РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 июля 2026 года г. Щучье Курганской области
Щучанский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего, судьи Колесникова В.В., с участием представителей истца Лесникова А.И., Гребенщикова А.С., ответчика Гуменюк О.В., при секретаре Пановой Ю.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Курган Тепло» к Гуменюк Ольге Валентиновне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Курган Тепло» в лице директора Лесникова А.И. обратилось в Щучанский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Гуменюк О.В., в котором просит взыскать с последней задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме основного долга– 34 906,05 руб., пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 6 023,42 руб.; пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 9 949,47 руб. за период с 10.09.2025 по 26.05.2026; продолжить с 26.05.2026 начисление пеней по 1/130 ключевой ставки, действующей на день оплаты основного долга 34 906,05 руб.; также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование требований указано, что ООО «Курган Тепло» является единственным поставщиком тепловой энергии и ГВС для всех потребителей Щучанского р-на Курганской области, в связи с чем, осуществляет поставку тепловой энергии в виде коммунальной услуги для всех собственников, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, в <адрес>. Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.
За период с 01.10.2023 по 25.08.2025 у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальной услуги по поставке тепловой энергии и горячей воде в размере 34 906,05 руб., в соответствии с представленным расчётом задолженности, с расшифровкой в выписке из лицевого счёта о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 14 п. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 за несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пени: 1) за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; 2) за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.
По состоянию на 25.08.2025 размер пени составил 6 023,42 руб., в соответствии с расчётом в выписке из лицевого счёта о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги.
Истец ранее обращался за выдачей судебного приказа к мировому судье Щучанского судебного района № 30 Курганской области, определением которого от 05.05.2026 выданный им судебный приказ в отношении ответчика был отменён, таким образом, взыскание долга истец производит в исковом производстве (т. 1 л.д. 4-6 и др.).
В уточнённых в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требованиях к ответчику истец просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальной услуги в размере 34 906,05 руб., пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 6 023.42 руб. за период с 10.03.2024 по 25.08.2025. пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 5 892,40 руб. за период с 10.09.2025 по 01.07.2026. Продолжить с 01.07.2026 начисление пеней по 1/130 ключевой ставки, действующей на день оплаты основного долга 34 906,05 руб. Также просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины 4 000.00 руб.
Судебное заседание в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее также – ГПК РФ) проведено в отсутствие представителей третьих лиц Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области, Администрации Щучанского МО Курганской области, Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Щучанского МО Курганской области, ООО «УК «Соцгарантия», Государственной жилищной инспекции Курганской области, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки не представивших, об отложении рассмотрения дела не просивших.
Представители Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области, Государственной жилищной инспекции Курганской области просили рассмотреть дело в своё отсутствие.
В судебном заседании представители истца Лесников А.И., Гребенщиков А.С. на заявленных требованиях в их уточнённом и увеличенном виде настаивали. Выражали своё несогласие с возражениями ответчика, полагали их необоснованными.
Ответчик Гуменюк О.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, в размере 1 722,08 руб., задолженность за горячее водоснабжение. В остальном просила требования истца отставить без удовлетворения, поддержав доводы своего отзыва, в котором сообщает, что согласно расчету истца, задолженность включает услугу за тепловую энергию в летний период и горячую воду. С представленным расчётом не согласна.
Оплатила истцу тепловую энергию в отопительный сезон из представленного им расчёта за период с октября 2023 г. по январь 2024 г., исходя из тарифа 3 543,32 руб. за 1 месяц отопительного периода.
За отопительный период 2024 г. январь, февраль, март апрель, октябрь, ноябрь, декабрь оплатила из расчёта 3 673,96 руб.
Денежные средства были перечислены на расчётный счёт ООО «Курган Тепло».
Расчёт, предоставленный в судебное заседание состоит из тарифа за период с октября 2023 по январь 2024 г. указан в сумме 3 141,10 руб.
При перечислении денежных средств на счёт тепловой компании ответчик указала за какие периоды производит оплату, т.е. платёж носил целевой характер.
