РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июня 2026 года г. Щучье Курганской области
Щучанский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего, судьи Колесникова В.В., с участием представителей истца Лесникова А.И., Гребенщикова А.С., представителя ответчика Корболиной А.А. - адвоката Гуменюк О.В., при секретаре Пановой Ю.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Курган Тепло» к Корболиной Анастасии Андреевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Курган Тепло» в лице директора Лесникова А.И. обратилось в Щучанский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Корболиной А.А., в котором просит, с уточнением и увеличением исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с Корболиной задолженность по оплате тепловой энергии в качестве коммунальной услуги в размене 84 207,27 руб., за период с октября 2023 г. по 25.08.2025, пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 7 544,58 руб. за период с 10.03.2024 по 25.08.2025; пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 19 154,87 руб. за период с 10.09.2025 по 06.05.2026, продолжить с 11.06.2025 начисление пеней по 1/130 ключевой ставки, действующей на день оплаты основного долга 84 207,27 руб. Также просит взыскать с ответчика государственную пошлину в доход ООО «Курган Тепло» в размере 4328,00 руб.
В обоснование требований указано, что ООО «Курган Тепло» является единственным поставщиком тепловой энергии и ГВС для всех потребителей Щучанского р-на Курганской области, в связи с чем, осуществляет поставку тепловой энергии в виде коммунальной услуги для всех собственников, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>. Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.
За период с 01.10.2023 по 25.08.2025 у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальной услуги по поставке тепловой энергии и горячей воде в размере 84 207,27 руб., в соответствии с представленным расчётом задолженности, с расшифровкой в выписке из лицевого счёта о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 14 п. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № за несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пени: 1) за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; 2) за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.
По состоянию на 25.08.2025 размер пени составил 7 554,58 руб., в соответствии с расчётом в выписке из лицевого счёта о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги.
Истец ранее обращался за выдачей судебного приказа к мировому судье Щучанского судебного района № 30 Курганской области, определением которого от 10.03.2026 выданный им судебный приказ в отношении ответчика был отменён, таким образом, взыскание долга истец производит в исковом производстве (т. 1 л.д. 4-5, 169 и др.).
Судебное заседание в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее также – ГПК РФ) проведено в отсутствие ответчика Корболиной А.А., представителей третьих лиц Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области, Администрации Щучанского МО Курганской области, Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Щучанского МО Курганской области, ООО «УК «Соцгарантия», МКП «Рублевское», извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки не представивших, об отложении рассмотрения дела не просивших.
В судебном заседании представители истца Лесников А.И., Гребенщиков А.С. на заявленных требованиях в их уточнённом и увеличенном виде настаивали. Уточнили, что в своих требованиях истец также просит продолжить с 11.06.2026 начисление пеней по 1/130 ключевой ставки, действующей на день оплаты невыплаченного основного долга, начисляемых до полной оплаты невыплаченного основного долга.
Представили письменные пояснения и возражения на отзывы ответчика, в соответствии с которыми: 1). По истечению срока действия преференции истец пользовался переданной муниципальной собственностью - здание котельной, расположенной по адресу: <адрес> и тепловыми сетями. Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (ст. 610). По взаимному соглашению сторон 25.08.2025 помещение котельной и тепловые сети были возвращены собственнику, что подтверждается актом приема передачи (возврата) к договору аренды муниципального имущества № от 14.08.2024, подписанный 25.08.2025.
2). Отсутствие лицензии на эксплуатацию опасных производственных объектов не отменяет факт поставки тепловой энергии и ГВС для нужд Ответчика. Наличие лицензии для осуществления деятельности по поставке тепловой энергии и ГВС являлось не обязательным условием, что свидетельствуют утвержденные для истца тарифы по поставке тепловой энергии и ГВС на 2024-2025 гг.. Таким образом, полагают, что отсутствие лицензии на эксплуатацию опасных производственных объектов не освобождает ответчика от оплаты полученной тепловой энергии и ГВС. ООО «Курган тепло» подавали заявление на получения лицензии в Ростехнадзор, однако Администрация Щучанского муниципального округа не предоставила земельный участок в аренду, что препятствовало получению и регистрации ОПО Котельной в <адрес>.
