ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
08 сентября 2026 года г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Белышевой В.В., при секретаре Негодиной А.В., с участием истца Поздеева В.А., ответчика Коврижных Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздеева В. А. к Коврижных Е. О. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Поздеев В. А. обратился в суд с иском к Коврижных Е. О. о взыскании: суммы основного долга в размере 2566040 руб., суммы процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 1285767 руб. 32 коп., также расходов на уплату государственной пошлины в размере 50963 руб.
В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды использования: для размещения открытых складов строительных материалов, по адресу: <адрес>, кадастровый №. Поскольку собственность на указанный земельный участок была долевая, истец владел 1/2 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, которая принадлежала ему на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежала ФИО5 ФИО5 также выступал на стороне продавца в вышеуказанной сделке. В соответствии с п. 3.1. договора продавец передал покупателю земельный участок без обременений и скрытых пороков без подписания акта приема-передачи. Государственная регистрация права произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ. Порядок оплаты объекта недвижимости определен п. 2.1. договора, согласно которого стоимость земельного участка составляет 8340000 руб. В нарушение п. 2.1. договора ответчик уплатил продавцам часть покупной цены участка в размере 1207920 руб. и за ним осталась существенная задолженность в размере 7132080 руб. Указанную сумму продавцы разделили пополам. Задолженность ответчика перед истцом Поздеевым В.А. составляет 2566040 руб. Размер процентов по правилам ст.395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1285767 руб. 32 коп. Таким образом, установленная договором неустойка, подлежащая взысканию с ответчика за нарушение срока оплаты объекта недвижимости, составляет 1285767 руб. 32 коп. Истцом была инициирована претензионно-исковая работа, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование (претензия) о нарушении договорных обязательств. Далее, ДД.ММ.ГГГГ во избежание судебного разбирательства, между Коврижных Е.О. и ФИО5, Поздеевым В.А. было заключено дополнительное соглашение № к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении отсрочки платежа до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ покупателем был осуществлен платеж в сумме 1000000 руб. В связи с чем, сумма основного долга перед истцом составила 2566040 руб. Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика повторно направлено требование – претензия (л.д.3-8).
В судебном заседании истцом Поздеевым В.А. и ответчиком Коврижных Е.О. представлено мировое соглашение, подписанное сторонами, по условиям которого стороны:
Гражданин Российской Федерации, Поздеев В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения: № зарегистрирован по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и
Гражданин Республики Казахстан, Коврижных Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверение личности № документ выдан: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Республики Казахстан, № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны совместно именуемые далее «стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу №, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173, гл. 14.1 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления истцом искового заявления.
1. 1.1. В соответствии с настоящим соглашением стороны определяют порядок и условия погашения ответчиком задолженности перед истцом по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 566 040,00 (Два миллиона пятьсот шестьдесят шесть тысяч сорок) рублей, процентов по правилам ст. 395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 285 767,32 (один миллион двести восемьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 32 копейки.
1.2. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика:
- суммы основного долга в размере 2 566 040,00 (два миллиона пятьсот шестьдесят шесть тысяч сорок) рублей 00 копеек,
- процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 1 285 767,32 (один миллион двести восемьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 32 копейки,
- расходов на уплату государственной пошлины в размере 50 963,00 (пятьдесят тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля 00 копеек.
1.3. В соответствии с настоящим соглашением истец отказывается от взыскания с ответчика процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 585 767 (пятьсот восемьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 32 копейки.
1.4. Истец отказывается от требования к ответчику по взысканию суммы основного долга в размере 2 566 040,00 (два миллиона пятьсот шестьдесят шесть тысяч сорок) рублей в связи с ее оплатой ответчиком.
1.5. Судебные расходы распределяются в соответствии с НК РФ и ГПК РФ.
2. Порядок удовлетворения требований истца
2.1. Стороны договорились, что требования истца удовлетворяются ответчиком в следующем порядке:
- ответчик обязуется оплатить неустойку в соответствии со ст. 395 ГК РФ за нарушение срока оплаты объекта недвижимости (земельный участок с кадастровым номер №) в размере 700 000,00 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек в течение 10 дней с момента утверждения настоящего соглашения Чебаркульским городским судом Челябинской области.
- ответчик обязуется оплатить истцу 30% от уплаченной им государственной пошлины в срок до 15.09.2026г., 70% от уплаченной государственной пошлины возвращается истцу из бюджета.
2.2. Требования истца подлежат удовлетворению путем перечисления ответчиком денежных средств в безналичном порядке по следующим реквизитам:
Получатель: ПОЗДЕЕВ В. А.,
№
№
№
№
№
№
2.3. Ответчик имеет право оплатить истцу суммы, указанные в пункте 2.1. настоящего соглашения досрочно.