Ответчиком за период с октября 2023 г. по январь 2024 г. была внесена сумма 14 173,28 руб. (из расчёта 0.0247 Гкал на 1 кв.м), к расчёту в судебное заседание приложена сумма за этот же сезон в другом размере - 12 564,40 руб. Переплата за тепловую энергию в данный период составила 1 608,88 руб.
Горячего водоснабжения у ответчика не было, т.к. у ответчика установлен водонагреватель. Так как платёж носил целевой характер, то истец должен был отнести расходы именно за указанные периоды.
Переплата, образовавшаяся в результате неверного расчёта истцом в сумме 1 608,88 руб. может быть зачтена за услуги горячего водоснабжения. Период, за который истец просит взыскать задолженность, составляет с октября 2023 г. по август 2025 г.
16.08.2023 администрацией Щучанского муниципального округа вынесено постановление о предоставлении муниципальной преференции на период с 05.09.2023 по 05.05.2024.
На отопительный сезон 2024-2025 гг. была также предоставлена муниципальная преференция с 05.09.2024 по 05.05.2025 и на этот же период был заключён договор аренды котельной по <адрес>.
Аренда котельной составляла 8 месяцев. Поставка тепла прекращалась 30.04 ежегодно, и с начала мая котельная не работала, поставки тепловой энергии не было. Горячее водоснабжение не поставлялось.
У ответчика имеется водонагреватель, которым подогревает воду, услугой горячего водоснабжения ответчик не пользуется. Договор на поставку горячей воды и тепловой энергии сторонами не заключался.
Тариф на поставку тепловой энергии у ответчика был установлен лишь с 01.02.2024.
Поставка горячей воды постановлением администрации установлена с 30.10.2024, а не с 01.10.2024, как полагает истец в своих расчётах.
Предъявление оплаты за тепловую энергию за летний сезон 2024-2025 из расчёта 0.0247 Гкал. в месяц является незаконным.
В спорный период ООО «Курган Тепло» не обслуживали котельную, не несли расходы на её содержание, операторы котельной не работали и расходы на содержание не были понесены ресурсоснабжающей организацией, поставка газа и электроэнергии в котельную на ул. им. Маршала Жукова не осуществлялась.
19.11.2024 ООО «Курган Тепло» направило сообщение главе Щучанского муниципального округа, в котором официально сообщило, что с 01.05.2025 прекращает оказывать услуги по тепло и водоснабжению на территории г. Щучье. С 01.05.2025 ресурс тепловой энергии в дома не поставлялся.
В Уставе ООО «Курган Тепло» указано, что основной целью общества является осуществление торгово-хозяйственной и внешнеэкономической деятельности.
Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется федеральным законом, общество может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии).
На момент рассмотрения иска прокурора к ООО «Курган Тепло» в Щучанском районном суде было установлено, что предусмотренная законодательством лицензия на эксплуатацию опасного производственного объекта 3 класса опасности у ООО «Курган Тепло» отсутствует, что создает риск надлежащей эксплуатации данного опасного производственного объекта 3 класса опасности, чем нарушает права и законные интересы граждан на получение соответствующих коммунальных услуг надлежащего качества.
Постановлением Правительства РФ от 29.08.2024 № 1176 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг о переходе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона. Постановление вступило в силу с 01.03.2025. Отопительный период завершён 30.04.2025. Требования истца о взыскании в летний период за отсутствующую услугу не основаны на законе, обращает внимание, что котельная передавалась по договору сроком на 8 месяцев. На 06.05.2024 и на 06.05. 2025 аренда котельной была прекращена.
Поставка ресурсов газоснабжения также осуществлялась на отопительный сезон до 5 мая каждого года. Договор энергоснабжения до августа 2023 г.
Истец не предоставил документ (договор аренды котельной по <адрес> в спорный период с 06 мая по 4 сентября каждого отопительного сезона т.е. в отопительный сезон 2023 по 2024 гг. и с 2024 по 2025 гг.), ответчик полагает, что законных оснований на начисление услуги по теплоснабжению в летний период 2024 г. и 2025 г. не имеется.
