РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 августа 2026 года город Щучье
Щучанский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи - Макаровой Е.А., при секретаре судебного заседания - Пановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бобина Игоря Николаевича к Бобину Семёну Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Бобин И.Н. обратился в Щучанский районный суд Курганской области с иском к Бобину С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрирован ответчик, который уже длительное время в доме не проживает, интереса в использовании дома не имеет, препятствий в пользовании домом ответчик не имел. В настоящее время истец намерен продать жилой дом, однако в связи с регистрацией ответчика в доме по указанному адресу этим создаются препятствия. Вместе с ответчиком истец не может обратиться в органы миграционного учета в связи с нахождением ответчика за пределами Российской Федерации в связи с обучением и работой.
Просит признать Бобина С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> для снятия его с регистрационного учета.
Определением Щучанского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Щучанский».
Истец Бобин И.Н. и его представитель по доверенности Гайфуллин В.Н. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без своего участия. Из письменных пояснений следует, что ответчик приходится истцу сыном, в настоящее время в <адрес> никто не проживает.
Ответчик Бобин С.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, возражений по заявленным требованиям он не имеет, просит о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Щучанский» в судебное заседание не явился.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Бобин И.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
По информации из ЕРН по запросу сведений о физическом лице, ответчик Бобин С.И., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, своих вещей в доме не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, необходимости в использовании спорного жилого помещения для постоянного или временного проживания в настоящее время не имеет, самостоятельно сняться с регистрационного учета возможности не имеет ввиду проживания за пределами РФ, то суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать Бобина С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что является основанием для снятия с регистрационного учета с указанного адреса.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Бобина Игоря Николаевича удовлетворить.
Признать Бобина Семёна Игоревича, <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.
Судья Е.А. Макарова