РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Белышевой В.В., при секретаре Негодиной А.В., с участием прокурора Черноок В.А., истца Кузьминой Т.В., её представителя Березина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Т. В. к Провкиной Д. В., Удаловой В. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмина Т. В. обратилась в суд с иском к Провкиной Д. В., Удаловой В. В. о признании утратившими права пользования жилы помещением по адресу: <адрес>; о признании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками расторгнутым.
В обосновании иска указано, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена матери сторон ФИО6 по договору социального найма, в указанное жилое помещение были вселены ее дети. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, её сын ФИО2 тоже умер. Провкина Д.В. в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж и уехала жить к мужу. Удалова В.В. в ДД.ММ.ГГГГ выехала добровольно и проживала в <адрес> у сестры Провкиной Д.В., затем в ДД.ММ.ГГГГ ей предоставили муниципальное жилье, где она проживает до настоящего времени. Ответчики в спорном жилом помещении после выезда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали. В спорной квартире проживает истец и члены её семьи, они несут расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, увеличивает квартплату, которую истец оплачивает единолично (л.д.3-4).
Определением судьи Чебаркульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена третьего лица МУ «Администрация Сарафановского сельского поселения» Чебаркульского муниципального района на Администрации Чебаркульского муниципального округа, и привлечено в качестве третьего лица Управление по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального округа (л.д. 54).
Истец Кузьмина Т.В. поддержала исковые требования. Суду пояснила, что в спорной квартире проживает она с детьми и мужем. Сестры после смерти матери выехали. Д. вышла замуж, с мужем купили квартиру, где живут на постоянной основе. Варвала после смерти матери была взята старшей сестрой под опеку, по достижению совершеннолетия получила жилье как ребенок сирота от государства, вселяться на прежнее место жительства не пыталась. В квартире сестры не проживают несколько лет, их выезд носил добровольный характер. В то же время имея регистрацию по месту жительства, нести расходы по содержанию квартиры не соглашаются, соглашения о порядке оплаты расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг между ними не заключалась, бремя содержания жилья несет истец.
Представитель Березин В.А. поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Ответчик Провкина Д.В.в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представила (л.д.60).
Ответчик Удалова В.В. в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. Направленные в ее адрес заказные почтовые отправления возвращены по причине истечения срока хранения. В телефонограмме указала, что с иском не согласна (л.д.61,62,63).
Представители третьих лиц Администрации Чебаркульского муниципального округа, Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального округа в суд не явились, извещены, мнения по существу иска не представили (л.д.57,58).
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Чебаркульский» Челябинской области в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.56).
При указанных обстоятельствах суд полагает ответчиков и третьих лиц извещенными о месте и времени судебного заседания и возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора Черноок В.А., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к такому же выводу.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, представляет собой квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной собственностью, правообладателем является МУ «Администрация Сарафановского сельского поселения», ДД.ММ.ГГГГ данный бесхозяйный объект недвижимости принят на учет, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-49).
Квартира по адресу: <адрес>, на основании договора № найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Администрация Сарафановского сельского поселения» и ФИО6, была предоставлена в пользование для проживания семье ФИО6, состоящей из пяти человек: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Удалова Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Удалова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Удалова В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).
Родителями Кузьминой (ранее Удаловой) Т. В., Провкиной (ранее Удаловой) Д. В., Удаловой В. В. являются ФИО6 и ФИО7, что подтверждено копиями актовых записей (л.д.38,39,40), копией свидетельства о заключении брака (9 оборот).
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8 оборот).
Кузьмина Т.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено адресной справой ОВМ МО МВД России «Чебаркульский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.л.9).
По данным МО МВД России «Чебаркульский» Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ Провкина Д.В., с ДД.ММ.ГГГГ Удалова В.В., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.44).
Кузьмина Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО20 (л.д.9 оборот).
ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО20 и Кузьминой Т.В. (л.д.10,10 оборот).
Удалова Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО21, после регистрации брака ей присвоена фамилия «Провкина» (л.д. 40).
Провкина Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждено данными регистрационного досье граждан РФ МВД России (л.д.27).
Удалова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждено данными регистрационного досье граждан РФ МВД России (л.д.30).
Судом установлено, что ответчики Провкина Д.В. и Удалова В.В. выехали из спорного жилого помещения и там не проживают на протяжении длительного периода времени, не предпринимали никаких мер для вселения, оплату услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, найму, не производили.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО22, ФИО23, которые подтвердили, что по адресу: <адрес> проживает Кузьмина Т.В. с детьми и мужем. Её сестры Д. и В. в квартире не проживают много лет. Их личных вещей в квартире нет. Споров между сестрами о принадлежности квартиры не было, никто в квартиру не пытался вселиться, препятствий истец ответчикам не чинила, выезд сестер носил добровольный характер.
Ответчик Провкина Д.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.29,70).
Ответчик Удалова В.В. жилых помещений в собственности не имеет.
Решением Чебакульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на Администрацию муниципального образования «Чебаркульский городской округ» возложена обязанность предоставить Удаловой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта на территории Чебаркульского городского округа жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, установленной на территории Чебаркульского городского округа (общей площадью не менее 18 кв.м.), за счет средств бюджета Челябинской области (л.д.78-80).
На основании договора № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ Удаловой В.В. передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности МО «Чебаркульский городской округ», состоящее из квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ, по окончании срока договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем неоднократно на новый пятилетний срок (л.д.66-68).
Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчики Провкина Д.В. и Удалова В.В. в спорном жилом помещении не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, выезд носит длительный характер, попыток вселения не предпринимали, препятствия к этому с чьей-либо стороны им не чинились, сведений об обращении ответчиков в органы внутренних дел, а также обращения с исковым заявлением по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением в материалах дела не имеется, свидетели данный факт отрицают, обязанности, вытекающие из договора социального найма, ответчики не несут, что свидетельствует об отсутствии у Провкиной Д.В. и Удаловой В.В. достаточных связей со спорным жилым помещением, в котором они не проживают в течение длительного времени, как и отсутствии потребности в спорной квартире.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном характере отказа ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения и являются основанием для признания договора социального найма вышеуказанного жилого помещения с Провкиной Д.В. и Удаловой В.В. расторгнутым в связи с выездом, каждой, в другое постоянное место жительства, а следовательно и признания их утратившими право пользования жилым помещением.
Ссылка Удаловой В.В. о несогласии с иском сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку основания несогласия с иском ею не приведены, соответствующие доказательства не представлены.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия Провкиной Д.В. и Удаловой В.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
При обращении с иском в суд Кузьмина Т.В. понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
В связи с тем, что исковые требования Кузьминой Т.В. удовлетворены с ответчиков Провкиной Д.В. Удаловой В.В. в пользу Кузьминой Т.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., по 1500 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузьминой Т. В. к Провкиной Д. В., Удаловой В. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Провкиной Д. В., Удаловой В. В. расторгнутым в связи с выездом каждой в другое постоянное место жительства.
Признать Провкину Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии №), Удалову В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт серии №), утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия Провкиной Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №), Удаловой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт серии №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с Провкиной Д. В., Удаловой В. В. в пользу Кузьминой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1500 рублей с каждой.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2026 года.