Законные основания для начисления услуги по теплоснабжению в течение всего года, если объект - котельная по <адрес> не находилась в указанный период на законном основании у истца, по мнению ответчика, отсутствуют.
Истец предъявляет к оплате период с 01.10.2023 по 31.08.2025, хотя тариф на услугу начинает действовать только 01.02.2024.
Для определения стоимости за оказанную услугу истец использовал норматив потребления тепла, установленный администрацией г. Щучье в 2007 г. из расчёта 0.0247 гкал на 1 кв.м, жилья. Данный норматив был установлен из расчета отопления твёрдым топливом (углём), т.к. котельные в г. Щучье работали на твёрдом топливе и в настоящее время органы местного самоуправления не наделены полномочиями устанавливать тарифы.
Департаментом государственного регулирования цен и тарифов Курганской области Постановлением № 32-2 от 21.08.2012 «Об утверждении нормативов на потребление коммунальной услуги на территории Курганской области по отоплению» установлен норматив потребления коммунальной услуги на территории Курганской области по отоплению, исходя из продолжительности отопительного периода(количества календарных дней) 8 месяцев.
Данным Постановлением в Щучанском районе, также как и в других районах Курганской области, установлен норматив, исходя из года постройки домов, материала постройки и этажности домов.
Квартира ответчика расположена в кирпичном 4-этажном доме постройки после 1999 г. Норматив отопления для 4-х этажного дома составляет 0.014 гкал на 1 кв.м, в месяц.
Соответственно, расчёт, представленный истцом, по мнению ответчика, незаконный и сумма, которая ответчиком уплачена за потребленный ресурс подлежит перерасчёту.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утв. органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и требования к их формированию регулируются Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306.
Согласно пп. 2, 4 Правил N 306 в редакции, действовавшей до внесения в них изменений постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 258, уполномоченными на утверждение нормативов потребления коммунальных услуг органами являлись органы местного самоуправления, в городах федерального значения Москве и Санкт- Петербурге - органы государственной власти соответствующего субъекта РФ, в отношении услуг по электроснабжению и газоснабжению - органы государственной власти субъектов РФ.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" полномочиями по утверждению нормативов потребления коммунальных услуг наделены органы государственной власти субъектов РФ.
Орган местного самоуправления органом государственной власти субъекта не является.
С момента вступления в силу (с 13.08.2010) соответствующих изменений в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ органы местного самоуправления исключены из перечня органов, осуществляющих полномочия по установлению нормативов потребления коммунальных услуг.
Подпунктом "б" п. 1 постановления Правительства РФ от 27.08.2012 N 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в первоначальной редакции органам государственной власти субъектов Российской Федерации разрешено до 15.09.2012 принять решение о применении при расчёте размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчёта в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, с использованием при этом нормативов потребления тепловой энергии на отопление, действовавших по состоянию на 30.06.2012.
В соответствии с п. 4 постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" п. 2.4 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", устанавливающий порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с использованием нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавших по состоянию на 30.06.2012, сохраняется до 01.01.2020.
Анализ положений Закона N 131-ФЗ, по мнению ответчика, позволяет сделать вывод о том, что установление, изменение нормативов потребления коммунальных услуг к вопросам местного значения не относится.
Истец предъявляет к оплате за календарный год, исходя из норматива, установленного на 7 месяцев. В Курганской области отопительный сезон начинается с октября и заканчивается в апреле, то есть отопительный период составляет 7 месяцев.
Ответчик, как потребитель услуги, может оплатить сумму по теплоснабжению по факту за 7 месяцев отопительного сезона, либо эту же сумму за отопительный период может платить равными платежами в течение года. Однако сумма за тепловую энергию не может быть больше, чем установлена на отопительный период.
Предъявляя свой расчёт из незаконного норматива в 0,0247 Гкал. (даже из этой суммы) истец не может в одностороннем порядке увеличивать установленный норматив. Согласно расчётам истца норматив в отопительный сезон составит не 0,0247 Гкал. на 1 кв.м общей площади жилья, а вдвое больше 0,0423 Гкал. на 1 кв.м. Такой норматив на отопительный период отсутствует.
