РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М., при секретаре Кондратьевой В.В., истца Зайнуллиной С.Р., ответчика Зайнуллина И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 29 июля 2026 года гражданское дело по иску Зайнуллиной Сафуры Ражаповны к Зайнуллину Ильгизу Гайфуловичу о признании утратившим право на проживание и пользование жилым помещением, установил:
Зайнуллина С.Р. обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с иском к Зайнуллину И.Г. о признании утратившим право на проживание и пользование жилым помещением, указывая, что она проживает в доме по адресу <адрес>. Дом принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 16.03.2015 года. В доме зарегистрирован ответчик, её сын Зайнуллин И.Г. В доме он не проживает длительное время, т.к. в связи с психическим заболеванием помещен в ГКУ «Мишкинская областная психиатрическая больница» Курганская область р.п. Мишкино ул. Калинина д. 20, где он имеет регистрацию по месту пребывания с 18.12.2008 года. По причине психического заболевания сын периодически становится буйным и неконролируемым, она была вынуждена написать от него отказную.
Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и является для нее источником расходов: оплата вывоза мусора, жилищно-коммунальных услуг. Ответчик членом семьи не является.
Просила признать Зайнуллина И.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Зайнуллин И.Г. в судебном заседании посредством ВКС с Мишкинским районным судом Курганской области иск признал, указывал, что в случае удовлетворения исковых требований истца, он, после излечения, будет наверное вынужден снимать жилье в общежитии.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ МО МВД России «Щучанский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом заблаговременно и не ходатайствовал об отложении рассмотрении дела.
Определением Щучанского районного суда Курганской области от 21.05.2026 в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ГКУ «Курганская областная психоневрологическая больница, Общепсихиатрическое отделение № 11 ГКУ «КОПНБ», представители которых в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Рассмотрение спора оставляли на усмотрение суда.
Определением Щучанского районного суда Курганской области от 07.07.2026 в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Щучанского муниципального округа Курганской области в лице сектора по опеке и попечительству, представитель которого в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом и не ходатайствовал от отложении рассмотрения дела.
Определением суда от 16.07.2026 в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен нотариус Щучанского нотариального округа Курганской области Малюта А.В., который в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Суд, заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в своей совокупности, приходит к следующему.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
По правилам ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2015, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 17.06.2013, выданного Администрацией города Щучье Щучанского района Курганской области, за Зайнуллиной С.Р. и Зайнуллиным Г.Г. зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 74,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Согласно свидетельства о рождении №, выданного Сафакулевским райбюром ЗАГС Курганской области 15.12.1980, Зайнуллин Ильгиз Гайфулович родился ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, его родителями являются: отец - Зайнуллин Г.Г., мать - Зайнуллина С.Ф., актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти №, выданного Отделом ЗАГС Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области 04.05.2022, Зайнуллин Гайфулла Габидуллович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>, о чем 04.05.2022 составлена запись акта о смерти №.
Согласно завещания № от 22.08.2016, удостоверенного нотариусом Щучанского нотариального округа Курганской области Малюта А.В., Зайнуллин Г.Г. завещал принадлежащую ему долю в праве общей совместной собственности на квартиру и принадлежащую ему долю в праве общей совместной собственности на земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, своей супруге Зайнуллиной С.Р.
Согласно информации, представленной нотариусом Щучанского нотариального округа Курганской области Малюта А.В., наследственное дело к имуществу Зайнуллина Гайфуллы Габидулловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Согласно выписке из ЕГРН, представленной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Курганской области 16.07.2026, правообладателями помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Зайнуллина С.Р., Зайнуллин Г.Г. (общая совместная собственность).
Согласно адресной справке, представленной по запросу суда, МВД России, что сведения о регистрации Зайнуллина И.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют.
Согласно информации, представленной ГКУ «Курганская областная психоневрологическая больница» от 14.05.2026 №, с 26.03.2014 по настоящее время гражданин Зайнуллин Ильгиз Гайфулович находится на лечении в Общепсихиатрическом отделении № 11 ГКУ «КОПНБ», расположенном р.п. Мишкино Курганской области, с диагнозом <данные изъяты> В отношении Зайнуллина И.Г. не проводилась процедура лишения дееспособности либо ее ограничения, на данный момент Зайнуллин И.Г. дееспособен. В настоящее время он может адекватно воспринимать происходящее в судебном заседании и его личное участие не создает угрозу для здоровья себе и окружающих в судебном заседании.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснила, что работает врачом психиатром в ГКУ «Курганская областная психоневрологическая больница», Зайнуллин И.Г. имеет диагноз – <данные изъяты> и является пациентом больницы. Зайнуллин И.Г. общительный, трудолюбивый, спокойный, какую-либо опасность для себя или окружающих не представляет. Поскольку его родственники его не навещают и забирать из медучреждения домой не собираются, то он вынужден находиться по месту лечения в отделении ГКУ, расположенном в р.п. Мишкино.
Согласно информации, представленной Отделением Фонда Пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Курганской области от 14.07.2026 №, согласно действующим региональным базам данных Зайнуллин И.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является получателем:
- социальной пенсии по инвалидности 2 группы с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 1 ст. 11 Федерального закона от 15.12.2001 № 166-ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации;
- ежемесячной денежной выплаты по категории «инвалид (2 группа)» (далее – ЕДВ) с 01.01.2025 в соответствии с п. 1 ст. 28.1 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» в ОСФР по Курганской области.
По состоянию на 01.07.2026 размер пенсии составляет 21 675,57 руб., размер ЕДВ – 4 397,23 руб.
Согласно уведомления, представленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 08.07.2026, по сведениям ЕГРН за Зайнуллиным И.Г. зарегистрированного права на недвижимое имущество на территории Российской Федерации, не значится.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 названного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Согласно статье 1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
В соответствии со ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей (п.1).
Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана (п.2).
В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа (п.3).
Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении (п.4).
Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.
В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя (п.5).
Исходя из того, что Зайнуллин И.Г. является сыном наследодателя Зайнуллина Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признан инвалидом 2 группы (не рабочая группа), относится к числу нетрудоспособных граждан, следовательно в силу Закона имеет право на обязательную долю в наследстве к имуществу Зайнуллина Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, от которой он не оказывается.
Кроме того, как установлено судом, что длительное непроживание ответчика Зайнуллина И.Г. в спорном жилье является временным, связанным с необходимостью получения им лечения. При этом он добровольно не выражал намерения отказаться от своих прав на проживание и пользование спорным жильем.
Возможная угроза психологическому состоянию истца, связанная с поведением ответчика в силу его психического заболевания, объективными данными не подтверждена и основана лишь на её предположениях.
То обстоятельство, что ответчик в настоящее время проживает по другому месту жительства, связанного с состоянием его здоровья и необходимостью прохождения лечения, не свидетельствует об утрате им права пользования спорным жилым помещением, которое изначально предоставлено было ему его собственниками - родителями как члену их семьи.
Суд учитывает и то обстоятельство, что истец после смерти супруга с заявлением о вступлении в наследство по завещанию к нотариусу не обращалась.
При указанных обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
в иске Зайнуллиной Сафуре Ражаповне к Зайнуллину Ильгизу Гайфуловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.
Председательствующий Ю.М. Симонов