РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г. Щучье Курганской области
Щучанский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего, судьи Колесникова В.В., с участием представителей истца Лесникова А.И., Гребенщикова А.С., представителя ответчика Андреева Д.В. – Андреевой Д.В., при секретаре Фарафоновой Н.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Курган Тепло» к Андрееву Дмитрию Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Курган Тепло» в лице директора Лесникова А.И. обратилось в Щучанский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Андрееву Д.В., в котором, увеличив и уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с Андреева в пользу заявителя задолженность по оплате тепловой энергии в качестве коммунальной услуги в размере 105 051,33 руб. за период с октября 2023 г. по 25.08.2025, пени за несвоевременную оплату тепловой энергии: в размере 9 799,03 руб. за период с 10.11.2023 по 25.08.2025, - 23 193,29 руб. за период с 10.09.2025 по 06.05.2026, продолжить с 07.06.2025 начисление пеней по 1/130 ключевой ставки, действующей надень оплаты основного долга 105 051,33 руб. Также просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 141 руб.
В обоснование требований указав, что ООО «Курган Тепло» является единственным поставщиком тепловой энергии и ГВС для всех потребителей Щучанского р-на Курганской области, в связи с чем, осуществляет поставку тепловой энергии в виде коммунальной услуги для всех собственников, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, в <адрес>. Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.
За период с 01.10.2023 по 25.08.2025 у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальной услуги по поставке тепловой энергии и горячей воде в размере 105 051,33 руб., в соответствии с представленным расчётом задолженности, с расшифровкой в выписке из лицевого счёта о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 14 п. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 за несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пени: 1) за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; 2) за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.
По состоянию на 25.08.2025 размер пени составил 9 799,03 руб., в соответствии с расчётом в выписке из лицевого счёта о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги.
Истец ранее обращался за выдачей судебного приказа к мировому судье Щучанского судебного района № 30 Курганской области, определением которого от 13.01.2026 выданный им судебный приказ в отношении ответчика был отменён, таким образом, взыскание долга истец производит в исковом производстве (л.д. 5-6, 131).
Судебное заседание в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее также – ГПК РФ) проведено в отсутствие ответчика Андреева Д.В., представителей третьих лиц Администрации Щучанского МО Курганской области, ООО «УК «Соцгарантия», извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки не представивших, об отложении рассмотрения дела не просивших.
В судебном заседании представители истца Лесников А.И., Гребенщиков А.С. на заявленных требованиях в их уточнённом и увеличенном виде настаивали.
На возражения ответчика представили письменные пояснения, в которых полагали, что отсутствие квитанции не освобождает собственника от оплаты коммунальных услуг. Бремя содержания имущества лежит на собственнике, который в спорный период соответствующих платежей не осуществлял, не выставление платёжных документов не освобождает последнего от указанной обязанности, поскольку, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать размер платежей или обратиться к УК МКД к поставщику услуг за соответствующими платёжными документами. На что указал Верховный Суд РФ, рассматривая жалобу по спору между муниципалитетом (владельцем подвального помещения в МКД) и управляющей организацией (Определение ВС РФ от 10.04.2019 № 303-ЭС19-3457).
Отсутствие утверждённого тарифа не является основанием для отказа от оплаты поставленной тепловой энергии. Согласно ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединённую сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения (ч. 1 ст. 542 ГК РФ). Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ). Согласно ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Таким образом, по мнению истца, отсутствие нормативного правового акта, устанавливающую регулируемую цену, не является основанием для отказа от исполнения обязательств ответчиком.
Государственное регулирование цен на тепловую энергию осуществляется в том числе Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее также - Закон о теплоснабжении), постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения", которым в том числе утверждены Основы ценообразования в сфере теплоснабжения (далее также - Основы ценообразования), Методическими указаниями по расчёту регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утверждёнными приказом Федеральной службы по тарифам от 13.06.2013 N 760-э.