За отопительный период 2024 г. ответчиком оплачена сумма исходя из норматива и выставленного платежа из расчета 3 673,96 руб. ежемесячно с февраля по апрель 2024 г., с октября по декабрь 2024 г. - за 6 месяцев. Сумма за 6 месяцев составит 22 043,76 руб. (3 673,96 руб. ежемесячный платеж х 6 месяцев, образуется сумма 22 043,76 руб.).
За январь 2024 г. выставлена сумма 3 141,10 руб. Итого сумма за отопительный период 2024 г. составила 25 184,86 руб.
Указанная сумма за фактически полученную тепловую энергию в течение отопительного периода. Если истец желает получать сумму равными долями в течение года, то сумма эта должна делиться на 12 месяцев и составит в месяц 2 098,73 руб.. равными долями в течение года, а не 3 673,96 руб., но она всё равно не может быть большей, чем она установлена нормативом в отопительный период. Ответчиком данная сумма внесена за все периоды подачи тепла за период 2023 г, за 2024 г. и за 2025 г. по апрель месяц.
За 2025 г. ответчик оплатила с января по апрель 2025 г. (3 673,96 руб. х 4 месяца, образуется сумма 14 691,84 руб., разделив которую на 8 месяцев, получается равный платёж с января по август 2025 г., равный 1 836,48 руб. в месяц, что ответчиком уже оплачено.
В своих требованиях истец указывает, что Департамент регулирования установил тариф на календарный год, и потому истец может в течение календарного года предъявлять к оплате по нормативу 0,0247 в месяц, а не в отопительный сезон.
Заявленные требования не основаны на законе, т.к. Департамент регулирования цен и тарифов устанавливает тариф на тепловой ресурс, а не указывает в каком порядке оплачивать - в течение отопительного периода или в течение календарного года, это компетенция главы субъекта, которым департамент не является.
Постановлением Правительства РФ от 29.08.2024 № 1176 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг о переходе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона. Считает, что расчёт истца не основан на законе, истец незаконно предъявляет к оплате суммы, исходя из норматива 0,0247 Гкал, установленного в 2007 г. главой г. Щучье, а по факту предъявляет к оплате по нормативу 0,0423 Гкал. на 1 кв.м, жилья в отопительный период.
Считает, что ответчиком не только оплачена услуга в полном объёме, а имеется переплата за поставленный ресурс. По мнению ответчика, требования истца не подлежат удовлетворению.
Сумма за горячее водоснабжение за предъявленный период составляет 3 330,96 руб. Ответчиком оплачено с октября 2023 г. (октябрь, ноябрь, декабрь 2023 г.) по январь 2024 г. за тепловую энергию сумму в размере 14 173,28 руб. Из расчёта 3 543,32 руб. в месяц. Затем истец уменьшил платёж за тепловую энергию, который составил 3 141 руб. в месяц, вместо 3 543,32 руб.
Переплата за отопительный период 2023 г. и январь 2024 г. составила 1 608,88 руб.
Задолженность за воду истец предъявляет в сумме 3 330,96 руб., соответственно, переплата за отопительный период переходит на платёж за горячее водоснабжение и сумма задолженности за горячее водоснабжение составляет всего 1 722,08 руб.
Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к Гуменюк О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд разрешает спор в пределах заявленных требований, по представленным сторонами доказательствам.
При разрешении спора суд учитывает, что обязанность доказывания возложена на стороны ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлено, плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. до внесения изменений ФЗ от 24.06.20025№ 177-ФЗ), п. 66 указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Частью 15 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Статьёй 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 310 ГК РФ).
В силу п 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединённого к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учёта потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ). Исходя из смысла указанной нормы закона, признание лица абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения связано с наличием у последнего энергопринимающего устройства, присоединённого к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования. Факт технологического присоединения сетей истца к спорным объектам, а также факт поставки тепловой энергии в спорном периоде ответчиком не оспаривался.
По смыслу закона, отсутствие между сторонами надлежаще заключённого договора не освобождает абонента от оплаты оказанных ему услуг энергоснабжения, возмездный характер которых обусловлен нормами п. 3 ст. 423 и п. 1 ст. 539 ГК РФ, в рамках фактически сложившихся правоотношений. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник имущества несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 27 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.
