РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2026 года г. Щучье
Щучанский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи - Макаровой Е.А., при секретаре судебного заседания - Пановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заварухина Сергея Дмитриевича, Заварухиной Татьяны Викторовны, Заварухиной Дарьи Сергеевны, Заварухиной З. к Елисеевой Надежде Григорьевне о признании отсутствующим (прекращенным) обременения недвижимости в виде залога (ипотеки) и погашении регистрационной записи,
УСТАНОВИЛ:
Заварухины обратились в Щучанский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Елисеевой Н.Г. о признании отсутствующим (прекращенным) обременения недвижимости в виде залога (ипотеки) и погашении регистрационной записи, указывая, что им на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому принадлежит квартир и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> которые приобретены у Елисеевой Н.Г. и Е. В.В. по договору купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет средств материнского капитала. Денежные средства по сделке были перечислены безналичным способом на расчетный счет продавцов Е. В.В. и Елисеевой Н.Г. Договор купли-продажи в установленном порядке зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на сделку была зарегистрирован ипотека в силу закона. Обязательство о перечислении денежных средств в полном объеме исполнены, задолженности по договору не имеется, но ипотека до настоящего момента не снята. ДД.ММ.ГГГГ Е. В.В. умер. По этой причине снять ограничения не представляется возможным. Ограничения в виде ипотеки препятствуют пользоваться недвижимостью и ограничивают права истцов.
Просят, на основании ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», признать прекращенным обременение в виде ипотеки в отношении квартиры с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, обязать Управление службы Росреестра погасить запись об ипотеке квартиры и земельного участка.
Истцы Заварухины в судебном заседании настаивали на заявленных исковых требованиях.
Ответчик Елисеева Н.Г. в судебном заседании признала исковые требования, о чем в материалы дела представила письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ о признании ею исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, в связи с чем, принимается судом.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик выразила согласие с исковыми требованиями, таким образом, признав исковые требования в полном объеме, последствия признания иска понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме на основании п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 173, ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Заварухина Сергея Дмитриевича, Заварухиной Татьяны Викторовны, Заварухиной Дарьи Сергеевны, З. удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Росреестра погасить запись об ипотеке квартиры с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.
Судья Е.А.Макарова