3). С 01.03.2025 согласно Постановлению Правительства РФ от 29.08.2024 № 1176 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» устанавливает следующие изменения в правилах расчёта платы за отопление: - регион вправе принять решение (в отношении всех или части муниципалитетов) о переходе к способу оплаты по отоплению в течение отопительного периода - не позднее чем за 3 месяца до начала применения нового способа (п. 2 ПП РФ № 603 от 29.06.2016); - установлено, что если регион изменил способ оплаты коммунальной услуги по отоплению (чтобы платить только в отопительный сезон), ресурсоснабжающая организация осуществляет корректировку размера платы в любом расчетном периоде, начиная с периода, в котором применяется новый способ оплаты, до окончания соответствующего отопительного периода или равномерно в течение нескольких расчётных периодов отопительного периода, в котором осуществлён переход к применению нового способа (п. 42 (2) ПП РФ № 354 от 06.05.2011).
Однако, исполнительным органом субъекта РФ такое решение в 2025 г. не принималось. Соответственно, новый способ размера платы за отопление применить не представляется возможным.
4). Тариф на тепловую энергию, поставляемую потребителям, устанавливается на период с 01.02.2024 по 30.06.2025 в размере 2 641,98р./Гкал, согласно Приложению 1 Постановления Департамента Государственного регулирования цен и тарифов Курганской области № 3-1 от 23.01.2024.
Тариф на тепловую энергию, поставляемую потребителям, устанавливается на период с 01.07.2025 по 31.12.2025 в размере 2 972,15р./Гкал, согласно п. 1 Постановления Департамента Государственного регулирования цен и тарифов Курганской области № 59-19 от 17.12.2024.
Отсутствие утверждённого тарифа, по мнению истца, не является основанием для отказа от оплаты поставленной тепловой энергии. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через соединённую сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.
Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения (п. 1 ст. 542 ГК РФ).
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).
Согласно ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, если иное не установлено законом или иным правовыми актами.
Таким образом, по мнению истца, отсутствие нормативного правового акта, устанавливающую регулируемую цену, не является основанием для отказа от исполнения обязательств ответчиком.
Государственное регулирование цен на тепловую энергию осуществляется в том числе Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ ”О теплоснабжении" (далее также - Закон о теплоснабжении), постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения", которым в том числе утверждены Основы ценообразования в сфере теплоснабжения (далее также - Основы ценообразования), Методическими указаниями по расчёту регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утверждёнными приказом Федеральной службы по тарифам от 13.06.2013 N 760-э.
Согласно подп. 6 ч. 1 и п. 3 ст. 8 Закона о теплоснабжении тарифы на услуги по передаче теплоносителя подлежат государственному регулированию и устанавливаются в отношении каждой организации, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, и в отношении каждого регулируемого вида деятельности. При этом затраты на обеспечение передачи теплоносителя учитываются при установлении тарифов на теплоноситель, реализация которых осуществляется теплоснабжающей организацией потребителям.
Основные принципы и методы определения тарифов на тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, тарифов на услуги по передаче тепловой энергии и теплоносителя, платы за услуги по поддержанию резервной тепловой мощности при отсутствии потребления тепловой энергии и платы за подключение к системе теплоснабжения определены Основами ценообразования.
Между тем, отсутствие договорных отношений между сторонами, по мнению истца, не даёт право от оплаты поставленной тепловой энергии, а лишь порождает у исполнителя право требовать у потребителя оплаты своих услуг на основании п. 3 ст. 424 ГК РФ, в соответствии с которым в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (Определение Верховного Суда РФ от 01.11.2011 № 35- В11-6).