В п. 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).
В п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платёжному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 ст. 155 ЖК РФ, п. 1 ст. 408 ГК РФ).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ООО «Курган Тепло» на основании Постановления № 1056 от 16.08.2023 Администрации Щучанского МО Курганской области является единственным поставщиком тепловой энергии и ГВС для всех потребителей Щучанского МО Курганской области (л.д. 10-11, 31 и др.), осуществляет поставку тепловой энергии в виде коммунальной услуги для всех собственников, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, в <адрес>.
Ответчик Гуменюк О.В. является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 23.01.2024 № 3-1 утверждены тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ООО «Курган Тепло» (л.д. 12, 13-14 и др.).
За период с 01.10.2023 по 25.08.2025 у ответчика Гуменюк образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги по поставке тепловой энергии и горячей воде в размере 34 906,05 руб., в соответствии с представленным расчётом задолженности, с расшифровкой в выписке из лицевого счёта о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, в течение указанного истцом времени ответчик не исполнял возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Судебным приказом № от 13.04.2026 и.о. мирового судьи судебного участка № 30 Щучанского судебного района Курганской области с ответчика Гуменюк О.В. в пользу ООО «Курган Тепло» была взыскана задолженность за тепловую энергию за период с 01.10.2023 г. по 25.08.2025 в размере 34 906,05 руб., пени в размере 2 653,15 руб., всего 37 559,20 руб., а также государственная пошлина, уплаченная взыскателем за обращение в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, в размере 2 000 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 30 Щучанского судебного района Курганской области от 05.05.2026 данный судебный приказ отменён, по возражениям ответчика. В этой связи заявитель обратился в суд с данным исковым заявлением о взыскании образовавшейся указанной задолженности по коммунальным услугам.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец правомерно требует с ответчика Гуменюк задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном жилом помещении за услуги теплоснабжения, в части основного долга, рассчитанной исходя из 12-ти месячного периода, и начисленных пеней, расчёт которых судом проверен, является арифметически правильным.
Доказательств иного размера требуемой истцом задолженности, её уплаты, в том числе частичного, не учтённого истцом, ответчиком не представлено. Все приводимые ответчиком Гуменюк доводы, основаниями к освобождению или снижению размера требуемой истцом задолженности за услуги теплоснабжения не являются. Факт нахождения ненахождения указанной ответчиком котельной во владении истца, срок и порядок предоставления муниципальной преференции истцу, периода оплаты последним сопутствующих расходов по потреблению газа, электрической энергии, сами по себе не опровергают факта оказания истцом указанных услуг ответчику, поэтому соответствующие доводы стороны ответчика судом отклоняются.
При этом доказательств ненадлежащего исполнения принятых на себя публичных обязательств истца по теплоснабжению указанного жилого помещения ответчика, обращению ответчика за защитой своих прав, в том числе судебные органы, ответчиком в материалы настоящего гражданского дела не представлено. В силу приведённых норм права, отсутствие письменного соответствующего договора между сторонами, отсутствие у истца лицензии на оказание соответствующих услуг, не освобождает ответчика от оплаты услуг по теплоснабжению, которые фактически оказаны.
Само по себе предоставление указанной преференции истцу органом местного самоуправления на изложенные выводы никак не влияет, поскольку не опровергает факта предоставления истцом ответчику услуг по теплоснабжению спорной квартиры. При этом каких-либо встречных требований ответчиками истцу при судебном разбирательстве дела не предъявлялось. Приводимые истцом акты органа местного самоуправления, государственных органов по регулированию тарифов незаконными не признавались. Тарифы ответчиками при судебном разбирательстве дела не оспаривались. Доводы ответчика о незаконном использовании истцом указанного тарифа до его установления уполномоченным органом судом отклоняются, поскольку указанный тариф уполномоченным органом признан обоснованным, в судебном порядке не изменён и не отменён, установлен в спорный период оказываемых истцом услуг по теплоснабжению ответчиков. При этом суд рассматривает настоящее гражданское дело в пределах заявленных истцом исковых требований к ответчикам, по представленным сторонами доказательствам.
