного суда гражданское дело по исковому заявлению Бушманова С. Г. к Тороповой О. Г. о признании права собственности на имущество в порядке наследования направлено в Чебаркульский городской суд Челябинской области для рассмотрения по существу (л.д. 67-68).
Торопова О. Г. обратилась в суд со встречным иском к Бушманову С. Г. о признании за Тороповой О. Г., в порядке наследования право собственности на ? долю в праве собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий при жизни на праве собственности ФИО3, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 После смерти ФИО3 открылось наследство, завещание ФИО3 не совершалось, наследниками первой очереди являются его дети: Бушманов С.Г. и Торопова О.Г., которые в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получили свидетельства о праве на наследство по закону. При жизни ФИО3 являлся владельцем гаражного бокса <адрес> площадью <данные изъяты>.м., кадастровый № и членом ГПК «Строитель- 10». Однако при жизни не оформил право собственности на гараж. Поскольку наследников двое, она претендует только на ? долю в праве собственности на гаражный бокс.
Истец, по встречному иску ответчик Бушманов С.Г. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что свой иск поддерживает, против иска сестры не возражает. В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что гараж при жизни отца был продан Вахитову Р.И., деньги Вахитовым Р.И. были переданы отцу, гаражом стал пользоваться Вахитов Р.И., произвел там ремонт, но поскольку документов на гараж не было, право собственности на Вахитова зарегистрировано не было. Отец и Вахитов стали заниматься восстановлением документов на гараж, чтобы узаконить сделку, но не успели, отец умер. После смерти отца, Вахитов Р.И. просил его посодействовать в урегулировании этого вопроса, поэтому он обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, преследуя цель передать в последующем гараж Вахитову.
Ответчик, по встречному иску истец Торопова О.Г. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что свой иск поддерживает, против иска брата не возражает, направила письменные пояснения (л.д.114-116).
Третье лицо Вахитов Р.И. участия в судебном заседании не принял, просил рассмотреть дела в его отсутствие, указав, что возражений не имеет. В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что также претендует на гаражный бокс, поскольку его сосед ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ попросил у него 200 000 руб. на лечение, взамен предложил забрать его гараж. Вахитов Р.И. согласился и стал пользоваться гаражом, оплатил все долги ФИО3 по взносам перед гаражным кооперативом, стал благоустраивать гараж, отремонтировал крышу, сделал полки. Помогал ФИО3 в восстановлении документов на гараж, готовил за свои деньги технический паспорт, искал документы в архивах, но переоформить гараж не получилось, так как ФИО3 умер. После смерти ФИО11, Вахитов оплатил в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ членские взносы за гараж и обратился к сыну ФИО11 - С., чтобы довести состоявшуюся сделку до конца.
Представители третьих лиц Гаражный потребительский кооператив «Строитель №10», Управление Росреестра по Челябинской области при надлежащем извещении о времени и месте слушания дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, мнения на иск не направили.
Гаражный потребительский кооператив «Строитель-10» представил справку, что Вахитов Р.И. ДД.ММ.ГГГГ погасил задолженность за гаражный бокс №, находящийся в <адрес> в сумме 15348 руб., членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14848 руб., целевой взнос в сумме 500 руб.; ДД.ММ.ГГГГ погасил задолженность по членским взносам с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8948 руб.; ДД.ММ.ГГГГ внес платеж членского взноса в сумме 2592 руб.; ДД.ММ.ГГГГ внес платеж членского взноса в сумме 3168 руб. (л.д. 138).
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Бушманова А.Г., а также удовлетворении исковых требований Тороповой О.Г. в полном объеме.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст.1110-1115 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.20 ГК РФ).
Статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся членом гаражного потребительского кооператива «Строитель-10» в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и владельцем гаражного бокса №, расположенного на земельном участке ГПК «Строитель-10», что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГПК «Строитель-10» (л.д.12).
Согласно личной карточки владельца гаража № ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ им ежегодно уплачивались членские взносы (л.д. 13).
ФИО3 имел пропуск на территорию ГПК «Строитель -10» (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Миасского городского округа № по заявлению ФИО3 была утверждена схема расположения земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, с видом разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд. Образуемому земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д.15-16).