Аналогичная позиция суда отражена в решении Арбитражного суда Московской области от 22.01.2015 № №, в котором указано, что согласно положению, ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
До 08.10.2023 аналогичные услуги в сфере теплоснабжения на территории Щучанского муниципального округа никто не оказывал, согласно письменному обращению от Администрации Щучанского муниципального округа иных поставщиков тепловой энергии для потребителей нет, а с 2022 г. поставщик тепловой энергии и вовсе отсутствовал.
В производстве Арбитражного суда Курганской области рассмотрен спор с участием истца № № по взысканию задолженности за тепловую энергию в период с октября 2023 г. по январь 2024 г., выработанного котельной, расположенной по адресу: <адрес>, согласно вступившему в законную силу решения суда стоимость 1 Гкал выработанной тепловой энергии для потребителей, получавших тепловую энергию от котельной, в том числе и для ответчика, составила 2 258,79 руб./Гкал (стр. 8 Решения суда по делу № №). Решение суда вступило в законную силу. Согласно п. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом, таким образом, по мнению истца, тариф за поставленную тепловую энергию в период с октября 2023 г. по январь 2024 г. для истца должен составлять 2 258,79 руб./Гкал.
Установленные, решением Арбитражного суда Курганской по делу № №, для ООО «Курган Тепло» тарифы на тепловую энергию для потребителей Щучанского муниципального округа, по мнению истца, являются экономически обоснованными в виду отсутствия теплоснабжающей организации, оказывающей услуги по поставке тепловой энергии до ООО «Курган Тепло» в период с октября 2023 г. по январь 2024 г.
В соответствии с п. 4 ст. 1103 ГК РФ к требованиям о возмещении вреда, в том числе причинённого недобросовестным поведением обогатившегося лица, подлежат применению правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
При этом, по мнению истца, по смыслу указанной нормы права, ст. 1102 ГК РФ и с учётом положений ст. 548 ГК РФ потерпевший вправе потребовать возмещения либо стоимости использования приобретателями соответствующих сетей в целях исполнения своих обязательств по снабжению электрической энергией, водой или тепловой энергией, либо стоимости услуг по передаче перечисленных товаров по этим сетям.
При несении истцом (лицом, оказывающие данные услуги) соответствующих расходов может свидетельствовать о наличии неосновательного у обогащения у ответчика.
Потребляя тепловую энергию и горячее водоснабжение, но при этом уклоняясь от её оплаты, в том числе и за период действия договора в отсутствии установленных тарифов, по мнению истца, ответчик сберёг плату за указанную услугу, которая подлежит возмещению.
5). ООО «Курган Тепло» предоставляет акт ввода прибора в эксплуатацию от 03.04.2024, по адресу жилого помещения <адрес>, согласно исковому заявлению, период задолженности с октября 2023 г. по март 2024 г. После марта 2024 г. ООО «Курган Тепло» на начисляет ГВС, поскольку не было технической возможности в связи с дефектом ёмкости накопителя (т. 1 л.д. 130-135).
Представитель ответчика адвокат Гуменюк О.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, в размере 28 584,08 руб., в соответствии с уточнённым расчётом ответчика, в остальной части требований истца просила отказать ввиду необоснованности.
В возражениях на исковое заявление ответчик сообщает, что 16.08.2023 администрацией Щучанского муниципального округа вынесено постановление о предоставлении муниципальной преференции на период с 05.09.2023 по 05.05.2024.
На отопительный сезон 2024-2025 гг. была также предоставлена муниципальная преференция с 05.09.2024 по 05.05.2025 и на этот же период был заключён договор аренды котельной по <адрес>.
Аренда котельной составляла 8 месяцев, а не 12 месяцев. Поставка тепла прекращалась 30 апреля ежегодно и с начала мая котельная не работала, поставки тепловой энергии не было.
Горячее водоснабжение не поставлялось.
У ответчика имеется водонагреватель, которым подогревает воду, услугой горячего водоснабжения ответчик не пользуется. Труба горячего водоснабжения от централизованной подачи отключена и заблокирована, о чём свидетельствует пломба.
Тариф на поставку тепловой энергии у ответчика был установлен лишь с 01.02.2024.