Согласно подп. 6 ч. 1 и п. 3 ст. 8 Закона о теплоснабжении тарифы на услуги по передаче теплоносителя подлежат государственному регулированию и устанавливаются в отношении каждой организации, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, и в отношении каждого регулируемого вида деятельности. При этом затраты на обеспечение передачи теплоносителя учитываются при установлении тарифов на теплоноситель, реализация которых осуществляется теплоснабжающей организацией потребителям.
Основные принципы и методы определения тарифов на тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, тарифов на услуги по передаче тепловой энергии и теплоносителя, платы за услуги по поддержанию резервной тепловой мощности при отсутствии потребления тепловой энергии и платы за подключение к системе теплоснабжения определены Основами ценообразования.
Между тем, отсутствие договорных отношений между сторонами не даёт право от оплаты поставленной тепловой энергии, а лишь порождает у исполнителя право требовать у потребителя оплаты своих услуг на основании п. 3 ст. 424 ГК РФ, в соответствии с которым в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (Определение Верховного Суда РФ от 01.11.2011 №35- В 11-6).
Аналогичная позиция суда отражена в решении Арбитражного суда Московской области от 22.01.2015 № А41-69072/14, в котором указано, что согласно положению ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
До 08.10.2023 аналогичные услуги в сфере теплоснабжения на территории Щучанского муниципального округа никто не оказывал, согласно письменному обращению от Администрации Щучанского муниципального округа иных поставщиков тепловой энергии для потребителей нет, а с 2022 г. поставщик тепловой энергии вовсе отсутствовал.
В производстве Арбитражного суда <адрес> был рассмотрен спор с участием истца № АЗ4-5826/2024 по взысканию задолженности за тепловую энергию в период с октября 2023 г. по январь 2024 г., выработанной котельной по адресу: <адрес>, согласно вступившему в законную силу решения суда стоимость 1 Гкал выработанной тепловой энергии для потребителей, получавших тепловую энергию от котельной, в том числе и для ответчика, составила 2258,79 руб./Гкал (стр. 8 Решения суда по делу № А34-5826/2024). Полагают, что согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом, таким образом тариф за поставленную тепловую энергию в период с октября 2023 г. по январь 2024 г. для истца должен составлять 2258,79 руб./Гкал.
Установленные решением Арбитражного суда Курганской по делу № А34- 5826/2024 для ООО «Курган Тепло» тарифы на тепловую энергию для потребителей Щучанского муниципального округа, являются экономически обоснованными в виду отсутствия теплоснабжающей организации, оказывающей услуги по поставке тепловой энергии до ООО «Курган Тепло» в период с октября 2023 г. по январь 2024 г.
В соответствии с ч. 4 ст. 1103 ГК РФ к требованиям о возмещении вреда, в том числе причинённого недобросовестным поведением обогатившегося лица, подлежат применению правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).
При этом по смыслу указанной нормы права, ст. 1102 ГК РФ и с учётом положений ст. 548 ГК РФ потерпевший вправе потребовать возмещения либо стоимости использования приобретателями соответствующих сетей в целях исполнения своих обязательств по снабжению электрической энергией, водой или тепловой энергией, либо стоимости услуг по передаче перечисленных товаров по этим сетям.
При несении истцом (лицом, оказывающие данные услуги) соответствующих расходов может свидетельствовать о наличии неосновательного обогащения у ответчика.
Потребляя тепловую энергию и горячее водоснабжение, но при этом уклоняясь от её оплаты, в том числе и за период действия договора в отсутствии установленных тарифов, ответчик сберёг плату за указанную услугу, которая подлежит возмещению.
Ссылка истца на Определение Верховного Суда РФ от 17.06.2016 306-ЭС16- 6217 по делу А60-12453/2015 считают неприменимой к данному спору, поскольку Верховным судом РФ указанное дело было рассмотрено в отношении передачи тепловой энергии по сетям, в настоящем деле идёт спор о потреблённой тепловой энергии.