Объект недвижимости – гаражный бокс, представляет собой одноэтажное нежилое помещение, год завершенного строительства – ДД.ММ.ГГГГ; имеет следующие характеристики: материал стен – кирпич, фундамент ленточный бетонный, крыша односкатная мягкая рулонная по ж/б плитам, перекрытия – ж/б плиты, пол дощатый, ворота металлические, состояние износа - 35%, общая площадь гаража - 18,6 кв.м. Гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>. Настоящие обстоятельства подтверждены техническим планом здания и справкой ООО «Оценка - М» (л.д. 22-30, 32).
Рыночная стоимость гаражного бокса составляет 147020 руб. (л.д. 32-35).
Сведений о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный: <адрес> в ОГБУ «БТИ Челябинской области» и в ЕГРН не имеется, что подтверждено справками ОГБУ «БТИ Челябинской области» и Роскадастр (л.д. 44, 50-51), выпиской из ЕГРН (л.д. 95).
В ЕРГН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 97).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113).
Нотариусом нотариального округа Миасского городского округа Челябинской области Титаренко Т.Е. заведено наследственное дело № после смерти ФИО3
С заявлением о принятии наследства обратились дочь наследодателя Торопова О. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын наследодателя Бушманов С. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ Бушманову С.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Тороповой О.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Кадастровая стоимость квартиры в целом составила 2195448 руб. 01 коп.
Заявлений от иных наследников не поступало, завещания в наследственное дело не предоставлялось, отказы в рамках вышеуказанного наследственного дела не выдавались, состав иной наследственной массы и ее стоимости нотариусу не известны (л.д.82).
Согласно п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что в силу п. 2 ст. 8 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Пунктом 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации).
Исходя из указанных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации об особенностях их применения, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.
Справка ГПК «Строитель-10», свидетельствующая о том, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти являлся владельцем гаражного бокса № являющаяся основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, никем не оспорена и недействительной не признана, содержащиеся в ней сведения допустимыми доказательствами не опровергнуты.
Поскольку судом достоверно установлено, что право собственности наследодателя ФИО3 на спорный гаражный бокс возникло в 1995 году, то есть до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то указанные права на недвижимое имущество признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом №122-ФЗ.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в состав наследственного имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вошел гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
Учитывая что Бушманов С.Г. и Торопова О.Г., как наследники первой очереди в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу и приняли наследство оставшееся после смерти ФИО3, суд приходит к выводу о том, что за Бушмановым С.Г. и Тороповой О.Г. подлежит признанию право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности за каждым.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении права собственности Бушманова С. Г. и Тороповой О. Г. на спорный гаражный бокс, поэтому требования Бушманова С.Г. в части внесения изменений в документы, подтверждающие право собственности на наследуемое имущество удовлетворению не подлежит.
Правовых оснований для удовлетворения исковых требований Бушманова С.Г. о признании за ним права единоличной собственности на гаражный бокс не имеется, так как наравне с ним наследником первой очереди, вступившим в права наследования после смерти наследодателя ФИО3, является его сестра Торопова О.Г.
Доводы третьего лица Вахитова Р.И. о том, что он открыто и добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ пользуется спорным имуществом, купил его у ФИО3 за 200 000 руб. и несет расходы по его содержанию, суд признает не имеющими правового значения для разрешения данного спора, поскольку договор купли-продажи гаражного бокса между ФИО3 и Вахитовым В.И., предполагающий переход титула собственника, не заключался, а следовательно, оснований для возникновения за ним права собственности на недвижимое имущество не возникло.
Вахитов Р.И. не лишен права обратиться в суд с требованием о взыскании с наследников, принявших наследство, причиненных убытков.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бушманова С. Г. к Тороповой О. Г. удовлетворить частично; встречные исковые требований Тороповой О. Г. к Бушманову С. Г. удовлетворить полностью.
Признать за Бушмановым С. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), Тороповой О. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) право собственности в порядке наследования по закону на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности за каждым.
В удовлетворении исковых требований Бушманова С. Г. к Тороповой О. Г. о признании за ним права единоличной собственности на гаражный бокс, о внесении изменений в документы - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2026 года