Поставка горячей воды постановлением администрации установлена с 30.10.2024, а не с 01.10.2024, как полагает истец в своих расчётах.
Предъявление платы за тепловую энергию за летний сезон 2024-2025 гг. является незаконным. В спорный период ООО «Курган Тепло» не обслуживали котельную, не несли расходы на её содержание, поставка газа и электроэнергии не осуществлялась в котельную на <адрес>.
Предъявление оплаты за горячее водоснабжение является также незаконным, т.к. поставка в квартиру ответчика горячей воды не осуществлялась, что подтверждается пломбой на трубе горячего водоснабжения.
19.11.2024 ООО «Курган Тепло» направило сообщение главе Щучанского муниципального округа, о чём официально сообщило, что с 01.05.2025 прекращает оказывать услуги по тепло и водоснабжению на территории г. Щучье.
В Уставе ООО «Курган Тепло» указано, что основной целью общества является осуществление торгово-хозяйственной и внешнеэкономической деятельности.
Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется федеральным законом, общество может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии).
Обращает внимание на состоявшееся решение суда по иску прокурора к ООО «Курган Тепло» об отсутствии необходимой лицензии. Тариф на услугу начинает действовать с 01.02.2024. По мнению ответчика, законные основания для предъявления истцом оплаты возникают только с 01.02.2024, когда установлен тариф. Полагает, что включению подлежат период февраль, март, апрель 2024 г. - 3 месяца; октябрь, ноябрь, декабрь 2024 по утверждённому тарифу 2 641,98 руб. (т. 1 л.д. 113-114).
Департаментом государственного регулирования цен и тарифов Курганской области Постановлением № 32-2 от 21.08.2012 «Об утверждении нормативов на потребление коммунальной услуги на территории Курганской области по отоплению» установлен норматив потребления коммунальной услуги на территории Курганской области по отоплению, исходя из продолжительности отопительного периода (количества календарных дней) 8 месяцев.
Данным Постановлением в Щучанском районе, также как и в других районах Курганской области, установлен норматив, исходя из года постройки домов, материала постройки и этажности.
Квартира ответчика расположена в кирпичном 4-этажном доме постройки после 1999 г. Норматив отопления для 4-х этажного дома составляет 0,014 гкал на 1 кв.м., в месяц. Соответственно, расчёт истца полагает незаконным.
В данном Постановлении указано органам местного самоуправления отменить установленные в пределах их полномочий нормативы потребления тепловой энергии.
Истец не может использовать норматив, установленный органом местного самоуправления в 2008 г., поскольку норматив потребления установлен департаментом цен и тарифов в 2012 г.
Приводит свой расчёт, согласно которому рассчитывается по формуле 0,014 (норматив потребления) х 55,2 (площадь квартиры) х 2 641,98 (стоимость 1 гкл) =2 041,72 руб. за один месяц (тариф на тепловую энергию).
Отопительный период 2023 г. Октябрь 2023 г. 2 041,72 руб. Ноябрь 2023 г. 2 041,72 руб. Декабрь 2023 г. 2 041,72 руб.; итого: 6 125,16 руб.
Отопительный период 2024 г. Рассчитывается по формуле 0,014 х 55.2х 2 641,98=2 041,72 руб. в один календарный месяц. Январь 2024 г. 2 041,72 руб. Февраль 2024 г. 2 041,72 руб. Март 2024 г. 2 041,72 руб. Апрель 2024 г. 2 041,72 руб.; итого: 8 166,88 руб.
2024 г. - 2025 г. Рассчитывается по формуле 0.014х 55.2х 2 641,98=2 041,72 руб. в один календарный месяц. Октябрь 2024 г. 2 041,72 руб. Ноябрь 2024 г. 2 041,72 руб. Декабрь 2024 г. 2 041,72 руб.; итого: 6 125,16 руб.
Отопительный период 2025 г. Январь 2025 г. 2 041,72 руб. Февраль 2025 г. 2 041,72 руб. Март 2025 г. 2071,72 руб. Апрель 2025 г. 2 071,72 руб.; итого: 8 166,88 руб.
