РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 сентября 2026 года г. Щучье Курганской области
Щучанский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего, судьи Колесникова В.В., с участием представителя истца Антоновой В.В. - Ноздриной Е.Г., представителя третьего лица Администрации Щучанского МО Курганской области Антропова Д.М., при секретаре Фарафоновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Веры Викторовны к Зайковой Валентине Ивановне о прекращении права, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Антонова В.В. обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Зайковой В.И., в котором просит прекратить право собственности Антоновой В.В. на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Признать за Антоновой В.В. право собственности, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что 19.02.2025 истцом по договору мены квартиры на земельный участок с квартирой, нотариально заверенным нотариусом Сафакулевского нотариального округа Курганской области ФИО5, в собственность было приобретено недвижимое имущество, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м Категория земель: земли населенных пунктов -для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка установлены.
В целях улучшения жилищных условий истцом за счёт собственных средств был сделан пристрой, материал стен - смешанный, состоящий из санузла, коридора, сохранение которого не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в границах земельного участка истца.
Согласно справке кадастрового инженера, общая площадь жилого помещения (квартиры) по состоянию на 02.06.2026 составляет <данные изъяты> кв.м., она пригодна для проживания и находится в удовлетворительном состоянии, пристрой к зданию с кадастровым № со стороны квартиры № 1 полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>).
В настоящее время у собственника возникла необходимость в регистрации права на квартиру в реконструированном виде, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выпискам из ЕГРН здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом, имеет два помещения: первое с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит истцу второе с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., собственником является Зайкова В.И, ответчик по данному иску.
Истец открыто владеет и пользуется квартирой, с момента ее приобретения, и земельным участком, проводит капитальный и текущий ремонт, принимает меры к сохранности недвижимого имущества (л.д. 5).
Судебное заседание в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – также ГПК РФ) проведено в отсутствие истца, ответчика, представителей третьих лиц Управления Росреестра по Курганской области, Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Щучанского МО Курганской области, Управления по развитию территории Администрации Щучанского МО Курганской области, МКУ «Городской территориальный отдел» Управления по развитию территории Щучанского МО Курганской области, Антонова В.С., извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки не представивших, об отложении рассмотрения дела не просивших. Причины неявки участников по делу признаны судом неуважительными, удовлетворено ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представителя истца по доверенности Ноздрина Е.Г. на заявленных требованиях настаивала по доводам искового заявления, не возражала против принятия судом признания иска ответчиком, в соответствии с представленным заявлением Зайковой В.И.
Представитель третьего лица Администрации Щучанского МО Курганской области по доверенности Антропов Д.М. против удовлетворения требований истца, принятии судом признания иска ответчиком, не возражал.
Ответчик Зайкова В.И. представила заявление о признании исковых требований Антоновой В.В., просила рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 76).
Суд обсудил вопрос о возможности принятия признания исковых требований ответчиком. Возражений от иных участников по делу не поступило.
Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком Зайковой требований Антоновой о признании права собственности на квартиру, прекращении права, и выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Вопрос о распределении судебных расходов не разрешается судом ввиду отсутствия соответствующего волеизъявления истца в материалах дела. Вместе с тем, данный вопрос может быть инициирован участниками по делу после вынесения настоящего решения, в порядке и сроки, установленные Главой 7 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Антоновой Веры Викторовны к Зайковой Валентине Ивановне о прекращении права, признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Прекратить право собственности Антоновой Веры Викторовны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (<данные изъяты>) на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Антоновой Верой Викторовной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (<данные изъяты> <данные изъяты>), право собственности, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Колесников