По истечению срока действия преференции истец пользовался переданной муниципальной собственностью – зданием котельной, расположенной по адресу: <адрес>, и тепловыми сетями. Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (ст. 610). По взаимному соглашению сторон 25.08.2025 помещение котельной и тепловые сети были возвращены собственнику, что подтверждается Актом приёма передачи (возврата) к договору аренды муниципального имущества № от 14.08.2024, подписанный 25.08.2025.
Отсутствие лицензии на эксплуатацию опасных производственных объектов не отменяет факт поставки тепловой энергии и ГВС для нужд ответчика. Наличие лицензии для осуществления деятельности по поставке тепловой энергии и ГВС являлось не обязательным условием, что свидетельствуют утверждённые для истца тарифы по поставке тепловой энергии и ГВС на 2024-2025 гг. Таким образом, полагают, что отсутствие лицензии на эксплуатацию опасных производственных объектов не освобождает ответчика от оплаты полученной тепловой энергии и ГВС (л.д. 119-123).
Представитель ответчика по доверенности Андреева Д.В. просила в иске отказать в полном объёме, в возражениях сообщает, что 24.05.2025 в подъезде № <адрес> была обнаружена квитанция ООО "Курган Тепло" (далее также - РСО). В связи с чем в этот же день в РСО была направлена претензия. Так же в квитанции был указан лицевой счёт, который можно было проверить в приложении "Кабинет абонента", исходя из данных, отражённых в личном кабинете (далее также - ЛК) начисления выставлены в январе 2024 г. уже с долгом. В ЛК начисления за 2023 г. отсутствуют. До мая 2024 г. ответчиком ни одна квитанция получена не была.
На претензию от 24.05.2025 был получен ответ РСО. В претензии ответчиком были заданы вопросы о причинах возникновения долга в размере 18 715,65 руб., как он рассчитан, почему квитанции не были предоставлены ранее. Истцом были даны разъяснения по какому нормативу произведён расчёт.
В силу пп. 2 ч. 1 ст. 8 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 23.03.2026) "О теплоснабжении» тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую РСО потребителям подлежат регулированию.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ 29.09.2010 № 6171/10, в предусмотренных Законом случаях применяются цены (тариф расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на государственными органами (п. 1 ст. 424 ГК РФ).
Согласно Постановлению Департамента Государственного регулирования цен и тарифов Курганской области № 3-1 от 23.01.2024 "Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям Общества с ограниченной ответственностью "Курган Тепло" (Щучанский муниципальный округ, г. Щучье) с календарной разбивкой установлен тариф, вступающий в действие с 01.02.2024.
Пунктом 38 Правил № 354 определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определённом законодательством РФ государственном регулировании цен (тарифов).
Согласно пп. 17, 22 Правил № 124 стоимость коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определённом законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).
Исходя из какого тарифа произведены начисления за период с октября 2023 г. по январь 2024 непонятно.
Согласно п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Таким образом, по мнению ответчика, в отсутствие утверждённого тарифа на коммунальный ресурс, истец лишён возможности начислять населению стоимость коммунальных услуг.
Согласно данной статьи, установленный Постановлением Департамента Государственного регулирования цен и тарифов Курганской области № 3-1 от 23.01.2024 "Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность)», тариф поставляемой потребителям ООО "Курган Тепло" (Щучанский муниципальный округ, г. Щучье) с календарной разбивкой за период с октября 2023 г. по январь 2024 г. применён быть не может.
За период с октября 2023 г. по январь 2024 г. истцом использовался тариф 4 512,54 руб. На основании каких постановлений и кем был установлен данный тариф - неизвестно.
В Определении Верховного Суда РФ от 17.06.2016 № 306-ЭС16-6217 по делу № А65-12153/20 15 указано, что в связи с отсутствием установленного тарифа на оплату услуг по передаче тепловой энергии исключается возможность получения истцом платы за предоставленные услуги.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ Федерального закона «О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
На основании ч. 3 ст. 23.8 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 23.03.2026) "О теплоснабжении" теплоснабжающая организация в течение трёх месяцев обязана направить потребителям предложения о заключении договора теплоснабжения.