Всего отопительный сезон с 2023 г. по 2025 г. составит 14 месяцев задолженность, по мнению ответчика, составляет 28 584,08 руб. Горячее водоснабжение -0 руб. Задолженность за тепловую энергию составляет 28 584,08 руб. (т. 1 л.д. 172).
Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к Корболиной А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд разрешает спор в пределах заявленных требований, по представленным сторонами доказательствам.
При разрешении спора суд учитывает, что обязанность доказывания возложена на стороны ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлено, плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. до внесения изменений ФЗ от 24.06.20025№ 177-ФЗ), п. 66 указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Частью 15 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Статьёй 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 310 ГК РФ).
В силу п 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединённого к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учёта потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ). Исходя из смысла указанной нормы закона, признание лица абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения связано с наличием у последнего энергопринимающего устройства, присоединённого к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования. Факт технологического присоединения сетей истца к спорным объектам, а также факт поставки тепловой энергии в спорном периоде ответчиком не оспаривался.
По смыслу закона, отсутствие между сторонами надлежаще заключённого договора не освобождает абонента от оплаты оказанных ему услуг энергоснабжения, возмездный характер которых обусловлен нормами п. 3 ст. 423 и п. 1 ст. 539 ГК РФ, в рамках фактически сложившихся правоотношений. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник имущества несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 27 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.
В п. 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).
В п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платёжному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 ст. 155 ЖК РФ, п. 1 ст. 408 ГК РФ).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на истец ООО «Курган Тепло» на основании Постановления № 1056 от 16.08.2023 Администрации Щучанского МО Курганской области является единственным поставщиком тепловой энергии и ГВС для всех потребителей Щучанского МО Курганской области (т. 1 л.д. 6, 7-8 и др.), осуществляет поставку тепловой энергии в виде коммунальной услуги для всех собственников, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, в <адрес>.
Ответчик Корболина А.А. является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской ЕГРН (т. 1 л.д. 70 и др.).
Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 23.01.2024 № 3-1 утверждены тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ООО «Курган Тепло» (т. 1 л.д. 9, 10-14, 19, 22-24 и др.).
За период с 01.10.2023 по 25.08.2025 у ответчика Корболиной образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги по поставке тепловой энергии и горячей воде в размере 84 207,27 руб., в соответствии с представленным расчётом задолженности, с расшифровкой в выписке из лицевого счёта о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, в течение указанного истцом времени ответчик не исполнял возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Судебным приказом № от 05.12.2025 мирового судьи судебного участка № 30 Щучанского судебного района Курганской области с ответчика Корболиной А.А. в пользу ООО «Курган Тепло» была взыскана задолженность за тепловую энергию за период с 01.10.2023 г. по 25.08.2025 в размере 88 447,37 руб., пени в размере 4 240,10 руб., а также государственная пошлина, уплаченная взыскателем за обращение в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, в размере 2 000 руб. (т.1 л.д. 38, на обороте)
Определением указанного мирового судьи от 10.03.2026 данный судебный приказ отменён (т. 1 л.д. 40). В этой связи заявитель обратился в суд с данным исковым заявлением о взыскании образовавшейся указанной задолженности по коммунальным услугам.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец правомерно требует с ответчика Корболиной задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном жилом помещении за услуги теплоснабжения, в части основного долга, рассчитанной исходя из 12-ти месячного периода, и начисленных пеней, расчёт которых судом проверен, является арифметически правильным.
Доказательств иного размера требуемой истцом задолженности, её уплаты, в том числе частичного, ответчиком не представлено. Все приводимые ответчиком Корболиной, её представителем Гуменюк доводы, основаниями к освобождению или снижению размера требуемой истцом задолженности за услуги теплоснабжения не являются. Факт нахождения ненахождения указанной ответчиком котельной во владении истца, срок и порядок предоставления муниципальной преференции истцу, периода оплаты последним сопутствующих расходов по потреблению газа, электрической энергии, сами по себе не опровергают факта оказания истцом указанных услуг ответчику, поэтому соответствующие доводы стороны ответчика судом отклоняются.