При этом истцом обоснованно при расчёте задолженности ответчиков использовано Распоряжение Администрации г. Щучье Курганской области от 19.03.2007 № 62р, которым установлен норматив потребления коммунальной услуги по теплоснабжению на отопление жилых помещений в объёме 0,0247 Гкал в месяц за один кв.м. общей площади жилья. Как обоснованно отмечает истец, указанное распоряжение исполнительным органом субъекта РФ не отменялось. Соответственно, новый способ размера платы за отопление применить не представляется возможным.
Указанное ответчиками постановление от 21.08.2021 N 32-2 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги на территории Курганской области по отоплению», нормативы потребления коммунальной услуги на территории Курганской области по отоплению, установленные в пп. 2, 3 и 5 настоящего Постановления, действуют с 01.01.2027 (в ред. Постановлений Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 13.09.2012 N 36-3, от 25.12.2014 N 51-19, от 29.01. 2015 N 1-4, от 24.12.2015 N 46-2, от 06.10.2016 N 33-2, от 24.12.2019, N 46-2, от 30.12.2020 N 60-5, от 10.01. 2022 N 1- 1, от 09.01. 2023 N 1-1, от 09.01.2024 N 1-1, от 10.01.2025 N 1-1, от 19.12.2025 N 60-2) (Приложение 1).
При этом, каких-либо встречных требований ответчиком к истцу при судебном разбирательстве дела не предъявлялось. Приводимые истцом акты органа местного самоуправления, государственных органов по регулированию тарифов незаконными не признавались. Тарифы ответчиком при судебном разбирательстве дела по существу не оспорены.
Доводы представителя ответчика о неоказании услуг истцом по горячему водоснабжению квартиры ответчика судом отклоняются, поскольку письменных доказательств соответствующих обращений ответчика к истцу по данным вопросам, актов отказа ответчика от пользования горячим водоснабжением, и др. суду не представлено. Кроме того, исходя из возражений и пояснений ответчика Гуменюк в судебном заседании следует, что в данной части требования истца ответчиком признаются. Таким образом, суд учитывает фактическое частичное признание иска ответчиком Гуменюк, в размере 1 722,08 руб., за услуги горячего водоснабжения.
Поскольку расчёт ответчика противоречит приведённым требованиям действующего закона, расчёт ответчика суд признаёт необоснованным.
Требования истца к ответчику о продолжении с 01.07.2026 начисление пеней в размере 1/130 ключевой ставки, действующей на день оплаты невыплаченного основного долга, начисляемых до полной оплаты невыплаченного основного долга, также подлежит удовлетворению, поскольку задолженность по основному долгу ответчиком перед истцом до указанной истцом даты не погашена. При этом суд не считает возможным выйти за пределы заявленных истцом исковых требований к ответчику.
Вместе с тем, пени на будущий период подлежат применению с учётом установленных действующим законодательством ограничений, а именно, установленных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474.
Давая оценку иным доказательствам по делу суд находит их не опровергающими изложенное.
Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Учитывая, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесённые последним вследствие уплаты государственной пошлины, исходя из размера поддержанных представителями истца в судебном заседании исковых требований, в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Курган Тепло» к Гуменюк О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Гуменюк Ольги Валентиновны (<данные изъяты>) в пользу ООО «Курган Тепло» (ИНН 4526006556) задолженность по оплате тепловой энергии в качестве коммунальной услуги в размере 34 906,05 руб., за период с 01.10.2023 по 25.08.2025, пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 6 023,42 руб. за период с 10.03.2024 по 25.08.2025; пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 5 892,40 руб. за период с 10.09.2025 по 01.07.2026, продолжить с 01.07.2026 начисление пеней по 1/130 ключевой ставки, действующей на день оплаты невыплаченного основного долга, начисляемых до полной оплаты невыплаченного основного долга, с учётом установленных действующим законодательством ограничений (Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474); взыскать судебные расходы ООО «Курган Тепло» по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.В. Колесников
В мотивированном виде изготовлено: 01.07.2026