В противоречие данной правовой нормы указанный договор в период с октября 2023 г. по май 2025 г. в адрес ответчика не поступал. Заключённый договор между ответчиком и истцом отсутствует. Первая квитанция от истца ответчиком получена 24.05.2025.
Вся информация по начислениям ответчику известна только из личного кабинета абонента исходя указанного в поступившей 24.05.2025 квитанции из лицевого счёта.
Кроме того, решением Думы Щучанского МО Курганской области № 26 от 05.06.2024, ООО «Курган Тепло» предоставлена муниципальная преференция в виде передачи по договору аренды без проведения торгов муниципального имущества, в том числе здание котельной с теплосетями, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 393,1 кв.м., сроком на 8 месяцев с 05.09.2024 по 05.05.2025.
В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определённый договором.
Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Согласно п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечёт прекращение обязательств сторон по договору.
Исходя из названных норм ГК РФ, а также решения Думы Щучанского МО Курганской области здание котельной с теплосетями, расположенные по адресу: <адрес>, находилось в обслуживании у истца с 05.09.2024 по 05.05.2025.
В связи с указанным ответчик полагает, что выставление счетов за период с октября 2023 г. по 05.09.2024, а также с 05.05.2025 по 25.08.2025 незаконны.
Кроме того, в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензия предоставляется на каждый вид деятельности, указанный в ч. 1 ст. 12 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 12 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ в соответствии с настоящим федеральным законом лицензированию подлежат следующие виды деятельности: эксплуатация взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности.
В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (далее также - ФЗ № 116) к видам деятельности в области промышленной безопасности относятся проектирование, строительство, эксплуатация, реконструкция, капитальный ремонт, техническое перевооружение, консервация и ликвидация опасного производственного объекта; изготовление, монтаж, наладка, обслуживание и ремонт технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте; проведение экспертизы промышленной безопасности. Отдельные виды деятельности в области промышленной безопасности подлежат лицензированию в соответствии с законодательством РФ.
Согласно ч. 1 ст. 9 ФЗ № 116 организация, эксплуатирующая опасный производственный объект, обязана иметь лицензию на осуществление конкретного вида деятельности в области промышленной безопасности, подлежащего лицензированию в соответствии с законодательством РФ.
Согласно выписке ЕГРЮЛ с сайта ФНС России № № от 28.04.2026, основным видом деятельности ООО «Курган Тепло» является производство пара и горячей воды (тепловой энергии), дополнительными - передача, распределение горячей воды (тепловой энергии), обеспечение работоспособности котельных, обеспечение работоспособности тепловых сетей и др. Сведения о наличии выданных лицензий ЕГРЮЛ не содержит.
Также согласно реестру лицензий Федеральной службы по экологической технологическому и атомному надзору сведения о наличии у ООО «Курган Тепло» лицензии на эксплуатацию указанного опасного производственного объекта отсутствует.
Исходя из указанных норм теплоснабжающая организация не вправе выставлять счета оплату тепловой энергии собственникам помещений, если отсутствует утверждённый тариф на тепловую энергию; организация не имеет законного основания для осуществления теплоснабжающей деятельности (л.д. 75-76).
Первая квитанция от истца получена 24.05.2025, в связи с чем истцу сразу была направлена претензия. Также у ответчика имеется личный кабинет в ГИС ЖКХ, в котором ответчик может ознакомиться с начислениями на его адрес, даже если счёт на оплату не поступил в бумажном варианте. По настоящее время в ГИС ЖКХ отсутствуют начисления от истца.
В своём отзыве истец ссылается на определение ВС РФ от 10.04.2019 № 303-ЭС19- 3457, в котором высшая инстанция указывает на то, что бремя содержания имущества лежит на собственнике, и что собственник сам, действуя добросовестно не получив счёт на оплату обязан оплатить коммунальные услуги. Однако истец, не учитывает тот факт, что в данном определении суда также указано как собственник должен произвести расчёт для оплаты оказанных услуг. Аналогичная позиция отмечена и в определение ВС РФ от 13.07.2017 по делу № 34-3853/2016.
В указанных определениях известен тариф на услуги, принятый на общем собрании собственников и закрепленный в протоколе. Плата за указанные услуги является фиксированной: определяется исходя из площади помещения и установленного размера платы за содержание 1 кв.м., помещения. То есть для самостоятельного расчёта требуется информация об установленном тарифе, который утверждается на законодательном уровне, либо принят на ООС.
Относительно законности Преференции № № от 05.06.2024 г, о которой заявляет истец в своем возражении на отзыв, у ответчика вопросов и возражений не возникало, указанная Преференция издана и обнародована надлежащим образом.
Возражения о приобщении к делу были относительно предоставленной истцом преференции № от 16.08.2023, которая издана, по мнению ответчика, с рядом нарушений законодательства РФ и в противоречии с Уставом Щучанского МО Курганской области, что у ответчика вызывает сомнение в её законности и своевременном издании.
Ссылку истца, что данная преференция принята Арбитражным судом Курганской области, считают несостоятельной, поскольку указанным судом не рассматривалась законность данного документа.Истец указывает, что отсутствие у него лицензии на эксплуатацию опасных производственных объектов не нарушает права ответчика и не является обязательным условием для осуществления деятельности по поставке тепловой энергии. Считают данный довод несостоятельным.
В соответствии с Правилами организации теплоснабжения утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" к существенным условиям договора относятся обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями настоящих Правил.
Относительно представленного уточнения исковых требований в связи с их увеличением, также поясняют следующее.
В соответствии с ФЗ от 07.10.2022 № 378-ФЗ "О внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ФЗ от 13.06.2023 № 229-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ответчик освобождён от уплаты пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 138-139).
Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к Андрееву Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - законны, обоснованны и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд разрешает спор в пределах заявленных требований, по представленным сторонами доказательствам.
При разрешении спора суд учитывает, что обязанность доказывания возложена на стороны ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Частью 15 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Статьёй 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 310 ГК РФ).
В силу п 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединённого к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учёта потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ). Исходя из смысла указанной нормы закона, признание лица абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения связано с наличием у последнего энергопринимающего устройства, присоединённого к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования. Факт технологического присоединения сетей истца к спорным объектам, а также факт поставки тепловой энергии в спорном периоде ответчиком не оспаривался.
По смыслу закона, отсутствие между сторонами надлежаще заключённого договора не освобождает абонента от оплаты оказанных ему услуг энергоснабжения, возмездный характер которых обусловлен нормами п. 3 ст. 423 и п. 1 ст. 539 ГК РФ, в рамках фактически сложившихся правоотношений. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник имущества несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 27 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.
В п. 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).
В п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платёжному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 ст. 155 ЖК РФ, п. 1 ст. 408 ГК РФ).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на истец ООО «Курган Тепло» на основании Постановления № от 16.08.2023 Администрации Щучанского МО Курганской области является единственным поставщиком тепловой энергии и ГВС для всех потребителей Щучанского МО Курганской области (л.д. 8-9, 13-14 и др.), осуществляет поставку тепловой энергии в виде коммунальной услуги для всех собственников, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, в <адрес>.
Ответчик Андреев Д.В. является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской ЕГРН, право ответчика зарегистрировано уполномоченным органом 23.01.2023 (л.д. 55-56).
Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 23.01.2024 № 3-1 утверждены тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ООО «Курган Тепло» (л.д. 10, 11-12, 15).
За период с 01.10.2023 по 25.08.2025 у ответчика Андреева образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги по поставке тепловой энергии и горячей воды в размере 105 051,33 руб., в соответствии с представленным расчётом задолженности, с расшифровкой в выписке из лицевого счёта о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, в течение указанного истцом времени ответчик не исполнял возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Судебным приказом № 2-8993/2025 от 20.11.2026 мирового судьи судебного участка № 30 Щучанского судебного района Курганской области с ответчика Андреева Д.В. в пользу ООО «Курган Тепло» была взыскана задолженность за тепловую энергию за период с 01.10.2023 г. по 25.08.2025 в размере 103 838 руб., пени в размере 4 700,60 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной взыскателем за обращение в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, в размере 2 128,07 руб.
Определением указанного мирового судьи от 13.01.2026 данный судебный приказ отменён. В этой связи заявитель обратился в суд с данным исковым заявлением о взыскании образовавшейся указанной задолженности по коммунальным услугам.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец правомерно требует с ответчика Андреева задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном жилом помещении за услуги теплоснабжения, в части основного долга. При этом своего расчёта ответчиком не представлено. Доказательств иного размера требуемой истцом задолженности, её уплаты, в том числе частично, стороной ответчика также не представлено. Все приводимые ответчиком доводы основаниями к освобождению или снижению размера требуемой истцом задолженности за услуги теплоснабжения не являются.
При этом доказательств ненадлежащего исполнения принятых на себя публичных обязательств истца по теплоснабжению указанного жилого помещения ответчика, обращению ответчика за защитой своих прав, в том числе судебные органы, ответчиком в материалы настоящего гражданского дела не представлено. В силу приведённых норм права, отсутствие письменного соответствующего договора между сторонами, отсутствие у ответчика лицензии на оказание соответствующих услуг, несвоевременное направление ответчику квитанций истцом о произведённых начислениях за оказанные услуги по теплоснабжению принадлежащей ответчику квартиры не освобождает ответчика от оплаты услуг по теплоснабжению, которые фактически оказаны. При этом согласно расчёту истца, вопреки доводам ответчика, исковые требования истца не включают в себя услуги по горячему водоснабжению. Само по себе предоставление указанной преференции истцу органом местного самоуправления на изложенные выводы никак не влияет, поскольку не опровергает факта предоставления истцом ответчику услуг по теплоснабжению спорной квартиры. При этом каких-либо встречных требований ответчиком истцу при судебном разбирательстве дела не предъявлялось. Приводимые истцом акты органа местного самоуправления, государственных органов по регулированию тарифов незаконными не признавались. Тарифы ответчиком при судебном разбирательстве дела не оспаривались. Доводы ответчика о незаконном использовании истцом указанного тарифа до его установления уполномоченным органом судом отклоняются, поскольку указанный тариф уполномоченным органом признан обоснованным, в судебном порядке не изменён и не отменён, установлен в спорный период оказываемых истцом услуг по теплоснабжению ответчику. При этом суд рассматривает настоящее гражданское дело в пределах заявленных истцом исковых требований к ответчику, по представленным сторонами доказательствам.
Вместе с тем, доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания пени за потреблённые услуги по теплоснабжению заслуживают внимания.
Как обоснованно обращает внимание представитель ответчика, в соответствии с ФЗ от 07.10.2022 № 378-ФЗ "О внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ФЗ от 13.06.2023 № 229-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ответчик освобождён от уплаты пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку является участником специальной военной операции, согласно представленным в материалы дела документам (л.д. 48-49 и др.). В этой связи исковые требования истца в части требуемых с ответчика пеней за услуги теплоснабжения удовлетворению не подлежат.
Давая оценку иным доказательствам по делу суд находит их не опровергающими изложенное.
Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Учитывая, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, в размере 76,10% от заявленных (105 051,33 руб. от 138 043,65 руб.), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесённые последним вследствие уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть 3 912,30 руб. (76,10% от уплаченных истцом, исходя из заявленных и поддержанных при судебном разбирательстве дела исковых требований, в размере 138 043,65 руб. – 5 141 руб.).
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Курган Тепло» к Андрееву Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Андреева Дмитрия Валерьевича (<данные изъяты>) в пользу ООО «Курган Тепло» (ИНН 4526006556) задолженность по оплате тепловой энергии (коммунальной услуги) в размере 105 051,33 руб. за период с октября 2023 г. по 25.08.2025, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 912,30 руб.
В остальной части требования ООО «Курган Тепло» к Андрееву Д.В. – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.В. Колесников
В мотивированном виде изготовлено: 28.05.2026