При этом доказательств ненадлежащего исполнения принятых на себя публичных обязательств истца по теплоснабжению указанного жилого помещения ответчика, обращению ответчика за защитой своих прав, в том числе судебные органы, ответчиком в материалы дела не представлено. В силу приведённых норм права, отсутствие письменного соответствующего договора между сторонами, отсутствие у истца лицензии на оказание соответствующих услуг, несвоевременное направление ответчику квитанций истцом о произведённых начислениях за оказанные услуги по теплоснабжению принадлежащей ответчику квартиры не освобождает ответчика от оплаты услуг по теплоснабжению, горячему водоснабжению, которые фактически оказаны.
При этом, каких-либо встречных требований ответчиком к истцу при судебном разбирательстве дела не предъявлялось. Приводимые истцом акты органа местного самоуправления, государственных органов по регулированию тарифов незаконными не признавались. Тарифы ответчиком при судебном разбирательстве дела по существу не оспорены.
Доводы ответчика о незаконном использовании истцом указанного тарифа до его установления уполномоченным органом судом отклоняются, поскольку указанный тариф уполномоченным органом признан обоснованным, в судебном порядке не изменён и не отменён, установлен в спорный период оказываемых истцом услуг по теплоснабжению ответчику. При начислении платы за оказываемые ответчику услуги в своих расчётах истец использовал надлежащие нормативы потребления. При этом, суд рассматривает настоящее гражданское дело в пределах заявленных истцом исковых требований к ответчику, по представленным сторонами доказательствам.
Доводы представителя ответчика о неоказании услуг истцом по горячему водоснабжению квартиры ответчика судом отклоняются, поскольку согласно акту ввода прибора учёта в эксплуатацию от 03.04.2024 об установлении заглушки горячего водоснабжения в квартире ответчика, таковое произведено после истечения указанного истцом спорного периода горячего водоснабжения квартиры ответчика – с октября 2023 г. – по март 2024 г. (т. 1 л.д. 18, 115, 118-122).
Суд также учитывает частичное признание иска представителем ответчика Корболиной адвокатом Гуменюк, в размере 28 584,08 руб.
Поскольку расчёт ответчика противоречит приведённым требованиям действующего закона, расчёт ответчика суд признаёт необоснованным.
Требования истца к ответчику о продолжении с 11.06.2026 начисление пеней в размере 1/130 ключевой ставки, действующей на день оплаты невыплаченного основного долга, начисляемых до полной оплаты невыплаченного основного долга, также подлежит удовлетворению, поскольку задолженность по основному долгу ответчиком перед истцом до указанной истцом даты не погашена. При этом суд не считает возможным выйти за пределы заявленных истцом исковых требований к ответчику.
Давая оценку иным доказательствам по делу суд находит их не опровергающими изложенное.
Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Учитывая, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесённые последним вследствие уплаты государственной пошлины, исходя из размера поддержанных представителями истца в судебном заседании исковых требований, в размере 4 327 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Курган Тепло» к Корболиной А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Корболиной Анастасии Андреевны (<данные изъяты> в пользу ООО «Курган Тепло» (ИНН №) задолженность по оплате тепловой энергии в качестве коммунальной услуги в размере 84 207,27 руб., за период с октября 2023 г. по 25.08.2025, пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 7 544,58 руб. за период с 10.03.2024 по 25.08.2025; пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 19 154,87 руб. за период с 10.09.2025 по 06.05.2026, продолжить с 11.06.2026 начисление пеней по 1/130 ключевой ставки, действующей на день оплаты невыплаченного основного долга, начисляемых до полной оплаты невыплаченного основного долга; взыскать судебные расходы ООО «Курган Тепло» по уплате государственной пошлины в размере 4 327 руб.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.В. Колесников
В мотивированном виде изготовлено: 09.06.2026