3. Заключительные положения
3.1. В случае неисполнения ответчиком полностью либо частично принятых в соответствии с п.п. 2.1., 2.2. настоящего мирового соглашения обязательств, истец вправе в соответствии с нормами ГПК РФ обратиться в Чебаркульский городской суд Челябинской области с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа на принудительное взыскание денежных средств в размере, заявленном истцом в исковом заявлении, уменьшенном на величину добровольно исполненного обязательства по погашению задолженности, а также компенсации понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 30 % от уплаченной суммы государственной пошлины. Иные судебные расходы, прямо либо косвенно связанные с рассмотрением настоящего дела, лежат на той стороне, которая их понесла (либо понесет).
3.2. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст.153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
3.3. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
3.4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
3.5. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и суда.
3.6. Мировое соглашение утверждается судом.
Истец Поздеев В. А. и ответчик Коврижных Е. О. в судебном заседании просили суд утвердить заключенное сторонами мировое соглашение на указанных в нем условиях.
Рассмотрев заявленное сторонами ходатайство, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного ходатайства об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.
Частями 1, 2, 3, 6 статьи 153.9 ГПК РФ установлено, что мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39, ч.6 ст.153.10 ГПК РФ).
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное истцом и ответчиком не противоречит закону, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, указанное мировое соглашение подлежит утверждению судом, а производство по делу подлежит прекращению.
Истцом Поздеевым В.А. при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 50963 руб. (извещение об осуществлении операции с использованием электронного средства платежа от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.9).
В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами. При заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Таким образом, истцу Поздееву В.А. надлежит вернуть 70% от уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 35674 руб. 10 коп. (50963 руб. х 70%).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 153.8, 153.9, 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между гражданином Российской Федерации, Поздеевым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения: №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, и гражданином Республики Казахстан, Коврижных Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверение личности № документ выдан: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Республики Казахстан, № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, на следующих условиях:
1. 1.1. В соответствии с настоящим соглашением стороны определяют порядок и условия погашения ответчиком задолженности перед истцом по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 566 040,00 (два миллиона пятьсот шестьдесят шесть тысяч сорок) рублей, процентов по правилам ст. 395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 285 767,32 (один миллион двести восемьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 32 копейки.
1.2. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика:
- суммы основного долга в размере 2 566 040,00 (два миллиона пятьсот шестьдесят шесть тысяч сорок) рублей 00 копеек,
- процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 1 285 767,32 (один миллион двести восемьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 32 копейки,
- расходов на уплату государственной пошлины в размере 50 963,00 (пятьдесят тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля 00 копеек.
1.3. В соответствии с настоящим соглашением истец отказывается от взыскания с ответчика процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 585 767 (пятьсот восемьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 32 копейки.
1.4. Истец отказывается от требования к ответчику по взысканию суммы основного долга в размере 2 566 040,00 (два миллиона пятьсот шестьдесят шесть тысяч сорок) рублей в связи с ее оплатой ответчиком.
1.5. Судебные расходы распределяются в соответствии с НК РФ и ГПК РФ.
2. Порядок удовлетворения требований истца
2.1. Стороны договорились, что требования истца удовлетворяются ответчиком в следующем порядке:
- ответчик обязуется оплатить неустойку в соответствии со ст. 395 ГК РФ за нарушение срока оплаты объекта недвижимости (земельный участок с кадастровым номер №) в размере 700 000,00 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек в течение 10 дней с момента утверждения настоящего соглашения Чебаркульским городским судом Челябинской области.
- ответчик обязуется оплатить истцу 30% от уплаченной им государственной пошлины, что составляет 15288 (пятнадцать тысяч двести восемьдесят восемь) рублей 90 копеек в срок до 15.09.2026г., 70% от уплаченной государственной пошлины возвращается истцу из бюджета.
2.2. Требования истца подлежат удовлетворению путем перечисления ответчиком денежных средств в безналичном порядке по следующим реквизитам:
Получатель: ПОЗДЕЕВ В. А.,
№
№
№
№
№
№
2.3. Ответчик имеет право оплатить истцу суммы, указанные в пункте 2.1. настоящего соглашения досрочно.
3. Заключительные положения
3.1. В случае неисполнения ответчиком полностью либо частично принятых в соответствии с п.п. 2.1., 2.2. настоящего мирового соглашения обязательств, истец вправе в соответствии с нормами ГПК РФ обратиться в Чебаркульский городской суд Челябинской области с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа на принудительное взыскание денежных средств в размере, заявленном истцом в исковом заявлении, уменьшенном на величину добровольно исполненного обязательства по погашению задолженности, а также компенсации понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 30 % от уплаченной суммы государственной пошлины. Иные судебные расходы, прямо либо косвенно связанные с рассмотрением настоящего дела, лежат на той стороне, которая их понесла (либо понесет).
3.2. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст.153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
3.3. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
3.4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
3.5. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и суда.
Производство по гражданскому делу № по иску Поздеева В. А. к Коврижных Е. О. о взыскании задолженности по договору купли-продажи - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Возвратить Поздееву В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) государственную пошлину в размере 35674 рубля, уплаченную согласно извещению об осуществлении операции с использованием электронного средства платежа от ДД.ММ.ГГГГ.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: